Spaziosa Maisonette nel centro di Lelystad con cucina moderna e balcone soleggiato
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà si trova nel centro di Lelystad, offrendo accesso immediato a negozi, trasporti pubblici, il teatro e altri servizi.
- L'appartamento presenta una moderna cucina senza maniglie ristrutturata a dicembre 2024, dotata di elettrodomestici incorporati di alta qualità tra cui un Quooker e un piano a induzione.
- La disposizione su due livelli della Maisonette offre una pratica separazione tra la zona notte al piano inferiore e la zona giorno al piano superiore, migliorando la privacy.
- C'è un balcone esposto a sud e soleggiato accessibile dal soggiorno, completo di un pratico armadio di stoccaggio, che offre spazio esterno con vista sulla città.
- I residenti hanno accesso a una unità di stoccaggio privata chiudibile al primo piano per la conservazione delle biciclette e altre appartenenze.
Punti deboli
- Le spese condominiali mensili (contributo VvE) sono relativamente alte a 343 euro, sebbene ciò includa un anticipo per i costi di riscaldamento.
- L'appartamento si trova al quinto piano, il che significa che i residenti dipendono dall'ascensore o dalle scale per raggiungere la loro casa.
- C'è solo una camera da letto, il che potrebbe limitare l'idoneità della proprietà per le famiglie o per chi necessita di una stanza per gli ospiti.
- L'inserzione indica un prezzo d'offerta iniziale (Bieden vanaf), il che suggerisce che il prezzo finale potrebbe essere più alto attraverso un processo di offerte.
- L'edificio risale al 1982, il che significa che nonostante alcune ristrutturazioni, l'infrastruttura generale del complesso è più vecchia.
Descrizione
AB Wonen Makelaars presenta Agorahof 421, un appartamento Maisonette situato nel cuore di Lelystad. Questa proprietà offre un'esperienza abitativa che combina la comodità della vita in centro città con il comfort di una casa distribuita su due piani. L'appartamento si trova ai piani superiori del complesso, fornendo ai residenti una vista ampia verso il teatro e il panorama circostante. Con una superficie abitativa di circa 71 metri quadrati, la casa è progettata per massimizzare lo spazio e la funzionalità offrendo al contempo una piacevole vista sul centro di Lelystad.
Vivere nel centro di Lelystad ad Agorahof 421 significa risiedere in una posizione definita dalla comodità e dall'accessibilità. La porta d'ingresso si apre direttamente sul centro città, dove è disponibile immediatamente una vasta gamma di negozi. Luoghi di ospitalità e servizi quotidiani si trovano proprio dietro l'angolo. Che si tratti di prelevare qualcosa velocemente o di andare spontaneamente in città, tutto è a portata di mano. La posizione è anche pratica per i pendolari o per chi viaggia spesso, in quanto la stazione ferroviaria e l'ospedale sono a distanza di cammino. Anche il teatro è nelle vicinanze, aggiungendo una dimensione culturale all'ambiente abitativo immediato. La vicinanza a queste strutture assicura che la vita quotidiana richieda meno pianificazione e permetta più attività spontanee.
Parcheggiare nel centro città è spesso una sfida, ma ad Agorahof questo è stato ben organizzato. I residenti possono parcheggiare le loro auto sul parcheggio pertinenziale associato al complesso. Questo è possibile tramite un sistema di permessi, che garantisce un posto auto fisso anche nel centro trafficato. Per coloro che desiderano lasciare la città in auto, le strade di grande comunicazione vicine forniscono eccellenti collegamenti con Almere e Amsterdam. Nonostante la posizione centrale e l'attività della città, l'appartamento stesso offre un netto contrasto tra i mondi esterno e interno. Fuori prevale il trambusto urbano, ma una volta entrati nell'appartamento, i residenti vivono un senso di pace e privacy. Serve come ritiro privato dove ci si può ritirare dalla frenetica vita cittadina.
