Appartamento di Lusso Ristrutturato con Isola Cucina e Balcone Soleggiato a Venlo
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'appartamento è stato completamente ristrutturato e presenta una lussuosa cucina a pianta aperta con isola cucina, un grande bagno con vasca freestanding e doccia walk-in, e un interno moderno e pieno di luce.
- I residenti godono della comodità di un ascensore, una cantina privata e un balcone soleggiato, il tutto situato al terzo piano con una bella vista sulla vegetazione circostante.
- La posizione è centrale e pratica, situata vicino a negozi, scuole e al centro città di Venlo, con il vantaggio aggiuntivo dei costi di riscaldamento inclusi nelle spese di servizio mensili.
Punti deboli
- L'appartamento utilizza una caldaia elettrica per l'acqua calda, che può essere meno efficiente dal punto di vista energetico e più costosa da gestire rispetto ai sistemi a gas o alle pompe di calore.
- Non è incluso un parcheggio privato con la proprietà, il che significa che i residenti devono fare affidamento sui parcheggi pubblici.
- I costi di servizio mensili sono relativamente alti, superando i 310 euro, sebbene questo includa un anticipo per i costi di riscaldamento.
- Essendo un appartamento su galleria del 1966, il potenziale rumore dei vicini nella galleria o in altri appartamenti può essere una considerazione nonostante le ristrutturazioni.
Descrizione
Questo appartamento completamente ristrutturato rappresenta un'opportunità abitativa moderna e lussuosa nella città di Venlo. La proprietà è stata interamente ricostruita e riconfigurata per soddisfare elevati standard di comfort e stile. È la residenza ideale per chi apprezza un'abbondante luce naturale, un layout spazioso e finiture di alta qualità. L'appartamento è situato al terzo piano di un complesso ben tenuto e offre un piacevole ambiente abitativo con una bellissima vista sulla vegetazione circostante. Entrando nell'appartamento, si viene accolti in un ampio ingresso che dà accesso alle varie stanze, stabilendo il tono per il resto della casa.
La zona giorno è progettata per essere un hub centrale per il relax e la socializzazione. È una stanza ampia che beneficia di un'eccellente esposizione alla luce, rendendo lo spazio aperto e arioso. Il soggiorno si fonde senza soluzione di continuità con la zona pranzo e la cucina a pianta aperta, creando uno spazio coeso per la vita quotidiana. Il pavimento in questa zona è costituito da parquet di alta qualità, che aggiunge un tocco caldo ed elegante all'interno. Le grandi finestre garantiscono che i residenti possano godere della vista sul verde circostante, portando un senso di natura in casa.
La cucina è un vero punto forte di questo appartamento. È uno spazio lussuoso a pianta aperta dotato di una generosa combinazione di elettrodomestici incorporati. Un elemento distintivo è l'isola cucina, che non solo fornisce ampio spazio per la preparazione dei pasti, ma serve anche come posto informale per sedersi e godersi un caffè o un pasto veloce. Questa aggiunta migliora l'atmosfera comunitaria della casa e sottolinea il carattere moderno della proprietà. La cucina offre molto spazio di archiviazione, assicurando che la stanza rimanga ordinata e organizzata. Il pavimento nella zona cucina è in laminato, che è pratico e resistente.
L'appartamento dispone di due camere da letto ben proporzionate. La camera da letto principale è particolarmente spaziosa e offre un collegamento diretto a un walk-in closet. Questo guardaroba fornisce eccellenti sistemazioni per vestiti e oggetti personali, aggiungendo comodità alla routine quotidiana. La disposizione è flessibile, in quanto il walk-in closet può anche essere utilizzato come terza camera da letto se necessario, rendendo l'appartamento adattabile a diverse situazioni abitative. La seconda camera da letto è anch'essa di buone dimensioni e può servire come camera per ospiti, nursery o ufficio domestico.
