Ampia Casa a Schiera con Garage e Giardino Esposto a Sud a Houten

Questa casa a schiera per famiglie si trova nel quartiere spazioso e verde di De Borchen a Houten. La proprietà offre una combinazione di luce, spazio e comfort abitativo moderno. Costruita nel 1993, la residenza è stata attentamente modernizzata negli anni per soddisfare gli standard contemporanei mantenendo un layout pratico per la vita familiare.

Il piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2015 e presenta pareti e soffitti liscemente intonacati in tutta la superficie. È stato installato un confortevole riscaldamento a pavimento su questo livello, contribuendo a un piacevole clima interno durante tutte le stagioni. La zona giorno beneficia di ampie finestre e di una porta scorrevole con apertura a bilico dotata di vetro HR++, che fornisce un'eccellente luce naturale e un collegamento diretto con il giardino oltre. La cucina Siematic con isola cottura costituisce l'elemento centrale di questo piano ed è dotata di un completo set di elettrodomestici integrati, rendendola uno spazio funzionale per la cottura quotidiana così come per intrattenere gli ospiti. L'ingresso include l'armadio dei contatori e un moderno bagno con wc sospeso e piccolo lavabo.

Il primo piano offre un generoso disimpegno che dà accesso a un ampio terrazzo sul tetto, che aggiunge prezioso spazio abitativo all'aperto alla proprietà. Una delle camere da letto di questo livello ha accesso diretto a questo terrazzo, consentendo una facile transizione tra interno ed esterno. Inoltre, questo piano contiene una sezione privata che può essere chiusa, composta da un bagno con doccia, wc e lavandino, due ampie camere da letto, una delle quali si collega anche al terrazzo, e un pratico ripostiglio che offre ampio spazio per gli oggetti domestici. Questa disposizione offre flessibilità per diverse configurazioni domestiche.

Il secondo piano presenta un'ampia area di disimpegno attualmente organizzata come spazio per ospiti e ripostiglio. Questa area include quattro scomparti di stoccaggio chiusi, che forniscono soluzioni di archiviazione organizzata. La camera da letto di questo piano ha un proprio soppalco, che crea un'interessante divisione spaziale e un'area utilizzabile aggiuntiva all'interno della stanza. Questa caratteristica architettonica aggiunge carattere allo spazio e può servire a vari scopi a seconda delle esigenze degli occupanti.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono stati attentamente progettati e mantenuti. Il giardino esposto a sud è recintato da muri e piacevolmente paesaggizzato con piante variate che assicurano aree ombreggiate anche durante le giornate soleggiate. La proprietà include un proprio viale d'accesso che garantisce il parcheggio in loco, insieme a un garage che offre una notevole capacità di stoccaggio per biciclette, attrezzature da giardino e altri oggetti. I 30 metri quadrati di spazio esterno costruito, principalmente il terrazzo sul tetto, aggiungono preziosa area abitativa aggiuntiva che può essere utilizzata per il relax o per pranzi all'aperto.

Le caratteristiche di sostenibilità sono state un importante punto focale nella manutenzione e nel miglioramento di questa casa. La proprietà ha dodici pannelli solari installati e un sistema di pompa di calore ibrida. Le finestre sono dotate di vetro HR+ in tutta la proprietà. La facciata è stata recentemente ripuntellata e trattata con impregnazione, che contribuisce sia all'aspetto mantenuto che alla protezione della struttura dell'edificio contro gli elementi atmosferici. Questi investimenti hanno comportato una classificazione di Etichetta Energetica A. La proprietà è completamente isolata, compreso l'isolamento del tetto, l'isolamento delle pareti, l'isolamento del pavimento e il doppio vetro in tutta la superficie.

La caldaia a gas Remeha è specificata come proveniente dal 2026 ed è di proprietà degli attuali proprietari. Il sistema di riscaldamento combina la caldaia con un riscaldamento a pavimento parziale al piano terra e la pompa di calore ibrida per un'efficienza aggiuntiva. È presente la ventilazione meccanica nella proprietà insieme a opzioni di ventilazione naturale, contribuendo a una buona qualità dell'aria all'interno.

La posizione nel quartiere De Borchen offre comodo accesso ai servizi quotidiani. Un'area commerciale di quartiere, scuole, asili nido e aree giochi sono tutti situati entro 250 metri dalla proprietà, rendendola pratica per famiglie con bambini. L'area circostante include una zona senza guinzaglio per cani nella campagna vicina, rendendola particolarmente adatta ai proprietari di animali domestici. La proprietà è situata su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale con vista aperta, fornendo un ambiente di vita pacifico rimanendo comunque ben collegata alle strutture urbane.

Le specifiche tecniche includono una superficie abitativa totale di 173 metri quadrati, una dimensione del lotto di 194 metri quadrati e un volume dell'edificio di 631 metri cubi. Il giardino anteriore misura 72 metri quadrati con una profondità di 9 metri e una larghezza di 8 metri. La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi e contiene sei stanze in totale, di cui cinque sono camere da letto. Le strutture bagno consistono in un bagno completo con doccia, wc e lavandino, più un wc separato al piano terra. È disponibile una connessione in fibra ottica presso la proprietà per l'accesso a internet ad alta velocità.

Il prezzo richiesto è fissato a 795.000 euro costs koper, che si traduce in circa 4.595 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La data di consegna è soggetta a consultazione con una data preferita del 1 ottobre 2026. Il tipo di proprietà è classificato come casa unifamiliare a schiera con tetto a falde coperto da tegole.

Questa residenza si presenta come una casa familiare ben mantenuta in cui comfort moderno, caratteristiche sostenibili e un layout pratico si uniscono in un piacevole ambiente residenziale vicino alle strutture necessarie.