Elegante casa familiare degli anni '30 completamente ristrutturata a Green Hilversberg

Casa familiar de los años 30 completamente renovada en Hillegersberg-Schiebroek

Situada en la verde y característica Adrianalaan en Rotterdam Schiebroek, esta casa familiar de los años 30 completamente renovada ofrece una combinación de encanto histórico y comodidad moderna. La propiedad sufrió una renovación integral en 2021, resultando en una residencia lista para entrar a vivir donde el estilo, la comodidad y el espacio se unen a la perfección. La planta baja le da la bienvenida a través de una entrada con un porche que lleva a un pasillo que incluye un aseo y un armario que proporciona acceso al espacio de arrastre totalmente aislado. Una distintiva puerta pivotante de acero conecta el pasillo con la zona de estar, creando una transición elegante entre los espacios. Los elementos originales de vidrieras en la parte delantera de la propiedad se han conservado cuidadosamente, manteniendo el carácter auténtico de la arquitectura de los años 30. El espacioso y luminoso salón cuenta con un suelo de alta calidad con calefacción por suelo radiante en toda la planta. En la parte trasera, un muro de acero y cristal con una puerta corredera de acordeón, junto con una ventana y puerta corredera adicionales, proporciona un excelente acceso al jardín urbano y permite que la luz natural inunde el interior. La zona de estar fluye sin interrupciones hacia la cocina abierta, que incluye una isla de cocina y sirve como el corazón del hogar. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos integrados, incluyendo un lavavajillas Zanussi, una combinación de frigorífico-congelador AEG, una placa de inducción Elica con sistema de extracción integrado y un horno microondas combinable AEG. Una acogedora zona de estar y comer en la parte trasera completa esta planta. Durante los meses de verano, la apertura total de las puertas de acordeón extiende eficazmente la cocina hacia un espacio de cocina al aire libre. La primera planta contiene tres dormitorios bien proporcionados. El dormitorio frontal cuenta con puertas francesas que se abren a un balcón. Los dos dormitorios traseros incluyen uno con un armario empotrado, proporcionando soluciones de almacenamiento prácticas. Todas las puertas de esta planta son las puertas de paneles originales que han sido cuidadosamente restauradas a su antiguo esplendor. El baño está totalmente equipado con una bañera, una ducha con opciones de ducha manual y de lluvia, un lavabo y un inodoro. Un espacio separado aloja la lavadora y la secadora, manteniendo las principales zonas de estar despejadas. La segunda planta ofrece una sorprendentemente espaciosa y multifuncional zona de ático con ventanas abuhardilladas tanto en la parte frontal como en la trasera. Esta planta también cuenta con un suelo de alta calidad con calefacción por suelo radiante, manteniendo la comodidad que se encuentra en toda la propiedad. Actualmente dispuesta como un estudio y espacio de trabajo combinado con una zona de lectura y juego más alojamiento para invitados, este espacio ofrece una excelente flexibilidad. El diseño permite la creación sencilla de dos dormitorios adicionales o incluso un segundo baño, dependiendo de las necesidades del futuro propietario. Los espacios exteriores contribuyen significativamente a la experiencia de vida. El jardín trasero, que mide 45 metros cuadrados con dimensiones de 7,17 metros de profundidad y 6,23 metros de ancho, está orientado al noreste y recibe luz solar hasta mediados del día. Los arces japoneses crean un entorno atractivo para el café matutino o la relajación tranquila. Una entrada trasera proporciona acceso práctico. El jardín delantero, orientado al suroeste, captura el sol de la tarde y de la noche, convirtiéndolo en un lugar ideal para disfrutar del aire