Spaziosa Casa Familiare a Risparmio Energetico con Cinque Camere da Letto e Grande Garage

Situata su Akelei nel quartiere Passewaaij-Noord-Oost di Tiel, questa casa familiare a schiera offre un generoso spazio abitativo di 173 metri quadrati distribuiti su tre piani. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1997 e da allora è stata ampliata nella parte posteriore sia al piano terra che al primo piano, risultando in un'area abitativa significativamente più grande rispetto alle tipiche case di quell'epoca. La casa sorge su un lotto di 337 metri quadrati di terreno in piena proprietà.

Il piano terra dispone di un accogliente ingresso con scale che conducono ai piani superiori e un comodo passaggio interno verso il garage. Su questo livello c'è un bagno che è stato completamente ristrutturato con nuove tubature, piastrelle e sanitari come parte dei recenti lavori di miglioramento. La parte anteriore della casa contiene un luminoso soggiorno con ampie finestre che consentono l'ingresso di molta luce naturale durante tutto il giorno. Nella parte posteriore, la cucina aperta si collega in modo fluido alla zona pranzo, creando uno spazio ideale per i pasti in famiglia e per intrattenere gli ospiti. Porte finestre dalla zona pranzo si aprono direttamente sulla terrazza, fornendo un comodo accesso al giardino durante i mesi più caldi.

Il garage è annesso alla proprietà e misura circa 6,5 metri di profondità, offrendo ampio spazio per il parcheggio di veicoli, lo stoccaggio o l'uso per hobby. Il garage è dotato di elettricità e riscaldamento. Il viale d'accesso davanti alla casa fornisce spazio per parcheggiare da due a tre veicoli all'interno della proprietà.

Il primo piano contiene quattro ampie camere da letto, tutte delle quali beneficiano dell'ampliamento posteriore che ha aumentato la superficie complessiva del piano. Un bagno completo su questo livello include un mobile da bagno, una cabina doccia, una vasca da bagno e un secondo wc. Anche questo bagno è stato completamente modernizzato con sanitari e finiture aggiornati durante il recente periodo di ristrutturazione.

Il secondo piano ospita una quinta camera da letto che è particolarmente spaziosa e versatile. Questa stanza servirebbe bene come ufficio in casa, stanza per hobby o camera da letto aggiuntiva a seconda delle esigenze degli occupanti. Da questa stanza si accede a una terrazza sul tetto che offre viste sulla zona della strada Akelei. La caldaia a gas per il riscaldamento centralizzato si trova anche su questo piano.

La proprietà beneficia del riscaldamento a pavimento in tutta la casa, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole. Il sistema di riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione combinata Intergas installata nell'estate del 2025, dotata di tecnologia moderna per un funzionamento a risparmio energetico. La casa detiene una classificazione energetica A, ottenuta attraverso misure di isolamento complete che includono isolamento del tetto, vetri ad alta efficienza, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento.

Lo spazio esterno nella parte posteriore della proprietà consiste in un cortile privato con due aree terrazzate. Il giardino è descritto come offrire una buona privacy per i residenti. Una capanna in legno indipendente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio esterno. Il giardino posteriore è accessibile tramite un sentiero laterale.

Tra giugno e ottobre 2025, la proprietà ha subito sostanziali lavori di ristrutturazione per portarla alle attuali condizioni. I miglioramenti esterni hanno incluso il rinnovo completo della verniciatura, degli elementi in legno e delle sezioni del tetto, insieme a riparazioni alle fughe dei mattoni e ai sistemi di drenaggio. Gli aggiornamenti interni si sono concentrati sulla completa modernizzazione di entrambe le strutture sanitarie con nuove installazioni. Questi lavori hanno lasciato la proprietà in eccellenti condizioni e pronta per essere occupata immediatamente.

La posizione su Akelei è descritta come una delle strade più larghe del quartiere, contribuendo a un piacevole aspetto urbano e ampie opzioni di parcheggio. La proprietà è situata a breve distanza a piedi dal centro commerciale Passewaay e dalla stazione ferroviaria di Tiel, offrendo comodo accesso ai servizi al dettaglio e ai trasporti pubblici. Il quartiere è caratterizzato come area residenziale su una strada tranquilla.

La proprietà è classificata come casa a schiera con tetto a falde in stile lean-to. Il volume edilizio totale è di 688 metri cubi. Oltre allo spazio abitativo principale di 173 metri quadrati, ci sono 15 metri quadrati di altro spazio interno, 19 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale all'edificio e 8 metri quadrati di deposito esterno. L'interno è descritto come parzialmente arredato. La proprietà dispone di connessioni in fibra ottica nonché di sistemi di ventilazione meccanici e naturali.

Con cinque camere da letto, un garage, più posti auto e la vicinanza ai servizi locali, questa proprietà si presenta come una casa familiare funzionale in una comoda posizione residenziale. I recenti lavori di ristrutturazione e le caratteristiche a risparmio energetico aumentano l'attrattiva pratica della residenza per i potenziali acquirenti alla ricerca di una proprietà pronta per essere abitata nella zona di Tiel.