Il bagno è stato bellamente ristrutturato e offre un tocco di lusso alla routine quotidiana. È uno spazio ampio dotato di vasca freestanding, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata. Oltre alla vasca, c'è una doccia walk-in con testa doccia a pioggia, che offre un'esperienza simile a quella di una spa. Il bagno è ulteriormente arredato con un doppio lavabo con mobile, offrendo ampio spazio per i prodotti per la toilette. Un separato bagno per gli ospiti assicura privacy e comodità per residenti e ospiti.
Una pratica lavanderia o spazio di archiviazione è situato all'interno dell'appartamento. Questa stanza ospita la caldaia elettrica che fornisce acqua calda alla casa. Avere questo impianto tecnico ordinatamente nascosto in una stanza separata contribuisce alla sensazione di ordine degli spazi abitativi. Questa stanza serve anche come area lavanderia o spazio di archiviazione generale.
Una delle caratteristiche esterne chiave di questa proprietà è il balcone. Situato sul lato soleggiato dell'edificio, offre un meraviglioso posto per godersi l'aperto durante il giorno. Che si desideri fare colazione al sole mattutino o rilassarsi con un drink la sera, il balcone offre un'estensione privata dello spazio abitativo. L'orientamento soleggiato assicura che il balcone sia un piacevole posto dove passare il tempo durante i mesi più caldi.
L'appartamento è situato al terzo piano ed è facilmente accessibile tramite una galleria. Il complesso dispone di un ascensore, rendendo l'appartamento accessibile senza la necessità di salire le scale. Questo è un vantaggio significativo per residenti di tutte le età e rende molto più facile spostare oggetti pesanti. L'ingresso al complesso è chiuso e dotato di un sistema di interfono, fornendo un ulteriore livello di sicurezza. I residenti hanno anche accesso a una cantina privata situata al piano terra. Questo spazio di archiviazione esterno è di circa cinque metri quadrati ed è ideale per riporre biciclette, mobili da giardino o oggetti stagionali.
La posizione dell'appartamento è centrale e conveniente. È situato in un quartiere residenziale con vista libera. Negozi e scuole sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana pratica e semplice. Il centro di Venlo si trova anche a breve distanza, offrendo una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, luoghi culturali e strade dello shopping. La combinazione di una zona residenziale tranquilla con la vicinanza al centro città rende questa una posizione molto desiderabile.
In termini di specifiche tecniche, l'appartamento è stato originariamente costruito nel 1966 ma da allora è stato completamente ristrutturato. Ha una superficie abitabile di circa novantaquattro metri quadrati. Il volume dell'appartamento è di circa duecentonovantadue metri cubi. Le prestazioni energetiche della proprietà sono buone, con un'Etichetta Energetica B. Ciò è ottenuto tramite caratteristiche come il doppio vetro e la presenza di un ascensore. Il riscaldamento è fornito tramite teleriscaldamento, che è un modo economico ed efficiente per riscaldare l'edificio. L'acqua calda è generata da una caldaia elettrica situata all'interno dell'appartamento.
I costi di servizio per l'appartamento sono di circa trecentodieci euro e ottanta centesimi al mese. Un aspetto importante di questi costi è che includono un anticipo per le spese di riscaldamento. Ciò significa che i residenti non devono pagare bollette del gas separate per il riscaldamento, poiché è coperto nel contributo mensile. L'Associazione dei Proprietari, o VvE, è attiva e gestita professionalmente. È presente un fondo di riserva per coprire le future spese di manutenzione ed è stato istituito un piano di manutenzione per garantire che l'edificio sia mantenuto in buone condizioni. L'edificio è anche assicurato, fornendo tranquillità ai proprietari.
Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica intorno al complesso. Sebbene non sia incluso un posto auto privato, la disponibilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze assicura che residenti e visitatori possano generalmente trovare un posto nelle vicinanze. L'appartamento viene offerto con lo stato di disponibile, ovvero pronto per l'immediato insediamento. Viene venduto come proprietà libera, dando al nuovo proprietario pieni diritti di proprietà.
