Spaziosa Casa a Schiera con Quattro Camere da Letto e Serra a Boxmeer
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Spaziosa area abitativa di 135 metri quadrati inclusa una serra di 21 metri quadrati che offre spazio aggiuntivo flessibile.
- Quattro camere da letto distribuite su tre piani offrono ampio alloggio per le famiglie o per chi necessita di un ufficio domestico.
- Edificio di stoccaggio in pietra indipendente di 23 metri quadrati offre una significativa capacità di stoccaggio esterno.
- Il sentiero di accesso posteriore permette un comodo accesso al giardino e alla rimessa senza passare attraverso la casa.
- Punto di accesso economico al mercato immobiliare con potenziale di aggiungere valore attraverso la ristrutturazione.
Punti deboli
- La proprietà è venduta come casa da ristrutturare che richiede significativi lavori di modernizzazione e ristrutturazione.
- L'etichetta energetica C con solo parziale doppio vetro indica un'efficienza energetica inferiore alla media che necessiterà di miglioramenti.
- Il giardino orientato a nord-est riceve meno luce solare diretta rispetto ai giardini orientati a sud o ovest.
- È disponibile solo il parcheggio pubblico senza spazio di parcheggio privato o garage per un'auto.
- Costruita nel 1973 significa che la proprietà avrà probabilmente impianti e finiture obsoleti in tutta la casa.
Descrizione
Situata in un gradevole quartiere residenziale a Boxmeer, questa spaziosa casa a schiera offre un notevole potenziale per gli acquirenti che desiderano creare una casa secondo le proprie preferenze. La proprietà è arretrata rispetto alla strada dietro la vegetazione, offrendo un senso di privacy non appena ci si avvicina. Costruita nel 1973, la casa presenta una base pratica in attesa di modernizzazione per soddisfare gli standard contemporanei di comfort ed efficienza energetica.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che fornisce accesso al bagno, alla scala per i piani superiori e a un pratico ripostiglio sotto le scale. Dall'ingresso si accede al soggiorno situato nella parte anteriore della casa e alla cucina posizionata nella parte posteriore. Il soggiorno beneficia del giardino anteriore riparato, che aumenta la privacy. Dietro la cucina, una serra di notevoli dimensioni estende significativamente lo spazio abitativo. Questa zona aggiuntiva di circa 21 metri quadrati offre numerose possibilità, sia come area living estesa, sala giochi per bambini, ufficio domestico, o semplicemente come stanza giardino soleggiata dove è possibile godere dell'esterno mentre si è protetti dagli elementi.
Il primo piano comprende un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Il bagno è dotato di vasca da bagno, lavandino e wc, fornendo le strutture essenziali per l'uso quotidiano. Le tre camere da letto su questo livello offrono uno spazio flessibile che può essere organizzato secondo le esigenze della famiglia, sia come camere da letto per i membri della famiglia, uno studio o una stanza per gli ospiti.
Una scala fissa conduce al secondo piano, dove troverete un altro disimpegno, una spaziosa quarta camera da letto e ulteriore spazio di deposito. Questo livello superiore aggiunge preziosi metri quadrati alla proprietà e può servire a vari scopi a seconda delle vostre esigenze di stile di vita.
In termini di misurazioni, la proprietà offre una superficie abitabile di circa 135 metri quadrati, che include la serra di 21 metri quadrati. Il deposito esterno consiste in una dependance in pietra indipendente di 23 metri quadrati, generosamente proporzionata per una struttura da giardino di questo tipo. Il volume totale della casa è di circa 478 metri cubi e il lotto copre 173 metri quadrati.
Gli spazi esterni includono sia un giardino anteriore che un giardino posteriore. Il giardino posteriore misura 55 metri quadrati con dimensioni di 8,50 metri di profondità e 6,50 metri di larghezza. Il giardino è orientato verso nord-est ed è accessibile tramite un sentiero posteriore, una caratteristica comoda che permette di raggiungere il giardino senza dover passare attraverso la casa. Questo è particolarmente utile durante i lavori di ristrutturazione, per riporre le biciclette o per accedere alla dependance indipendente.
Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà. L'annuncio indica che ci sono sufficienti strutture di parcheggio pubblico davanti alla casa. Inoltre, c'è una piccola piazza con strutture ludiche situata proprio dietro l'angolo, contribuendo a un ambiente abitativo adatto alle famiglie.
Da un punto di vista tecnico, la proprietà ha un'etichetta energetica C. Il tetto presenta isolamento e parte delle finestre hanno doppi vetri. Alcuni degli infissi sono stati sostituiti con telai in plastica, sebbene questo sia stato fatto parzialmente e non in tutta la proprietà. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas centralizzata Vaillant, di proprietà della casa anziché in affitto.
La proprietà è esplicitamente descritta come una casa da ristrutturare, il che significa che i potenziali acquirenti dovrebbero prevedere di intraprendere lavori di ristrutturazione e modernizzazione. L'annuncio sottolinea che la casa offre un'opportunità nell'attuale mercato immobiliare per principianti, persone abili e famiglie di acquisire una proprietà accessibile che possono poi ristrutturare secondo i propri gusti ed esigenze. L'enfasi sui miglioramenti della sostenibilità suggerisce che le attuali prestazioni energetiche potrebbero essere migliorate con ulteriore isolamento, vetri moderni in tutta la casa e potenzialmente altre misure di risparmio energetico.
L'area residenziale in cui si trova la proprietà è descritta come piacevole e adatta alle famiglie. La presenza di un parco giochi nelle vicinanze e l'ambiente generalmente tranquillo dietro la vegetazione contribuiscono a un'atmosfera di quartiere vivibile. Boxmeer stesso offre i servizi tipici di una cittadina di medie dimensioni nella parte meridionale dei Paesi Bassi, con negozi, scuole e strutture ricreative a portata di mano.
Il riferimento catastale per la proprietà è BOXMEER L 752 e la situazione di proprietà è piena proprietà. La proprietà è offerta in vendita a un prezzo di 295.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di transazione associati all'acquisto. Il prezzo richiesto si traduce in circa 2.185 euro per metro quadrato di spazio abitativo.
Tra le caratteristiche menzionate nell'annuncio ci sono lucernari, una connessione in fibra ottica, tapparelle e una connessione via cavo TV. Questi elementi suggeriscono che sebbene la proprietà richieda aggiornamenti, alcune comodità moderne sono già presenti.
La proprietà è attualmente disponibile sul mercato e le visite possono essere organizzate contattando l'agente immobiliare. La data di trasferimento è da negoziare, fornendo flessibilità sia al venditore che al potenziale acquirente per concordare una tempistica che si adatti alle rispettive situazioni.
Per gli acquirenti con visione e disponibilità a investire tempo e risorse nella ristrutturazione, questa casa a schiera a Boxmeer rappresenta un'opportunità per acquisire una spaziosa casa familiare con quattro camere da letto a un punto di prezzo che riflette le sue condizioni attuali. La combinazione dell'ampia area abitativa, dello spazio aggiuntivo fornito dalla serra, del pratico edificio di stoccaggio e del sentiero di accesso posteriore crea una solida base su cui costruire una casa personalizzata in un quartiere residenziale.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly listed in the 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities) in the features section.
Bathtub
Mentioned in both the main description ('ligbad') and the features section.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single shared bathroom on the first floor accessible via a landing from three bedrooms, typical for this era and type of house. No ensuite is mentioned.
Guest Toilet
The ground floor layout explicitly mentions a 'toilet' in the hall, separate from the first-floor bathroom.
Bidet
Not mentioned anywhere in the description or features list.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' (sink) rather than a double sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a serre (sunroom) but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) of 55 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'beschutte voortuin' (sheltered front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space consists of a rear garden and a serre.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
No specific mention of fencing is made.
Patio
While there is a serre (sunroom/conservatory) and a garden, a separate patio is not mentioned.
