Appartamento angolare con giardino privato esposto a ovest a De Bilt

De Bilt offre un ambiente residenziale attraente che combina il fascino del villaggio con un'eccellente accessibilità ai centri urbani circostanti. Questo appartamento angolare si trova a De Bilt Oost, offrendo ai residenti la vicinanza a Bilthoven e Utrecht, nonché a aree naturali circostanti tra cui la riserva naturale di Houdringe e il Panbos. La posizione è ben servita da club sportivi e scuole, e beneficia di un comodo accesso all'Utrecht Science Park e alle principali strade che collegano il resto dei Paesi Bassi.

Il centro del villaggio di De Bilt vanta un'ampia via commerciale con una vasta gamma di servizi. I residenti hanno accesso a più supermercati, un negozio di alimentari asiatico, panetterie e una macelleria di qualità. Le opzioni per cenare sono varie, includendo friggitorie, caffè per il pranzo e ristoranti che servono cucina greca, cinese e italiana. Questa combinazione di carattere locale e strutture complete rende De Bilt un luogo desiderabile in cui vivere.

L'appartamento stesso è un'unità angolare situata al primo piano di un edificio portiekflat costruito nel 1955. La proprietà era originariamente configurata come abitazione con quattro stanze, ma è stata modificata rimuovendo un muro per creare un'area soggiorno e pranzo più spaziosa, risultando nell'attuale layout a tre stanze. Si accede all'ingresso tramite la scala centrale dell'edificio.

Entrando nell'appartamento, si arriva in un corridoio che dà accesso alle varie stanze. Il soggiorno si collega direttamente alla sala da pranzo adiacente, creando uno spazio aperto e interconnesso per la vita quotidiana e per intrattenere. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante, un frigorifero libero da incasso e un forno. Sebbene descritta di dimensioni modeste, la cucina è nota per essere altamente funzionale per il suo scopo.

Il bagno contiene un lavandino, un water e una vasca da bagno con funzione di doccia, combinando queste strutture in un unico spazio pratico. L'appartamento contiene due camere da letto in aggiunta all'area soggiorno e pranzo.

Il comfort è stato migliorato attraverso l'installazione di doppi vetri in tutta la proprietà, che aiutano a ridurre i costi di riscaldamento e migliorare l'efficienza energetica. La proprietà detiene un'etichetta energetica D. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia CV Nefit installata nel 2019.

Una caratteristica notevole di questo appartamento è il giardino privato situato sul lato ovest dell'edificio. Questo spazio esterno è attualmente accessibile tramite le scale e la cantina, sebbene alcuni residenti nel complesso abbiano già creato un accesso diretto dai loro balconi attraverso una modifica relativamente semplice. Il giardino rappresenta un'amenità significativa per un appartamento e fornisce uno spazio abitativo esterno con un'esposizione al sole pomeridiana e serale favorevole.

La proprietà include anche un balcone con quattro metri quadrati di spazio esterno pertinenziale. Inoltre, c'è una unità di stoccaggio separata di sette metri quadrati situata nel seminterrato dell'edificio. Questa area di stoccaggio ospita la lavatrice, con spazio disponibile per un'asciugatrice se desiderato, e contiene anche la caldaia CV.

La superficie abitativa totale misura 65 metri quadrati, con un volume edilizio di 213 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 385.000 euro, che si traduce in circa 5.923 euro al metro quadrato.

L'edificio ospita una comunità diversificata di residenti, inclusi giovani che iniziano, anziani, genitori single e piccole famiglie. Questo mix contribuisce a un'atmosfera di quartiere equilibrata e varia all'interno del complesso.

L'Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) è descritta come attiva e ben gestita. Il contributo mensile della VvE è di 180 euro. L'associazione mantiene una solida posizione finanziaria con un fondo di riserva costituito. Si tengono assemblee generali annuali ed è presente un piano di manutenzione per l'edificio. L'assicurazione dell'edificio è organizzata attraverso la VvE. Va notato che la VvE non è registrata presso la Camera di Commercio, il che non è insolito per le associazioni più piccole.

L'edificio presenta un tetto piatto e una ventilazione naturale. La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale. Il trasferimento della proprietà avviene tramite mutuo accordo e viene offerta la piena proprietà.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità per vivere in una posizione di villaggio ben collegata con l'insolito vantaggio di un giardino privato in una proprietà immobiliare. La combinazione della posizione angolare, del potenziale del giardino e della gestione attiva della comunità rendono questo annuncio degno di nota nel mercato immobiliare di De Bilt.