In sintesi, questo appartamento offre una soluzione abitativa chiavi in mano in una posizione centrale a Venlo. La completa ristrutturazione, combinata con le finiture di alta qualità della cucina e del bagno, garantisce un'esperienza abitativa lussuosa e confortevole. La disposizione flessibile con la possibilità di una terza camera da letto, il balcone soleggiato e le caratteristiche pratiche come l'ascensore e la cantina privata rendono questa una proprietà che soddisfa una vasta gamma di esigenze. L'inclusione dei costi di riscaldamento nelle spese di servizio e la VvE attiva aggiungono alla comodità e sicurezza della vita qui. Questa è un'opportunità unica per acquisire una casa moderna e piena di luce in una parte vivace della città.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout description lists the bathroom separately from the bedrooms ('...2e slaapkamer, wasruimte..., grote badkamer'), suggesting it is accessible from the hallway rather than directly from the master bedroom. Ensuite is not explicitly stated.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (separate toilet) in the features section and 'Toiletruimte' in the description.
Rain Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche met regendouche' (walk-in shower with rain shower).
Shared Shower
The property is a private apartment ('appartement', 'volle eigendom'), not a shared housing facility with communal showers.
Shared Toilet
The property is a private apartment ('appartement', 'volle eigendom'), and features a private separate toilet.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony: 'Het balkon ligt op de zonzijde' (the balcony is on the sunny side) and 'Balkon aanwezig' (balcony present).
Rear Garden
No mention of a rear garden in the listing, which describes an apartment on the 3rd floor of a building.
Front Garden
No mention of a front garden in the listing, which describes an apartment on the 3rd floor of a building.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing, which describes an apartment on the 3rd floor of a building.
Terrace
No mention of a terrace, only a balcony is mentioned.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing, which describes a 3rd floor apartment.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
No mention of a fenced yard in the listing, which describes an apartment on the 3rd floor of a building.
Patio
No mention of a patio in the listing, only a balcony is mentioned.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
No mention of a guest house in the listing, which describes a single apartment.
Waterfront
No mention of waterfront location in the listing.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the listing, which describes an apartment on the 3rd floor of a building.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities in the listing, which describes an apartment in a city.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities in the listing, which describes an apartment in a city.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool in the listing, which describes an apartment in a building.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court in the listing, which describes an apartment in a building.
Remarkable Mountain View
No mention of mountain views, and unlikely given the location in Venlo, Netherlands.
Remarkable City View
No specific mention of city views, but it's an apartment on the 3rd floor in Venlo with 'vrij uitzicht' (unobstructed view).
Remarkable Garden View
The listing mentions 'mooi uitzicht over het groen' (nice view over greenery), which indicates a garden view.
Remarkable Sea View
No mention of sea views, and unlikely given the location in Venlo, Netherlands.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing description or features, which is typical for Dutch apartments.
Central Heating
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of central heating for the complex.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
The listing mentions a 'parquetvloer' (parquet floor) is partly present, which consists of hardwood.
Laminate Flooring
The listing explicitly states the apartment has partly a 'laminaatvloer'.
Carpeted Floors
The listing specifies parquet and laminate floors; carpet is not mentioned.
Walk In Closet
The listing mentions a 'masterbedroom met aansluitend kleedruimte' (master bedroom with adjoining walk-in closet).
Home Office
The listing mentions a 2nd bedroom and a laundry room, but no dedicated home office space.
Skylight
Skylights are not mentioned; the light comes from windows and a balcony.
Exposed Beams
The apartment is in a 1966 building and is completely renovated; exposed beams are not mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
This is an apartment in a flat complex; a private pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1966 and has been renovated; ornamental plasterwork is unlikely and not mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions light and luxury but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or minimalist white aesthetics typically required for a high score.
Modern
The apartment is completely renovated with an open kitchen, cooking island, walk-in shower, and luxury finishes, indicating a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures; the focus is on luxury.
Mediterranean
The description does not contain elements typical of Mediterranean style (warm colors, terracotta, arches).
Classic
While the building is from 1966, the interior has been fully renovated with modern amenities. The freestanding tub is a classic touch, but the overall vibe is contemporary.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is from 1966, which doesn't typically qualify as historic or traditional.
