Autentica casa angolare con due abbaini in una posizione centrale ad Amstelveen

Situata nel quartiere Operabuurt di Amstelveen, questa casa angolare in Aïdastraat 4 si presenta come una casa familiare con carattere e potenziale. La proprietà è stata costruita nel 1967 ed è stata costantemente ben mantenuta dai suoi occupanti nel corso degli anni. Gli attuali proprietari hanno mantenuto la residenza in buone condizioni, sebbene la casa richieda attenzione e lavori di ristrutturazione per portarla agli standard e alle aspettative contemporanee.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi attributi più notevoli. Situata in una parte centrale di Amstelveen, i residenti hanno comodo accesso al centro cittadino con i suoi vari negozi, ristoranti e servizi. Per chi si sposta in auto, la proprietà offre un'eccellente connettività alle principali autostrade tra cui la A9, A10, A2 e A4, rendendo semplice gli spostamenti verso le zone circostanti e oltre. I trasporti pubblici sono anche facilmente disponibili, con la tranvia che fornisce una connessione diretta al centro di Amsterdam.

Gli appassionati di natura apprezzeranno la vicinanza agli spazi verdi. Ouderkerk aan de Amstel è raggiungibile a piedi, permettendo ai residenti di raggiungere aree naturali in pochi minuti. Questa combinazione di comodità urbana e dintorni naturali crea un ambiente di vita equilibrato che attrae molte famiglie e individui che cercano una qualità della vita che includa sia l'accessibilità che la tranquillità.

La proprietà occupa un lotto di 165 metri quadrati e offre una superficie abitabile di 117 metri quadrati. Come casa angolare, beneficia di finestre aggiuntive e luce naturale rispetto alle proprietà a schiera. La parte anteriore della casa presenta un bovindo che aggiunge carattere alla facciata e crea uno spazio interno invitante. Due abbaini al piano superiore aumentano lo spazio utilizzabile e contribuiscono all'aspetto autentico della casa.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che ospita la scatola dei fusibili e un pratico armadio ripostiglio sotto le scale. Un bagno è situato a questo livello per comodità. Il soggiorno è posizionato nella parte anteriore della casa e riceve abbondante luce naturale attraverso il bovindo laterale e le grandi finestre sia anteriori che posteriori. Questo crea un'atmosfera luminosa e accogliente che costituisce il cuore della casa.

La cucina è situata nella parte posteriore del piano terra e si affaccia direttamente sul giardino. Secondo l'annuncio, la cucina richiede la sostituzione, presentando un'opportunità per gli acquirenti di installare una cucina che corrisponda alle loro preferenze personali e abitudini culinarie. Questo aspetto di ristrutturazione dovrebbe essere considerato nel budget complessivo quando si valuta questa proprietà.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono particolarmente attraenti. Il giardino posteriore si estende per circa 12,5 metri di profondità e 4 metri di larghezza, per un totale di circa 50 metri quadrati. La sua orientazione a sud-est significa che riceve una favorevole luce solare durante tutta la giornata. Il giardino è stato allestito con due aree terrazzate, una adiacente alla casa e un'altra all'estremità opposta, offrendo opzioni per pranzi all'aperto e relax in diversi momenti della giornata. Sia i giardini anteriore che posteriore sono ben curati con attraenti piante verdi. Un percorso di accesso posteriore offre comodità e conduce a una dipendenza in pietra indipendente che include collegamenti elettrici per attrezzi elettrici o illuminazione.

Il primo piano della casa contiene tre camere da letto e il bagno principale. Il disimpegno fornisce l'accesso a tutte le stanze di questo livello. Il bagno è descritto come ordinato e include una vasca da bagno, un secondo WC e un mobile con lavandino. Due delle tre camere da letto di questo piano sono posizionate nella parte posteriore della proprietà, mentre la terza camera da letto si affaccia sulla parte anteriore. Due di queste camere da letto sono dotate di lavandini, aggiungendo una comodità pratica per gli occupanti.

Una scala fissa conduce dal primo piano al secondo piano, dove si trova la quarta camera da letto. Questo livello superiore presenta un disimpegno che incorpora spazio di stoccaggio e una dispensa o piccola unità cucina, che potrebbe servire a vari scopi a seconda delle esigenze degli occupanti. La quarta camera da letto beneficia di abbaini su due lati, creando uno spazio affascinante e pieno di carattere con una buona luce naturale e una sensazione di spaziosità nonostante si trovi all'ultimo piano.

In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato un Certificato Energetico E. La casa presenta doppi vetri parziali e isolamento delle pareti, che forniscono un certo livello di protezione termica. Tuttavia, il sistema di riscaldamento consiste nel riscaldamento ad aria calda, che è meno comune nelle costruzioni moderne e potrebbe essere una considerazione per gli acquirenti che pianificano lavori di ristrutturazione. L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico. La ventilazione è naturale e la proprietà è dotata di collegamenti via cavo TV.

La proprietà è classificata come progetto di ristrutturazione o kluswoning, che è importante per i potenziali acquirenti da capire. Sebbene la casa sia stata adeguatamente mantenuta e sia immediatamente abitabile, sarebbero necessari aggiornamenti e miglioramenti significativi per modernizzare la proprietà agli standard attuali. La cucina richiede specificamente la sostituzione, e gli acquirenti dovrebbero anticipare che anche altri elementi come il sistema di riscaldamento, l'isolamento, i sanitari del bagno e le finiture interne potrebbero beneficiare di aggiornamenti nel tempo.

Il parcheggio presso la proprietà è disponibile tramite parcheggio pubblico su strada, che è tipico per questo tipo di quartiere residenziale ad Amstelveen. La disponibilità esatta dei posti auto può variare a seconda dell'ora del giorno e dovrebbe essere verificata dalle parti interessate.

La proprietà è offerta a un prezzo di 650.000 euro, che si traduce in circa 5.556 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Questo prezzo è offerto su base di spese a carico dell'acquirente, il che significa che si applicheranno costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento e le spese notarili oltre al prezzo di acquisto. La data di consegna sarà concordata tra acquirente e venditore, offrendo flessibilità per entrambe le parti.

Lo stato legale della proprietà è di piena proprietà, o volle eigendom in termini olandesi, il che significa che l'acquirente acquisirà la piena proprietà sia dell'edificio che del terreno su cui sorge. La proprietà è registrata nel Registro dei Terreni con la designazione AMSTELVEEN I 3713.

In sintesi, questa casa angolare nell'Operabuurt di Amstelveen offre una solida base per gli acquirenti disposti a investire in lavori di ristrutturazione. La posizione combina i vantaggi pratici della vita urbana con gli aspetti piacevoli delle aree naturali vicine. La disposizione con quattro camere da letto su tre piani offre flessibilità per varie composizioni domestiche, dalle famiglie con bambini a coloro che necessitano di spazio per un ufficio domestico. I giardini aggiungono significativa vivibilità alla proprietà, e la posizione angolare fornisce luce e carattere aggiuntivi. Gli acquirenti dovrebbero avvicinarsi a questa proprietà con aspettative realistiche sui lavori di ristrutturazione necessari, riconoscendo al contempo il valore intrinseco della posizione, della dimensione del lotto e del potenziale strutturale di questa casa familiare costruita nel 1967.