libre al final del día. Las toldos instalados en 2022 ayudan a mantener el salón confortablemente fresco durante los periodos más cálidos. La propiedad se asienta sobre 120 metros cuadrados de terreno en pleno dominio, eliminando cualquier consideración de canon de suelo. El área habitable total mide 136 metros cuadrados, complementada por 6 metros cuadrados de espacio exterior construido. El volumen del edificio es de aproximadamente 487 metros cúbicos. La eficiencia energética está indicada con una etiqueta C, con doble acristalamiento en toda la propiedad y cristal HR++ en la pared trasera de la planta baja. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Intergas HRE 36/30 CW5. La ubicación en Hillegersberg-Schiebroek está muy valorada. La propia Adrianalaan es una avenida pacífica y arbolada que ofrece un ambiente residencial manteniendo una excelente conectividad con las necesidades diarias. Supermercados, tiendas, escuelas y clubes deportivos están todos a un alcance fácil. Las opciones de transporte público proporcionan conexiones con el área más amplia de Róterdam. El barrio ofrece agradables rutas para caminar e instalaciones de juego adecuadas para familias con niños. Hay aparcamiento disponible en la calle frente a la propiedad. El precio de pedido es de 799.500 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.879 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con el estado de costes a cargo del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transmisión y las tarifas notariales asociadas con la compra. La fecha de entrega se puede negociar, permitiendo flexibilidad en el calendario del futuro propietario. Esta casa adosada de 1933 representa un equilibrio reflexivo entre la preservación de elementos arquitectónicos históricos y la incorporación de estándares de vida contemporáneos. El cuidadoso diseño en tonos cálidos crea una atmósfera que es a la vez acogedora y sofisticada. La combinación de características originales como las vidrieras y las puertas de paneles con adiciones modernas como la puerta pivotante de acero, el suelo fundido y la calefacción por suelo radiante integrada da como resultado una propiedad que respeta su patrimonio al tiempo que cumple con las expectativas actuales de comodidad y conveniencia.

Volledig Gerenoveerde Jaren '30 Gezinswoning in Hillegersberg-Schiebroek

Gelegen aan de groene en karakteristieke Adrianalaan in Rotterdam Schiebroek, biedt deze volledig gerenoveerde jaren '30 gezinswoning een combinatie van periode-charme en modern comfort. Het pand onderging een uitgebreide renovatie in 2021, wat resulteerde in een instapklaar woonhuis waar stijl, comfort en ruimte naadloos samenkomen. De begane grond verwelkomt u via een entree met een tochtportaal die leidt naar een hal met een toilet en een kast die toegang biedt tot de volledig geïsoleerde kruipruimte. Een opvallende stalen draaideur verbindt de hal met de woonkamer, wat zorgt voor een elegante overgang tussen ruimtes. De originele gebrandschilderde glaselementen aan de voorkant van het pand zijn zorgvuldig bewaard gebleven, waardoor het authentieke karakter van de jaren '30 architectuur behouden blijft. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming door de hele ruimte. Aan de achterzijde zorgt een stalen en glazen wand met een harmonica-schuifpui, samen met een extra raam en schuifpui, voor uitstekende toegang tot de stadstuin en laat natuurlijk licht overvloedig binnenstromen. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die een kookeiland bevat en het hart van het huis vormt. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Zanussi vaatwasser, een AEG koel-vriescombinatie, een Elica inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een AEG combimagnetron-oven. Een gezellig zit- en eetgedeelte aan de achterzijde maakt dit niveau compleet. In de zomermaanden wordt door het volledig openen van de harmonica-deuren de keuken effectief uitgebreid naar een buitenruimte. De eerste verdieping bevat drie goed geproportioneerde slaapkamers. De voorste slaapkamer beschikt over Franse deuren die uitkomen op een balkon. De twee achterste slaapkamers omvatten er een met een inbouwkast, wat praktische oplossingen biedt. Alle deuren op deze verdieping zijn de originele paneeldeuren die zorgvuldig zijn gerestaureerd in hun oude glorie. De badkamer is volledig uitgerust met een bad, een douche met zowel hand- als regendouche-opties, een wastafel en een toilet. Een aparte ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger, waardoor de hoofdwoonruimtes netjes blijven. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime en multifunctionele zolder met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit niveau beschikt ook over een gietvloer met vloerverwarming, waardoor het comfort dat door het hele pand heen aanwezig is, behouden blijft. Momenteel ingericht als studeer- en werkkamer gecombineerd met een lees- en speelhoek plus gastenverblijf, biedt deze ruimte uitstekende flexibiliteit. De indeling maakt het eenvoudig om twee extra slaapkamers of zelfs een tweede badkamer te creëren, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar. De buitenruimtes dragen aanzienlijk bij aan de woonervaring. De achtertuin, met een oppervlakte van 45 vierkante meter en afmetingen van 7,17 meter diep en 6,23 meter breed, is op het noordoosten gericht en ontvangt zonlicht tot het midden van de dag. Japanse esdoornbomen creëren een aantrekkelijke setting voor een ochtendkoffie of rustige ontspanning. Een achteringang biedt praktische toegang. De voortuin, op het zuidwesten gericht, vangt de middag- en avondzon, wat het een ideale plek maakt voor buitengenot later op de dag. In 2022 geïnstalleerde zonneschermen helpen de woonkamer comfortabel koel te houden tijdens warmere perioden. Het pand staat op 120 vierkante meter eigen grond, waardoor er geen erfpacht-overwegingen zijn. De totale woonoppervlakte bedraagt 136 vierkante meter, aangevuld met 6 vierkante meter aan overdekte buitenruimte. Het bouwvolume bedraagt circa 487 kubieke meter. Het energielabel is C, met dubbel glas door het hele pand en HR++ glas in de achtergevel van de begane grond. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE 36/30 CW5 combiketel. De locatie in Hillegersberg-Schiebroek is zeer gewaardeerd. De Adrianalaan zelf is een rustige, door bomen omzoomde laan die een woonatmosfeer biedt met uitstekende verbindingen naar dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen en sportclubs zijn allemaal goed bereikbaar. Openbaarvervoersmogelijkheden bieden verbindingen met de bredere regio Rotterdam. De buurt biedt aangename wandelroutes en speelfaciliteiten die geschikt zijn voor gezinnen met kinderen. Parkeren is mogelijk op de straat voor het pand. De vraagprijs bedraagt € 799.500, wat neerkomt op ongeveer € 5.879 per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand wordt aangeboden met kosten koper-status, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop. De opleverdatum kan worden onderhandeld, wat flexibiliteit biedt voor de planning van de toekomstige eigenaar. Deze tussenwoning uit 1933 vertegenwoordigt een doordachte balans tussen het behoud van historische architectonische elementen en het integreren van hedendaagse woonstandaarden. De zorgvuldige styling in warme tinten creëert een sfeer die zowel uitnodigend als verfijnd is. De combinatie van originele kenmerken zoals het gebrandschilderde glas en de paneeldeuren met moderne toevoegingen zoals de stalen draaideur, gietvloer en geïntegreerde vloerverwarming resulteert in een pand dat zijn erfgoed respecteert en tegelijkertijd voldoet aan de huidige verwachtingen voor comfort en gemak.

