Casa storica sul canale di Hoorn con lusso moderno e vista sul lago

Questo eccezionale appartamento su quattro piani si trova in un edificio storico risalente al 1878, progettato dal rinomato architetto A.C. Bleys, nel centro storico di Hoorn. L'immobile ha subito un restauro completo nel 1995 ed è stato completamente modernizzato nel 2019, rappresentando un riuscito connubio tra carattere monumentale e comfort contemporaneo. La facciata è stata ridipinta nel 2024, garantendo che l'edificio si presenti al meglio per gli anni a venire.

L'abitazione viene raggiunta attraverso un ingresso laterale che conduce a un impressionante atrio vetrato con scala, che offre abbondante luce naturale in tutta la proprietà. Le cornici delle finestre in acciaio contribuiscono all'estetica moderna mantenendo il fascino storico dell'edificio. La proprietà si sviluppa su quattro piani, offrendo circa 168 metri quadrati di superficie abitativa con un volume totale di 650 metri cubi.

Il primo piano presenta una cucina spaziosa ed elegantemente rifinita, posizionata in configurazione angolare, dotata di elettrodomestici a incasso moderni e un frigorifero per vini integrato nel bancone bar. Belle porte-finestre in acciaio si aprono dalla cucina verso l'ampio e suggestivo soggiorno, che conserva il soffitto originale a travi. La posizione angolare dell'edificio offre il vantaggio di finestre sia sulla facciata anteriore che laterale, offrendo vista sulla strada e sull'atmosfera vivace che caratterizza la vita cittadina. In tutto questo piano sono state installate finestre secondarie nello stile lussuoso della proprietà, garantendo comfort senza sacrificare il carattere storico. L'intero piano è rifinito con un moderno pavimento in legno chiaro, pareti intonacate lisce e un soffitto alto con travi dipinto in un colore chiaro moderno.

Il secondo piano è raggiungibile tramite un ampio pianerottolo e ospita due camere da letto nella parte anteriore dell'edificio. Una di queste camere include un lavabo, mentre la camera matrimoniale più grande è dotata di armadi a muro che offrono ampio spazio di archiviazione. La camera più piccola è stata predisposta con le infrastrutture per poter creare un terzo bagno. Sul retro di questo piano attende una camera da letto particolarmente impressionante, paragonabile per lusso agli alloggi di un hotel. Questa generosa camera include un mobile lavabo e una doccia walk-in privata, dove la parete divisoria in vetro crea un aspetto speciale e lussuoso. La doccia è dotata di un soffione a pioggia doppio e di un comfortevole riscaldamento a pavimento. Questo piano include anche un WC moderno e finestre secondarie analoghe a quelle del piano inferiore.

Il terzo piano rappresenta lo spazio più recentemente completato, essendo stato completamente rifoderato di recente. Questo piano è spazioso e luminoso, con una disposizione adattabile ai gusti dei futuri proprietari. Attualmente configurato come due alloggi per il sonno, lo spazio potrebbe alternativamente essere adibito a un piccolo appartamento indipendente con servizi per il sonno e un'area soggiorno. Molteplici finestre su questo piano offrono vista sul IJsselmeer e persino sulla spiaggia cittadina, che si trova a una distanza molto breve. Questo piano presenta una bella doccia con riscaldamento a pavimento e un lavabo, oltre a un WC separato.

La posizione colloca i residenti nel cuore del centro storico di Hoorn, con negozi, ristoranti, scuole, attrazioni culturali, musei, fermate degli autobus e la stazione ferroviaria NS tutti facilmente raggiungibili. La più grande spiaggia cittadina dei Paesi Bassi si trova a Hoorn, rendendo piacevoli passeggiate lungo il boulevard e il bagno di sole attività quotidiane. Anche parchi e marina sono situati nelle vicinanze.

L'immobile è offerto in piena proprietà con costi di servizio mensili di 150 euro. Riscaldamento e acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a condensazione (HR) del 2020, di proprietà dell'immobile. È stato installato un doppio vetro parziale ed è disponibile la ventilazione meccanica e la televisione via cavo. Nella zona è possibile parcheggiare mediante parcheggio a pagamento e permessi per residenti.

Si segnala che questa proprietà potrebbe essere acquistata in combinazione con i locali al piano terra al Breed 38, con un prezzo di richiesta complessivo di 1.190.000 euro, esclusi i costi. Il prezzo di richiesta per questo appartamento superiore è di 795.000 euro, esclusi i costi, corrispondenti a 4.732 euro per metro quadrato di superficie abitativa.

L'edificio presenta decorazioni ornamentali sulla facciata raffiguranti tabacco, tabacco da fiuto, sigari, caffè e tè, a testimonianza della sua ricca storia e del patrimonio commerciale della zona nel periodo della sua costruzione.