Affascinante Casa Familiare con Cinque Camere da Letto nel Ministerpark di Naarden

Benvenuti in Albert Grootlaan 7, una casa familiare caratteristica e ben mantenuta situata in una delle posizioni più desiderabili nel quartiere Ministerpark di Naarden. Costruita nel 1910, questa proprietà a schiera fa parte di una affascinante fila di tre case e offre circa 145 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani, uniti a un giardino soleggiato esposto a ovest e un'eccellente connettività sia con la natura che con i servizi urbani.

La Albert Grootlaan è una tranquilla strada alberata con un forte senso di comunità. I vicini si conoscono per nome e spesso si vedono bambini giocare all'aperto. La posizione si trova al confine tra Naarden e il distretto Spiegel di Bussum, offrendo il meglio di entrambi i mondi. La stazione NS Naarden-Bussum si trova a circa tre minuti a piedi, fornendo rapidi collegamenti ferroviari con Amsterdam, Hilversum e Amersfoort. Le comodità quotidiane tra cui negozi, scuole e strutture sportive sono tutte a breve distanza. Per chi apprezza la vita all'aria aperta, la riserva naturale Naardermeer e i paesaggi circostanti sono raggiungibili a piedi, offrendo opportunità per escursionismo, birdwatching e per godere della bellezza naturale della regione del Gooi.

Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, si accede a un accogliente corridoio che include un'area guardaroba e un bagno separato. Il corridoio stabilisce il tono per il resto della casa, con le sue caratteristiche d'epoca e le proporzioni generose che conducono attraverso le principali aree soggiorno.

Il soggiorno al piano terra era originariamente configurato con un layout en-suite e mantiene un senso di separazione tra le sezioni anteriore e posteriore pur mantenendo un flusso aperto. Sul fronte della casa, una finestra a bovindo inonda lo spazio di luce naturale e fornisce un attraente elemento architettonico che valorizza il carattere della stanza. Soffitti alti e pavimenti in legno contribuiscono all'atmosfera calda e autentica. L'altezza generosa del soffitto è una caratteristica distintiva delle proprietà di questa epoca e conferisce a ogni stanza una sensazione spaziosa e ariosa.

Verso il retro del piano terra, la cucina a pianta aperta è dotata di una gamma di elettrodomestici integrati e offre uno spazio pratico per la cucina quotidiana e l'intrattenimento. Una porta separata fornisce accesso diretto al giardino, rendendo facile uscire durante i mesi più caldi. La zona pranzo, adiacente alla cucina, presenta porte francesi che si aprono sul giardino posteriore, creando una connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Il giardino posteriore è un punto saliente particolare di questa proprietà. Orientato a ovest, gode del sole per tutto il pomeriggio e nelle ore serali durante l'estate, rendendolo un luogo ideale per cenare all'aperto, rilassarsi o fare giardinaggio. Il giardino misura circa 48 metri quadrati, con dimensioni di circa 8 metri di profondità per 6 metri di larghezza. Alla fine del giardino si trova un capanno di stoccaggio in mattoni, che fornisce utile spazio aggiuntivo per attrezzi, biciclette o attrezzature da giardino. C'è anche un giardino anteriore, che aumenta l'attrattiva della proprietà sulla strada.

Passando al primo piano, il pianerottolo fornisce accesso a tre camere da letto e al bagno familiare principale. La camera da letto più grande è situata sul fronte della casa e beneficia di un balcone privato che si affaccia sulla strada sottostante, così come di un guardaroba integrato che offre comodo spazio di archiviazione. Adiacente a questa si trova una stanza più piccola che funziona bene come ufficio domestico, nursery o camera da letto per bambini. La camera da letto posteriore ha proporzioni generose e gode della vista sul giardino e sul quartiere circostante.

Il bagno principale a questo piano è ben attrezzato con vasca da bagno, doccia walk-in, lavandino e gabinetto. Le dotazioni soddisfano le esigenze di una famiglia, con opzioni di doccia e vasca che forniscono flessibilità e comfort.

Il secondo piano è stato aggiunto durante un significativo rinnovamento effettuato nel 2010. Questa estensione ha creato due ulteriori camere da letto spaziose, rendendo la proprietà ideale per famiglie numerose o per coloro che richiedono spazio aggiuntivo per ospiti, hobby o un ufficio domestico. Entrambe le camere da letto a questo livello sono dotate di unità di condizionamento d'aria, garantendo il comfort durante i periodi più caldi. Inoltre, questo piano include una lavanderia dedicata e un secondo bagno completo di doccia, lavandino e gabinetto. Avere due bagni e un bagno per gli ospiti separato nella proprietà aggiunge un notevole valore pratico e riduce la congestione mattutina in una famiglia impegnata.

Anche il tetto della proprietà è stato rinnovato nel 2010, con l'attuale tetto a due falde coperto con tegole tradizionali. Ciò significa che gli elementi strutturali principali del piano superiore sono relativamente moderni, fornendo tranquillità per quanto riguarda impermeabilizzazione e isolamento. La proprietà presenta una combinazione di isolamento del tetto e doppi vetri, contribuendo alla sua classe energetica C. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Nefit HR Ecomline Classic, installata nel 2002, insieme a riscaldamento a pavimento parziale in alcune aree. La proprietà è anche collegata alla rete in fibra ottica, garantendo un accesso internet veloce e affidabile, e beneficia di ventilazione meccanica in tutta la casa.

In termini di parcheggio, la proprietà opera con un sistema a permessi. La strada stessa è nota per essere tranquilla e residenziale, con un basso volume di traffico di transito, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva per le famiglie con bambini piccoli.

La proprietà si trova su un lotto di circa 137 metri quadrati, con un volume costruito totale di circa 536 metri cubi. Lo spazio abitativo è stato misurato in conformità agli standard NEN2580, fornendo una cifra accurata e affidabile per gli acquirenti. L'area registrata catastalmente corrisponde alla dimensione del lotto di 137 metri quadrati, e la proprietà è detenuta in piena proprietà.

Il quartiere Ministerpark è ampiamente considerato come una delle aree residenziali più attraenti nella regione del Gooi. Caratterizzato da strade alberate, architettura d'epoca e un'atmosfera adatta alle famiglie, è da tempo popolare tra professionisti, famiglie e persone che desiderano ridimensionare la propria casa. La vicinanza sia al centro storico di Naarden con le sue fortificazioni a forma di stella che ai servizi più urbani di Bussum garantisce che i residenti godano di una diversa gamma di opzioni di ristorazione, shopping e culturali a portata di mano.

Questa proprietà in Albert Grootlaan 7 offre una rara combinazione di fascino d'epoca, comodità moderna e posizione privilegiata. Con cinque camere da letto, due bagni, un giardino soleggiato e ottimi collegamenti di trasporto, rappresenta un'opportunità convincente per coloro che cercano una sostanziale casa familiare in una delle aree più ricercate dei Paesi Bassi. La proprietà è stata ben mantenuta nel corso degli anni ed è presentata in buone condizioni, pronta per il suo prossimo capitolo.