Vollständig renoviertes 1930er-Jahre-Familienhaus in Hillegersberg-Schiebroek

In der grünen und charaktervollen Adrianalaan im Rotterdamer Stadtteil Schiebroek bietet dieses vollständig renovierte Familienhaus aus den 1930er Jahren eine Kombination aus zeitlosem Charme und modernem Komfort. Das Anwesen wurde 2021 umfassend renoviert und resultiert in einer bezugsfertigen Wohnung, in der Stil, Komfort und Raumaufteilung nahtlos zusammenfließen. Das Erdgeschoss empfängt Sie durch einen Eingang mit einem Windfang, der zu einem Flur führt, der eine Toilette und einen Schrank enthält, der Zugang zum vollständig isolierten Kriechkeller bietet. Eine markante Stahl-Drehtür verbindet den Flur mit dem Wohnbereich und schafft einen eleganten Übergang zwischen den Räumen. Die ursprünglichen Bleiglasfenster an der Vorderseite des Hauses wurden sorgfältig erhalten und bewahren den authentischen Charakter der Architektur der 1930er Jahre. Der geräumige und helle Wohnbereich verfügt über einen hochwertigen Gussboden mit durchgehend warmer Fußbodenheizung. Im hinteren Bereich bieten eine Stahl-Glas-Wand mit einer Falt-Schiebetür sowie ein zusätzliches Fenster und eine Schiebetür einen hervorragenden Zugang zum städtischen Garten und lassen natürliches Licht in das Innere strömen. Der Wohnbereich geht nahtlos in die offene Küche über, die eine Kochinsel umfasst und das Herz des Hauses bildet. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Zanussi-Geschirrspülmaschine, eine AEG-Kühlschrank-Gefrierkombination, ein Elica-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und ein AEG-Kombimikrowellenherd. Ein gemütlicher Sitz- und Essbereich im hinteren Teil komplettiert diese Etage. In den Sommermonaten verwandelt sich die Küche durch das vollständige Öffnen der Falttüren effektiv in einen Outdoor-Kochbereich. Die erste Etage enthält drei gut proportionierte Schlafzimmer. Das vordere Schlafzimmer verfügt über Französische Türen, die auf einen Balkon führen. Die beiden hinteren Schlafzimmer umfassen eines mit einem Einbauschrank, der praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Alle Türen auf dieser Ebene sind die originalen Kassettentüren, die sorgfältig in ihrem alten Glanz restauriert wurden. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche mit Hand- und Regendusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Ein separater Raum nimmt Waschmaschine und Trockner auf und hält die Hauptwohnbereiche aufgeräumt. Die zweite Etage bietet einen überraschend geräumigen und multifunktionalen Dachgeschossbereich mit Gauben an der Vorder- und Rückseite. Auch diese Ebene verfügt über einen Gussboden mit Fußbodenheizung, was den in der gesamten Immobilie gebotenen Komfort aufrechterhält. Der Raum ist derzeit als Arbeits- und Studierzimmer in Kombination mit einem Lese- und Spielbereich sowie Gästeunterkunft eingerichtet und bietet hervorragende Flexibilität. Die Grundrissgestaltung ermöglicht problemlos die Schaffung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern oder sogar eines zweiten Badezimmers, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Die Außenbereiche tragen maßgeblich zum Wohlfühlerlebnis bei. Der Hintergarten mit einer Größe von 45 Quadratmetern (7,17 Meter Tiefe und 6,23 Meter Breite) ist nach Nordosten ausgerichtet und erhält bis in die Mitte des Tages Sonnenlicht. Japanische Ahornbäume schaffen eine attraktive Kulisse für den morgendlichen Kaffee oder stille Entspannung. Ein Hintereingang bietet praktischen Zugang. Der Vorgarten, der nach Südwesten ausgerichtet ist, fängt die Nachmittags- und Abendsonne ein und ist somit ein idealer Ort für späte Freiluftaktivitäten. 2022 installierte Markisen helfen dabei, das Wohnzimmer in wärmeren Perioden angenehm kühl zu halten. Das Grundstück umfasst 120 Quadratmeter Eigentumsland, was jegliche Erbpachtüberlegungen ausschließt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 136 Quadratmeter, ergänzt durch 6 Quadratmeter überdachten Außenbereich. Das Bauvolumen beträgt ca. 487 Kubikmeter. Die Energieeffizienz ist durch ein Energielabel C gekennzeichnet, mit durchgehend Doppelverglasung und HR++-Glas in der Rückwand des Erdgeschosses. Heizung und Warmwasser werden durch einen Intergas HRE 36/30 CW5 Kombikessel bereitgestellt. Die Lage in Hillegersberg-Schiebroek ist sehr geschätzt. Die Adrianalaan selbst ist eine ruhige, baumbestandene Allee, die eine Wohnatmosphäre bietet und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben aufweist. Supermärkte, Geschäfte, Schulen und Sportvereine sind alle leicht erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten Verbindungen in das weitere Stadtgebiet von Rotterdam. Die Nachbarschaft bietet angenehme Spazierwege und Spielmöglichkeiten, die für Familien mit Kindern geeignet sind. Parkplätze sind auf der Straße vor dem Haus verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 799.500 Euro, was etwa 5.879 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie wird auf der Basis „Kosten für den Käufer“ angeboten, was bedeutet, dass der Käufer für die mit dem Kauf verbundenen Grundbuchumschreibungssteuern und Notargebühren verantwortlich ist. Der Übergabetermin kann verhandelt werden, was dem zukünftigen Eigentümer zeitliche Flexibilität bietet. Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1933 repräsentiert ein durchdachtes Gleichgewicht zwischen der Erhaltung historischer architektonischer Elemente und der Integration zeitgemäßer Wohnstandards. Das sorgfältige Styling in warmen Tönen schafft eine Atmosphäre, die sowohl einladend als auch anspruchsvoll ist. Die Kombination von ursprünglichen Merkmalen wie den Bleiglasfenstern und Kassettentüren mit modernen Ergänzungen wie der Stahl-Drehtür, dem Gussboden und der integrierten Fußbodenheizung resultiert in einer Immobilie, die ihr Erbe respektiert und gleichzeitig den aktuellen Erwartungen an Komfort und Bequemlichkeit gerecht wird.