Il complesso residenziale presenta un ingresso centrale al piano terra. Da questo atrio, la galleria e l'ingresso all'appartamento sono accessibili tramite le scale o l'ascensore. Entrando nella Maisonette sulla galleria, si arriva nell'ingresso dell'appartamento. Questo ingresso stabilisce il tono della casa con un layout calmo e pratico. L'ingresso fornisce l'accesso alle scale che conducono al piano superiore, al contatore e a un comodo armadio sotto scala. Questo armadio sotto scala è una caratteristica pratica per riporre cappotti, borse e scarpe, mantenendo l'area d'ingresso in ordine.
Proseguendo attraverso l'ingresso, si raggiunge la parte posteriore di questo piano. Qui sono situati il bagno e la camera da letto, raggruppati attorno a un secondo ingresso separato da quello principale. Questo layout contribuisce a un'atmosfera calma e appartata al piano inferiore. Il bagno spazioso è dotato di lavandino, un secondo wc e una vasca con funzione doccia. Il collegamento per la lavatrice si trova anche nel bagno, rendendo le faccende domestiche gestibili e centralizzate. La camera da letto si trova dietro il bagno e si estende per tutta la larghezza di questo piano. Questa generosa dimensione fornisce ampio spazio per organizzare la stanza secondo le preferenze personali, che si tratti di un grande letto, uno spazio di lavoro o un ampio armadio.
Una scala nell'ingresso principale conduce al piano superiore. Sulla terrazza di questo piano superiore si trova il primo wc. Continuando dalla terrazza, si entra nella cucina semi-aperta. La cucina è una caratteristica moderna della casa, essendo stata rinnovata a dicembre 2024. È una cucina senza maniglie che emette un look contemporaneo. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incorporati, tra cui un piano a induzione con cappa aspirante design, un forno combinato e microonde, un frigorifero incorporato, un Quooker, un congelatore e ampi cestoni di stoccaggio. Queste comodità assicurano che la cucina sia ben attrezzata per le esigenze culinarie moderne.
Adiacente alla cucina c'è il soggiorno, che misura circa 20 metri quadrati. Questo spazio è piacevole da arredare e presenta molte finestre, rendendolo un'area meravigliosamente luminosa. Le grandi finestre offrono una vista sul balcone e permettono alla luce naturale di inondare la stanza. Mentre il primo piano è più chiuso e privato, il piano superiore offre un senso di spazio e panoramica. La combinazione del balcone e delle grandi finestre accentua questo senso di apertura. Non c'è vista diretta dai vicini nella casa, ma piuttosto un senso di distanza e una vista sulla città.
Lo spazio esterno dell'appartamento è una caratteristica importante. Completando il piano giorno c'è il balcone, accessibile dal soggiorno. Il balcone si trova sul lato sud soleggiato, rendendolo il posto ideale per iniziare la giornata con il sole del mattino o per finire la giornata nel calore serale. Adiacente al balcone c'è una pratica stanza di stoccaggio. Questo spazio esterno sul balcone è ideale per riporre oggetti asciutti come cuscini o altri accessori da esterno. Inoltre, al primo piano dell'edificio, è disponibile una stanza di stoccaggio privata chiudibile. Questa unità esterna di circa 4 metri quadrati è adatta per riporre biciclette e altri effetti personali, fornendo prezioso spazio extra fuori dalla zona abitativa.
Agorahof 421 è un appartamento diviso su due piani con piacevoli spazi e una bella vista senza sperimentare il trambusto della città. La proprietà è stata costruita nel 1982 ma è stata mantenuta e aggiornata nel corso degli anni. L'etichetta energetica è C, indicando un livello ragionevole di efficienza energetica per un appartamento di questa età. L'isolamento include l'isolamento del tetto, in gran parte doppi vetri e l'isolamento delle pareti. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato a blocchi, e c'è il riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda è generata da una caldaia elettrica di proprietà della proprietà. La casa è ventilata meccanicamente e presenta anche opzioni di ventilazione naturale.