Early 20th Century
Built in 1966, which is mid-century, not early 20th century or 'jaren-30 woning' style.
Post War Functional
Built in 1966, which fits the post-war period when functional buildings were constructed for the growing population. The building is described as a 'Galerijflat' (gallery flat), which was a common post-war housing solution.
Modernist
While the building itself is from 1966 (post-war functional style), the interior has been completely renovated with modern features like an open kitchen with cooking island and luxury bathroom.
Newly Build
Not newly built as it's from 1966, though described as 'compleet verbouwd' (completely renovated) and 'Instapklaar' (move-in ready).
Cucina
Oven
The text mentions 'royale inbouwcombinatie', which in Dutch real estate context typically includes an oven.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'schier-kookeiland' (cooking island) and refers to 'dit eiland' (this island).
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'open keuken' and describes the connection to the living/eating area.
Pantry
No pantry is mentioned; only general storage space in the kitchen is indicated.
Stove
The term 'kookeiland' (cooking island) strongly implies the presence of a stove or cooktop.
Shared Kitchen
The property is a private apartment ('Privé berging', 'appartement'), not a shared housing facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxury) with an island and built-in combination, fitting the design kitchen profile.
New Kitchen
The apartment is 'compleet verbouwd' (completely renovated), indicating a modern kitchen, though the exact age of renovation is unknown.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Privé berging' (private storage) on the ground floor and 'Oppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m²' in the general features.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list; only public parking is listed.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so an automatic door is not present.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The property is a 3rd-floor apartment; no attic (zolder) is mentioned in the layout or features.
Cellar
While there is a private storage ('berging'), no specific cellar ('kelder') is mentioned.
Bike Storage
There is a private storage room, but no dedicated 'fietsenstalling' (bike storage) is listed.
Covered Parking
The parking listed is 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to uncovered street parking. No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging station is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The features list explicitly includes 'Schuur/berging Inpandig' (Shed/storage indoor).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is listed.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is listed.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions an 'appartement' (apartment) within a 'complex' with a 'Bijdrage VvE' (Owners Association contribution) of €310,80 per month, confirming the presence of an Owners Association.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), which indicates freehold (opstal in eigen grond) rather than leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
In the 'VvE checklist' section of the listing, under 'Inschrijving KvK', the text explicitly says 'Ja'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' in the listing shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing lists a 'Bijdrage VvE' (VvE Contribution) of '€ 310,80 per month' and also in 'Servicekosten: ca. € 310,80,- incl. voorschot stookkosten per month', confirming fees are charged.
Oa Reserve Fund
In the 'VvE checklist' section, the listing states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
In the 'VvE checklist' section, the listing states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' in the listing includes 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing does not mention any specific rules other than the presence of an Owners Association.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The description explicitly mentions 'toegang tot de lift' (access to the elevator) and lists 'Lift' under the features.
Intercom
The description states 'Centrale entree met intercom' (Central entrance with intercom) and mentions a 'gesloten entree voorzien van intercom'.
Private Entrance
The property is described as a 'Galerijflat' (gallery flat) accessed via a 'Centrale entree' (central entrance) and a gallery, rather than a private street-level entrance.
Automatic Gate
The parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), which strongly suggests there is no automatic gate for the complex.
Gated Community
The listing describes the location as 'In woonwijk' (in a residential neighborhood) and specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator and a walk-in shower suggests some accessibility. However, the building is from 1966, and there are no specific mentions of ramps, wide doorways, or adapted bathroom fixtures.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte/bergruimte' (laundry room/storage), which strongly implies the presence of connections for laundry appliances.
Laundry Room
The text explicitly states there is a 'wasruimte/bergruimte' on the 3rd floor.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas' in the features section.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing ('Dubbel glas') and does not mention triple glazing, implying standard double glazing is installed.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Blokverwarming' (block/district heating), which precludes a standard individual heat pump setup.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B and features double glazing. It is connected to a block heating system.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.