Villa Familiare degli Anni '30 Completamente Ristrutturata a Hillegersberg-Schiebroek

Situata sulla verde e caratteristica Adrianalaan a Rotterdam Schiebroek, questa villa familiare degli anni '30 completamente ristrutturata offre una combinazione di fascino d'epoca e comfort moderno. La proprietà ha subito una ristrutturazione completa nel 2021, risultando in una residenza pronta per essere abitata dove stile, comfort e spazio si fondono perfettamente. Il piano terra vi accoglie attraverso un ingresso con un piccolo vestibolo che conduce a un corridoio che include un bagno e un armadio che fornisce accesso al vano tecnico completamente isolato. Una caratteristica porta pivot in acciaio collega il corridoio alla zona giorno, creando una transizione elegante tra gli spazi. Gli elementi originali in vetro colorato alla fronte della proprietà sono stati accuratamente preservati, mantenendo il carattere autentico dell'architettura degli anni '30. Il soggiorno spazioso e luminoso presenta un pavimento in ghisa di alta qualità con riscaldamento a pavimento in tutta la stanza. Sul retro, una parete in acciaio e vetro con porta scorrevole a fisarmonica, insieme a una finestra aggiuntiva e una porta scorrevole, fornisce un eccellente accesso al giardino cittadino e permette alla luce naturale di inondare l'interno. La zona giorno si fonde perfettamente nella cucina aperta, che include un'isola cottura e serve come cuore della casa. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni incassati tra cui una lavastoviglie Zanussi, un combinato frigorifero-congelatore AEG, un piano cottura a induzione Elica con sistema di estrazione integrato e un forno a microonde combinato AEG. Un accogliente soggiorno e zona pranzo sul retro completa questo livello. Durante i mesi estivi, l'apertura completa delle porte a fisarmonica estende efficacemente la cucina in uno spazio di cottura all'aperto. Il primo piano contiene tre camere da letto ben proporzionate. La camera da letto anteriore presenta porte finestre che si aprono su un balcone. Le due camere da letto posteriori includono una con armadio a muro, offrendo soluzioni di archiviazione pratiche. Tutte le porte di questo livello sono le porte a pannelli originali che sono state accuratamente restaurate al loro antico splendore. Il bagno è completamente attrezzato con una vasca da bagno, una doccia con opzioni sia a mano che a pioggia, un lavandino e un wc. Uno spazio separato ospita la lavatrice e l'asciugatrice, mantenendo le principali aree abitative ordinate. Il secondo piano offre un'area mansardata sorprendentemente spaziosa e multifunzionale con finestre a tetto sia sul davanti che sul retro. Questo livello presenta anche un pavimento in ghisa con riscaldamento a pavimento, mantenendo il comfort riscontrabile in tutta la proprietà. Attualmente organizzata come studio e spazio di lavoro combinato con un'area lettura e gioco più alloggio per ospiti, questo spazio offre un'eccellente flessibilità. La disposizione permette la semplice creazione di due camere da letto aggiuntive o anche di un secondo bagno, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Gli spazi esterni contribuiscono in modo significativo all'esperienza abitativa. Il giardino posteriore, misurante 45 metri quadrati con dimensioni di 7,17 metri di profondità e 6,23 metri di larghezza, è esposto a nordest e riceve la luce solare fino a metà giornata. Gli aceri giapponesi creano un ambiente accogliente per il caffè del mattino o un tranquillo relax. Un ingresso posteriore fornisce un accesso pratico. Il giardino anteriore, esposto a sudovest, cattura il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo un luogo ideale per il godimento all'aperto nel tardo giorno. Le tende da sole installate nel 2022 aiutano a mantenere il soggiorno comodamente fresco durante i periodi più caldi. La proprietà si trova su 120 metri quadrati di terreno in piena proprietà, eliminando qualsiasi considerazione relativa al canone di affitto del suolo. La superficie abitativa totale misura 136 metri quadrati, completata da 6 metri quadrati di spazio esterno incorporato. Il volume dell'edificio è di circa 487 metri cubi. L'efficienza energetica è indicata da un'etichetta C, con doppi vetri in tutta la proprietà e vetri HR++ nella parete posteriore del piano terra. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combi Intergas HRE 36/30 CW5. La posizione a Hillegersberg-Schiebroek è molto apprezzata. La stessa Adrianalaan è un viale tranquillo e alberato che offre un'atmosfera residenziale mantenendo un'eccellente connettività con le necessità quotidiane. Supermercati, negozi, scuole e club sportivi sono tutti facilmente raggiungibili. Le opzioni di trasporto pubblico forniscono collegamenti all'area più ampia di Rotterdam. Il quartiere offre piacevoli percorsi pedonali e strutture ludiche adatte a famiglie con bambini. Il parcheggio è disponibile sulla strada davanti alla proprietà. Il prezzo richiesto è di 799.500 euro, che si traduce in circa 5.879 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è offerta con le spese a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto. La data di consegna può essere negoziata, consentendo flessibilità per i tempi del futuro proprietario. Questa casa a schiera del 1933 rappresenta un attento equilibrio tra la preservazione degli elementi architettonici storici e l'incorporazione degli standard abitativi contemporanei. Lo styling attento in toni caldi crea un'atmosfera che è sia accogliente che sofisticata. La combinazione di caratteristiche originali come il vetro colorato e le porte a pannelli con aggiunte moderne come la porta pivot in acciaio, il pavimento in ghisa e il riscaldamento a pavimento integrato risulta in una proprietà che rispetta il suo patrimonio soddisfacendo le aspettative attuali di comfort e convenienza.

Maison familiale des années 1930 entièrement rénovée à Hillegersberg-Schiebroek

Située sur la verte et caractéristique Adrianalaan à Rotterdam Schiebroek, cette maison familiale des années 1930 entièrement rénovée offre une combinaison de charme d'époque et de confort moderne. La propriété a subi une rénovation complète en 2021, aboutissant à une résidence prête à emménager où le style, le confort et l'espace s'unissent harmonieusement. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée avec un sas menant à un hall comprenant des toilettes et un placard donnant accès au vide sanitaire entièrement isolé. Une distinctive porte pivotante en acier relie le hall à l'espace de vie, créant une transition élégante entre les espaces. Les éléments originaux de vitraux à l'avant de la propriété ont été soigneusement préservés, maintenant le caractère authentique de l'architecture des années 1930. Le salon spacieux et lumineux dispose d'un sol coulé de haute qualité avec chauffage par le sol dans toute la pièce. À l'arrière, un mur en acier et verre avec une porte coulissante en accordéon, ainsi qu'une fenêtre et une porte coulissante supplémentaires, offrent un excellent accès au jardin urbain et permettent à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur. L'espace de vie se fond harmonieusement dans la cuisine ouverte, qui comprend un îlot de cuisson et constitue le cœur de la maison. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes encastrés, dont un lave-vaisselle Zanussi, une combinaison réfrigérateur-congélateur AEG, une plaque à induction Elica avec système d'extraction intégré et un four micro-ondes combiné AEG. Un coin salon et salle à manger confortable à l'arrière complète ce niveau. Pendant les mois d'été, l'ouverture complète des portes en accordéon prolonge efficacement la cuisine en un espace de cuisson en plein air. Le premier étage comprend trois chambres bien proportionnées. La chambre avant dispose de portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon. Les deux chambres arrière incluent une avec un placard intégré, offrant des solutions de rangement pratiques. Toutes les portes de cet étage sont les portes à panneaux d'origine qui ont été soigneusement restaurées dans leur splendeur d'antan. La salle de bains est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche avec options de douche à main et de pluie, d'un lavabo et de toilettes. Un espace séparé accueille la machine à laver et le sèche-linge, gardant les espaces de vie principaux dégagés. Le deuxième étage offre un espace mansardé étonnamment spacieux et multifonctionnel avec des fenêtres de toit à l'avant et à l'arrière. Ce niveau dispose également d'un sol coulé avec chauffage par le sol, maintenant le confort retrouvé dans toute la propriété. Actuellement aménagé en bureau et espace de travail combiné avec un coin lecture et jeu plus un hébergement pour invités, cet espace offre une excellente flexibilité. L'aménagement permet la création simple de deux chambres supplémentaires ou même d'une deuxième salle de bains, selon les besoins du futur propriétaire. Les espaces extérieurs contribuent significativement à l'expérience de vie. Le jardin arrière, mesurant 45 mètres carrés avec des dimensions de 7,17 mètres de profondeur et 6,23 mètres de largeur, est orienté au nord-est et reçoit la lumière du soleil jusqu'au milieu de la journée. Des érables japonais créent un cadre attrayant pour le café du matin ou la détente tranquille. Une entrée arrière offre un accès pratique. Le jardin avant, orienté au sud-ouest, capte le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter de l'extérieur en fin de journée. Des stores bannes installés en 2022 aident à garder le salon agréablement frais pendant les périodes plus chaudes. La propriété est située sur 120 mètres carrés de terrain en pleine propriété, éliminant toute considération de bail emphytéotique. La surface habitable totale mesure 136 mètres carrés, complétée par 6 mètres carrés d'espace extérieur intégré. Le volume du bâtiment est d'environ 487 mètres cubes. L'efficacité énergétique est indiquée par un label C, avec un double vitrage partout et du verre HR++ dans le mur arrière du rez-de-chaussée. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Intergas HRE 36/30 CW5. L'emplacement à Hillegersberg-Schiebroek est très apprécié. L'Adrianalaan elle-même est une avenue paisible et arborée qui offre une atmosphère résidentielle tout en maintenant une excellente connectivité avec les nécessités quotidiennes. Supermarchés, commerces, écoles et clubs sportifs sont tous facilement accessibles. Les options de transports en commun offrent des connexions avec l'ensemble de la région de Rotterdam. Le quartier propose des itinéraires de promenade agréables et des installations de jeux adaptées aux familles avec enfants. Le stationnement est disponible dans la rue devant la propriété. Le prix demandé est de 799 500 euros, ce qui correspond à environ 5 879 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est offerte avec le statut d'acheteur payeur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire associés à l'achat. La date de livraison peut être négociée, offrant une flexibilité pour le calendrier du futur propriétaire. Cette maison mitoyenne de 1933 représente un équilibre réfléchi entre la préservation des éléments architecturaux historiques et l'intégration des standards de vie contemporains. Le stylisme soigné dans des tons chauds crée une atmosphère à la fois accueillante et sophistiquée. La combinaison de caractéristiques originales telles que les vitraux et les portes à panneaux avec des ajouts modernes comme la porte pivotante en acier, le sol coulé et le chauffage par le sol intégré aboutit à une propriété qui respecte son héritage tout en répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de commodité.