La proprietà fa parte di un'attiva Associazione dei Proprietari di Casa (VvE). Il contributo mensile alla VvE è di circa 343 euro. Questo contributo include un pagamento anticipato per i costi di riscaldamento, il che semplifica la gestione finanziaria mensile per il residente riguardo al consumo energetico. La VvE è gestita professionalmente, come indicato dalla checklist disponibile, che mostra la registrazione presso la Camera di Commercio, riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e l'assicurazione dell'edificio.
La consegna della proprietà è in consultazione, permettendo un periodo di transizione flessibile. La scelta del notaio è a discrezione dell'acquirente, a condizione che il notaio si trovi a Lelystad. Questa Maisonette offre una soluzione abitativa pratica e confortevole per single o coppie alla ricerca di una casa situata centralmente con servizi moderni e spazio esterno.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states 'ligbad met douche' (bathtub with shower) and lists 'Douche' in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description.
Ensuite Bathroom
The text states the bedroom and bathroom are grouped around a 'tweede hal' (second hall), implying a shared landing rather than direct private access from the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (separate toilet) and specifies a toilet located on the landing ('Op de overloop bevindt zich het toilet'), distinct from the one in the bathroom.
Shared Shower
The property is a private maisonette with 'Volle eigendom' (full ownership), indicating the shower is private.
Shared Toilet
The property is a private maisonette with 'Volle eigendom' (full ownership), indicating the toilet is private.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious south-facing balcony ('ruim balkon op het zuiden') accessible from the living room.
Rear Garden
This is a 5th-floor apartment in a complex. It does not have a private garden.
Front Garden
The property is a 5th-floor apartment and does not have a front garden.
Side Garden
As a 5th-floor apartment, there is no side garden.
Terrace
The listing describes a 'balkon' (balcony), not a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No dedicated barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
A patio is not mentioned; the outdoor space is a balcony.
Veranda
A veranda is not mentioned in the description.
Guest House
There is no guest house mentioned; the property is a single 71m² apartment.
Waterfront
The property is in the city center of Lelystad, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
As an upper-floor apartment, it has no kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lelystad is in the Netherlands, a very flat country; there are no mountains.
Remarkable City View
The listing describes a 'weids uitzicht richting de schouwburg' and 'zicht over het centrum' from the 5th floor.
Remarkable Garden View
The view is described as being over the city, not a garden.
Remarkable Sea View
Lelystad is inland; the view is of the city center, not the sea.
Remarkable Harbour View
The listing does not mention a harbour view.
Remarkable Landmark View
The listing mentions a view towards the 'schouwburg' (theater), which is a local landmark.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing or the features list. In the Dutch real estate market, this is a specific feature that is almost always listed if present.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating) in the features section and text, which serves as the central heating system for the apartment.
Fireplace
No fireplace or wood-burning stove is mentioned in the description or features list for this 71 m² apartment.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) in the features section.
Walk In Closet
The bedroom description mentions a 'royale slaapkamer' but only a 'trapkast' (stair closet) is mentioned in the hall. No walk-in closet is described.
Home Office
There is no mention of a dedicated workspace or home office. The layout consists of a living room, kitchen, and one bedroom.
Skylight
The description mentions 'vele ramen' (many windows) and a balcony, but there is no mention of skylights (dakramen).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which is consistent with a standard 1982 apartment construction.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; an indoor pool is impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned, which fits the modern/renovated description of a 1982 apartment.
Stile Interno
Scandinavian
The listing does not describe any specific Scandinavian design elements such as light woods, minimalistic white decor, or hygge-style features. The interior description is generic.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern greeploze keuken' (modern handle-less kitchen) installed in December 2024. The general layout and description (half-open kitchen, mechanical ventilation) suggest a contemporary apartment style, although the building is from 1982.
Industrial
There are no descriptions of industrial features like exposed brick, concrete walls, metal pipes, or open loft ceilings. It is a standard apartment complex.
Mediterranean
No features typically associated with Mediterranean style (terracotta tiles, arches, courtyard) are present in the description.
Classic
The building is from 1982 and does not feature classic architectural details like ornamental ceilings, panel doors, or historical elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is from 1982, which is not considered a traditional or historic architectural period in this context.
Early 20th Century
Built in 1982, this does not represent early 20th-century architecture.
