Appartamento all'ultimo piano con vista sulla città nel centro storico di Dordrecht

Questo appartamento è situato all'ultimo piano di un complesso residenziale situato ad Achterom nella città di Dordrecht. La proprietà offre uno spazio abitativo di 38 metri quadrati e include una camera da letto. L'edificio risale al 1968 e presenta un tetto piatto coperto con materiale bituminoso. L'appartamento è classificato come appartamento a galleria e ha un'etichetta energetica D. Il sistema di riscaldamento funziona tramite riscaldamento centralizzato, comune per gli appartamenti di questo tipo e di questa epoca.

La posizione di questo appartamento è nel cuore del centro storico di Dordrecht. Questa area è designata come veduta urbana o di distretto protetto, il che significa che i dintorni hanno un'importanza storica e architettonica. I residenti di questo appartamento beneficiano di una posizione centrale con varie comodità a portata di mano. Supermercati come Albert Heijn si trovano direttamente davanti all'edificio, mentre ristoranti come Eazie si trovano proprio dietro l'angolo. Il grande magazzino HEMA e il mercato settimanale che si tiene due volte a settimana sono anch'essi facilmente raggiungibili a piedi. Le opzioni di trasporto pubblico e la stazione centrale di Dordrecht sono vicine, rendendo questa posizione comoda per i pendolari e per chi viaggia frequentemente.

L'edificio è dotato di ascensore, che garantisce un comodo accesso all'appartamento al quarto piano. Entrando al piano terra, residenti e visitatori trovano un pannello interfonico con visibilità della telecamera. L'ingresso del piano terra contiene le cassette postali e dà accesso sia agli ascensori che alle scale. Nella parte posteriore dell'edificio è disponibile una zona comune per il deposito delle biciclette, utilizzabile da tutti i residenti.

Al primo piano dell'edificio, l'appartamento include una cantina privata di 4 metri quadrati. Questo spazio di deposito è dotato di illuminazione, offrendo spazio pratico per riporre effetti personali non necessari quotidianamente nell'appartamento.

La zona giorno principale dell'appartamento si trova al quarto piano. Il corridoio di questo livello offre una vista spettacolare sulla città. Dall'ingresso, i residenti accedono a un piccolo disimpegno che conduce al soggiorno e a una cucina semplice. La posizione elevata dell'appartamento garantisce molta luce naturale e piacevoli vedute dal soggiorno. La cucina è descritta come essenziale, indicando che offre funzionalità di base senza finiture di lusso.

Una scala fissa nell'appartamento conduce al livello del seminterrato, che funge da zona notte. Il seminterrato contiene un'ampia camera da letto con accesso a un balcone. Il balcone misura 2 metri quadrati, con dimensioni di 0,92 metri di profondità e 1,97 metri di larghezza, ed è esposto a est. Questo spazio all'aperto è definito come un terrazzo solarium, offrendo un posto riparato per godere del sole mattutino. Sempre nel seminterrato si trova il bagno, dotato di doccia, water e lavandino. Inoltre, c'è un altro generoso spazio di deposito nell'area del seminterrato.

Il volume totale dell'appartamento è di 138 metri cubi. La proprietà include la ventilazione meccanica, che contribuisce a un confortevole clima interno. Nell'appartamento è disponibile la connessione via cavo per la TV.

L'Associazione dei Proprietari di Casa, nota in olandese come VvE, è regolarmente organizzata. L'associazione è registrata alla Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, riscuote contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. Il contributo mensile della VvE è di 150 euro. Includendo il pagamento anticipato dei costi di riscaldamento, l'importo mensile totale ammonta a 199 euro.

Il parcheggio per i residenti è organizzato tramite permessi di parcheggio comunali, poiché i dintorni immediati offrono parcheggi a pagamento. Questa è una caratteristica tipica delle proprietà situate nei centri cittadini trafficati.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 189.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi aggiuntivi associati all'acquisto, indicati in olandese come kosten koper. Questo si traduce in un prezzo al metro quadrato di 4.974 euro.

La proprietà è offerta tramite Waltmann Makelaars Dordrecht. La data di trasferimento deve essere concordata tra acquirente e venditore. L'appartamento è attualmente disponibile sul mercato.

Questo appartamento si presenta come un alloggio adatto a chi fa i primi passi nel mercato immobiliare o per chi cerca un pied-à-terre, ovvero una residenza secondaria utilizzata per soggiorni occasionali. La combinazione della posizione centrale, della presenza dell'ascensore, della cantina privata e delle viste dal piano superiore contribuisce al carattere di questa proprietà. La disposizione su due livelli, con gli spazi giorno al quarto piano e le zone notte nel seminterrato, crea una netta separazione tra le funzioni diurne e notturne all'interno dello spazio abitativo compatto.