Casa pronta per essere abitata con layout giocoso a Kattenbroek

Situata nel quartiere Kattenbroek di Amersfoort, questa casa a schiera in Afrikaring 105 si presenta come un'abitazione completamente finita e pronta per essere occupata immediatamente. La proprietà è stata costruita nel 1992 ed è stata ben mantenuta con diverse ristrutturazioni notevoli completate negli ultimi anni. Il prezzo richiesto è fissato a 575.000 euro, che corrisponde a circa 4.752 euro per metro quadrato di spazio abitativo.

La disposizione di questa casa si distingue dalle tipiche case a schiera attraverso il suo giocoso arrangiamento degli spazi abitativi su tre piani. Invece di avere il soggiorno al piano terra come è comune, questa proprietà presenta la cucina al piano terra con l'area abitativa principale situata al primo piano. Questa configurazione crea una chiara separazione tra le zone di cottura e relax, permettendo agli residenti di rilassarsi veramente nel soggiorno senza i promemoria visivi o sensoriali delle attività in cucina.

Il piano terra è occupato da una spaziosa cucina che serve come cuore della casa. Grazie a un open space e finestre alte, questa area riceve abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La cucina è disposta in configurazione angolare, offrendo ampio spazio di lavoro e capacità di stoccaggio. È dotata di elettrodomestici Miele, riflettendo un'attenzione alla qualità. La dotazione include un piano cottura a induzione, un forno a vapore, un frigorifero, una lavastoviglie e un rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea. Una porta scorrevole in cucina si apre direttamente sul giardino posteriore, stabilendo una connessione senza soluzione di continuità tra la cottura interna e gli spazi per pranzare all'aperto.

Salendo al primo piano, i residenti troveranno il soggiorno principale. Questo spazio è completamente separato dalla cucina, ciò che ne potenzia la funzione di luogo di riposo e relax. Ampie finestre su entrambi i lati della stanza offrono viste con un senso di apertura mantenendo la privacy. La stanza dispone di un camino a gas che aggiunge calore e atmosfera durante i mesi più freddi. Una parete di armadi su misura offre spazio di stoccaggio organizzato mantenendo un aspetto pulito e lineare nella stanza.

Il secondo piano contiene le camere da letto e i servizi igienici. Ci sono tre camere da letto in totale, offrendo flessibilità nell'utilizzo dello spazio. La camera da letto nella parte anteriore della casa include un balcone adiacente. Le due camere da letto nella parte posteriore possono servire come camere da letto, stanza per ospiti o ufficio domestico a seconda delle esigenze degli occupanti. L'annuncio nota che potrebbe essere aggiunta un'estensione con abbaino per aumentare lo spazio se desiderato, anche se questo richiederebbe l'ottenimento dei permessi necessari.

Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2023 e include sanitari e finiture moderne. Dispone di riscaldamento a pavimento elettrico, doccia a pioggia walk-in, vasca da bagno, doppio lavabo con due rubinetti e un secondo wc. Questa disposizione significa che la casa ha in totale due wc, il che è comodo per le famiglie con più occupanti.

All'esterno, la proprietà offre sia un giardino anteriore che posteriore. Il giardino posteriore è stato rifatto nel 2023 con una grande terrazza in ceramica che serve come spazio abitativo all'aperto durante i mesi più caldi. Alberi e arbusti che circondano il giardino offrono viste verdi e privacy. Il giardino è esposto a ovest, il che significa che riceve la luce solare del pomeriggio e della sera, rendendolo adatto per cene all'aperto dopo il lavoro.

Il giardino anteriore è progettato con la praticità in mente, offrendo spazio per il parcheggio nella proprietà. La casa include un garage interno che può ospitare un'auto. Il garage ha una porta elettrica e collegamenti elettrici. Oltre al parcheggio dei veicoli, questo spazio potrebbe servire per la custodia di biciclette, una moto o altri articoli. L'annuncio suggerisce anche che il garage potrebbe essere convertito in uno spazio di lavoro aggiuntivo o sala prove, poiché ha un ingresso separato sia dal piano terra che dal primo piano, permettendo una separazione tra lavoro e vita personale.

Diverse manutenzioni significative sono state affrontate negli ultimi anni. Il tetto è stato sostituito nel 2021, il bagno è stato ristrutturato nel 2023 e il giardino è stato rifatto nel 2023. Questi aggiornamenti riducono la probabilità di spese maggiori immediate per il nuovo proprietario.

La proprietà ha una classificazione energetica B. Le caratteristiche di isolamento includono isolamento del tetto, doppio vetro, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e isolamento completo secondo le specifiche dell'annuncio. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combi Nefit installata nel 2014, integrata dal camino a gas e dal riscaldamento a pavimento parziale al piano terra e nel bagno.

L'infrastruttura tecnica include cavi in fibra ottica, ventilazione meccanica e collegamenti TV. La superficie abitativa totale misura 121 metri quadrati, con ulteriori 15 metri quadrati di spazio di stoccaggio interno (il garage) e 6 metri quadrati di spazio esterno attaccato (balcone). Il volume edilizio totale è di 495 metri cubi e il lotto copre 136 metri quadrati.

Kattenbroek è un'area residenziale pianificata ad Amersfoort nota per la sua architettura varia e gli spazi verdi. L'Afrikaring fa parte della strada circolare che attraversa il quartiere. A breve distanza a piedi, i residenti hanno accesso ai centri commerciali Emiclaer e Hoogland, che offrono una gamma di negozi e ristoranti. Scuole, strutture sportive e servizi medici sono disponibili anche nelle vicinanze. Per chi si sposta in auto, la posizione offre un comodo accesso alle principali autostrade.

La proprietà viene offerta con una data di trasferimento da concordare, permettendo flessibilità sia agli acquirenti che ai venditori per coordinare i loro programmi di trasloco.