Veranda
The property has a 'serre' rather than a 'veranda'.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a detached stone storage shed.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Boxmeer; no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Boxmeer is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The house is situated in a residential neighborhood ('woonwijk'), not known for city views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, the view is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Boxmeer is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the property's location.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned in the features or description.
Central Heating
The listing mentions a Vaillant gas-fired CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Not mentioned; heating is provided by a standard CV-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; only standard storage space is indicated.
Home Office
The serre is suggested as a potential space for an office, but it is not currently built out as one.
Skylight
Listed under provisions as 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned; property is a standard 1973 townhouse.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; described as having a practical basis.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly states the house needs modernization and is a fixer-upper.
Industrial
No industrial elements are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned.
Classic
Built in 1973 with a standard layout, but no specific classic architectural details are highlighted.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1973, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1973, it is not an early 20th-century style (e.g., jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1973, this is a typical post-war, functional, mass-produced terraced house.
Modernist
It is a standard 1973 terraced house without modernist architectural features.
Newly Build
The listing specifies 'bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1973.
Cucina
Kitchen Island
The house is a 1973 terraced property with an enclosed kitchen layout at the back, making a kitchen island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The layout description explicitly states the living room is at the front and the kitchen is at the back, indicating separate rooms rather than an open plan.
Induction Stove
The property is a 1973 fixer-upper that requires full modernization. It is highly unlikely to have a modern induction stove.
Build In Coffee Maker
The house is an older fixer-upper requiring modernization; a built-in coffee maker is a luxury feature not expected here.
Boiling Water Tap
As a 1973 home described as needing complete modernization, it is extremely unlikely to have a modern boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
Downdraft extractors are modern, high-end kitchen features. This 1973 fixer-upper is very unlikely to have one.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family terraced house (tussenwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The property is explicitly marketed as a fixer-upper ('kluswoning') from 1973 needing full modernization, meaning it does not have a design kitchen.
New Kitchen
Described as a 1973 home requiring modernization, indicating the kitchen is old and not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states 'openbaar parkeervoorzieningen' (public parking facilities) at the front of the property.
Storage Room
Listing mentions 'praktische trapkast' (practical stair closet) on ground floor and 'extra bergruimte' (extra storage space) on second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a freestanding stone shed is listed.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
Second floor is reached via fixed stairs and contains a bedroom and storage space, which is typical attic conversion for 1973 Dutch terraced houses, but is described as 'tweede verdieping' (second floor) rather than explicitly as an attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public on-street parking is described.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities or infrastructure are mentioned in the listing.
Workshop
Property is described as a 'kluswoning' (fixer-upper) but no dedicated workshop space is mentioned. The shed could potentially serve this purpose but is not described as such.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with 23 m² of external storage space with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale in the listing.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) listed with full ownership (volle eigendom). No VvE is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Private Entrance
Automatic Gate
Gated Community
Wheelchair Accessible
Utilità & Tecnico
Washing Machine
Not mentioned in the listing. As a fixer-upper from 1973, appliances are unlikely to be included.
Laundry Room
Layout description shows no dedicated laundry room - ground floor has living room, kitchen, and serre; upper floors have bedrooms and storage.
Dryer
Not mentioned in the listing. As a fixer-upper, appliances are unlikely to be included.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is explicitly listed as a provision in the features.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is explicitly listed under provisions.
Smart Home
No smart home features mentioned. Property is a 1973 fixer-upper requiring full modernization, making smart home features very unlikely.
Cable Tv
TV kabel (TV cable) is explicitly listed under provisions.
Water Softener
Not mentioned and water softeners are very uncommon in Dutch homes.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing details.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Triple Glazing
Only partial double glazing is mentioned; there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The insulation section only mentions roof insulation and partial double glazing; wall insulation is not listed.
Floor Insulation
The insulation section only mentions roof insulation and partial double glazing; floor insulation is not listed.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property uses a gas-fired CV boiler (Vaillant), and no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial plastic window frames and window shutters which can aid thermal efficiency, and holds an Energy Label C.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.