Post War Functional
Built in 1982, this is a post-war apartment block designed for functional urban living, consistent with mass housing of that era.
Modernist
While the interior kitchen is modern, the building is a standard 1982 apartment complex, not representative of the architectural modernist movement.
Newly Build
The construction year is listed as 1982.
Cucina
Oven
The listing explicitly mentions a 'combioven/ magnetron' (combi-oven), which includes oven functionality.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combioven/ magnetron' (combi-oven/microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions an 'inbouw koelkast' (built-in refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The description refers to a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen) in a 20m2 living space with no mention of a kitchen island ('kookeiland').
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'halfopen' (semi-open), indicating it is connected to the living room without full separation.
Pantry
The listing mentions 'grote berglades' (large storage drawers) but does not mention a separate pantry room or cabinet.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob).
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'quooker', which is a brand of boiling water tap.
Shared Kitchen
This is a private apartment (maisonette) for sale, not a shared housing facility.
Design Kitchen
Described as a 'moderne greeploze keuken' (modern handle-less kitchen) with 'designafzuigkap' and high-end appliances like a Quooker.
New Kitchen
The listing states the kitchen is from 'december 2024'.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing describes parking options on a 'parkeerdek' (parking deck) accessible via a permit and lists 'parkeergunningen' (parking permits) and 'parkeerdek' in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'eigen afsluitbare berging' (own lockable storage room) on the first floor and a 'praktische berging' (practical storage room) adjacent to the balcony.
Garage
The feature list includes 'parkeergarage' (parking garage) alongside 'parkeerdek'. While likely a shared structure rather than a private unit, the feature is explicitly listed.
Automatic Garage Door
The parking is accessed via a permit on a deck or in a garage structure, which does not imply a private automatic garage door for a specific unit.
Double Garage
There is no mention of a double garage; the property is an apartment with shared parking facilities.
Attic
The property is a maisonette spread over two floors; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The listing states that the lockable storage room on the first floor is for 'het stallen van uw fiets' (storing your bicycle).
Covered Parking
The listing mentions a 'parkeerdek' (parking deck) and 'parkeergarage' (parking garage), both of which are covered parking solutions.
Underground Parking
The listing specifically mentions a 'parkeerdek' (deck), which typically implies an above-ground or exposed level, rather than underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The feature list includes 'Schuur/berging' (Shed/Storage) with type 'Box', referring to the external storage unit.
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'Parkeervergunning mogelijk' (Parking permit possible).
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €343.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning full ownership and no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states a VvE contribution of €343 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly states that the gallery and apartment entrance can be reached via stairs or 'lift'.
Private Entrance
The property is located in an apartment complex with a central entrance and a gallery ('galerij'), which indicates shared access rather than a private street-level entrance.
Gated Community
The property is located in the city center and describes public parking permits rather than a secured, fenced perimeter.
Wheelchair Accessible
While the building has a lift, the apartment is a maisonette with an internal staircase connecting the two levels, making it unsuitable for full wheelchair access without modification.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection in the bathroom, but it does not state that a washing machine appliance is included or present.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig' (The connection for the washing machine is present here) in the bathroom section.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine connection is located inside the bathroom.
Smart Home
There is no mention of smart home features or automation systems in the description.
Ventilation System
The features section lists 'Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie' (Mechanical ventilation and natural ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned and is not a standard feature for this type of property.
Efficienza Energetica
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the description or feature list.
Double Glazing
The 'Features' section under 'Isolatie' explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (partly double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbelglas' (double glazing) rather than triple glazing or high-efficiency glass like HR++.
Wall Insulation
The 'Features' section under 'Isolatie' explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The 'Isolatie' section lists roof and wall insulation but does not mention floor insulation. It mentions underfloor heating, but not insulation.
Roof Insulation
The 'Features' section under 'Isolatie' explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as 'Blokverwarming' (district heating); there is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features district heating (Blokverwarming), partial underfloor heating, and a balanced mechanical/natural ventilation system. It also holds an Energy Label C.
Posizione
Cronologia
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