Appartamento moderno al nono piano con vista panoramica a Roermond
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'etichetta energetica A+ garantisce costi energetici mensili più bassi e contribuisce a un ambiente di vita più sostenibile, che è diventato sempre più importante sia per motivi ambientali che finanziari.
- È incluso un posto auto privato con l'appartamento, eliminando lo stress e l'incertezza di trovare parcheggio in strada in un'area urbana vicino al centro città.
- La posizione al nono piano offre viste panoramiche senza ostacoli che non possono essere ottenute con appartamenti ai piani inferiori, e il balcone esposto a nord-ovest permette di godere di un piacevole sole serale durante l'estate.
- L'appartamento è pronto per essere abitato con finiture moderne in tutta la casa, il che significa che i nuovi proprietari possono trasferirsi immediatamente senza intraprendere progetti di ristrutturazione.
- La posizione offre la comodità dei servizi del centro città a breve distanza a piedi mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla nella posizione effettiva dell'edificio.
Punti deboli
- Il contributo mensile VvE di 258 euro più 36 euro di costi di servizio totalizza 294 euro, che è una spesa continuativa significativa che si aggiunge al costo complessivo della vita in questo appartamento.
- Con solo due camere da letto nonostante sia elencato come avendo quattro stanze, la disposizione potrebbe non accogliere famiglie più numerose o chi ha bisogno di uno spazio ufficio in casa oltre ai quartieri per dormire.
- Il balcone esposto a nord-ovest significa una limitata esposizione al sole al mattino e al pomeriggio, che potrebbe essere deludente per i residenti che preferiscono spazi esterni soleggiati durante le ore diurne.
- Vivere al nono piano crea una dipendenza completa dall'ascensore per l'accesso quotidiano, che può essere scomodo durante i periodi di manutenzione o guasti.
- A 3.883 euro per metro quadrato, il punto di prezzo è relativamente alto per il mercato di Roermond, in particolare per un appartamento che ha più di un decennio.
Descrizione
Questo appartamento è situato al nono piano di un edificio residenziale di tredici piani a Roermond, costruito nel 2010. La proprietà offre una superficie abitativa totale di 103 metri quadrati, completata da un balcone di 12 metri quadrati e una stanza di deposito esterna di 21 metri quadrati. L'edificio è classificato come portiekflat, che è un edificio condominiale a corridoio con un ingresso centrale.
La posizione di questo appartamento offre un equilibrio tra la vicinanza al centro città e un ambiente residenziale più tranquillo. Il quartiere è descritto come pacifico pur essendo a breve distanza a piedi da vari servizi tra cui supermercati, ristoranti, il centro storico e un parco cittadino. Questa posizione attrae diverse fasce demografiche come gli acquirenti per la prima volta, gli anziani che cercano uno spazio abitativo più gestibile e le coppie che cercano comodità urbane senza il rumore tipicamente associato alle posizioni centrali.
Entrando nell'appartamento, i residenti sono accolti da un'area d'ingresso spaziosa e luminosa. Il soggiorno presenta ampie sezioni di finestre che permettono l'ingresso di una notevole luce naturale. Queste finestre offrono anche viste sulla zona circostante. La disposizione del soggiorno è aperta e flessibile, offrendo spazio sufficiente sia per una zona salotto che per un tavolo da pranzo. I pavimenti e le finiture delle pareti sono descritti come ordinati e stilosi.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina, che ha una finizione moderna e elegante. La cucina è dotata di elettrodomestici incorporati di alta qualità, anche se i marchi specifici e i tipi di elettrodomestici non sono dettagliati nell'annuncio. Lo spazio della cucina è progettato per accogliere sia pasti quotidiani rapidi che preparazioni culinarie più elaborate.
L'appartamento contiene due camere da letto secondo le specifiche ufficiali, nonostante sia elencato come avendo quattro stanze in totale. La camera da letto principale è descritta come grande con spazio adeguato per un letto king size e un generoso spazio per l'armadio. La seconda camera da letto è menzionata solo brevemente nelle specifiche senza una descrizione dettagliata.
Il bagno si trova accanto alla camera da letto ed è descritto come spazioso e lussuoso. Presenta una doccia, due lavandini, una vasca da bagno e un water. Le piastrelle sono descritte come di buon gusto, combinando funzionalità con un aspetto elegante. Inoltre, c'è un water separato nell'appartamento, fornendo maggiore comodità per residenti e ospiti.
Il balcone è esposto a nord-ovest e misura 12 metri quadrati. Questa orientazione permette ai residenti di godere della luce solare serale durante i mesi estivi. La vista dal balcone è descritta come libera e verde, offrendo uno spazio esterno piacevole per il relax, mobili da giardino o piccole piante. La posizione a nord-ovest significa che il balcone riceve meno sole diretto al mattino rispetto alle alternative esposte a sud o est.
Una caratteristica notevole di questa proprietà è l'inclusione di un posto auto privato. Il garage è descritto come interno con porta elettrica, situato in un parcheggio sotterraneo. Questo elimina la comune sfida urbana di trovare parcheggio e fornisce una posizione sicura per un veicolo.
L'appartamento detiene un'etichetta energetica A+, indicante un alto livello di efficienza energetica. Questa classificazione suggerisce costi energetici più bassi per i residenti e riflette il design sostenibile dell'edificio. Le prestazioni energetiche sono particolarmente rilevanti dato l'anno di costruzione del 2010, quando gli standard di efficienza energetica stavano diventando più rigorosi.
L'edificio è gestito da un'Associazione dei Proprietari (VvE) regolarmente registrata presso la Camera di Commercio. La VvE tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha stipulato un'assicurazione dell'edificio. Il contributo mensile della VvE è di 258 euro, mentre i costi di servizio aggiuntivi ammontano a 36 euro al mese. Questi costi combinati di 294 euro mensili dovrebbero essere considerati nelle spese abitative totali.
L'edificio è notato come accessibile per persone con disabilità, il che può includere caratteristiche come l'accesso con ascensore a tutti i piani e aree comuni adeguatamente progettate. Con l'appartamento situato al nono piano, l'accesso con ascensore è essenziale per la vita quotidiana.
La proprietà è offerta a 400.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Questo si traduce in circa 3.883 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La registrazione catastale mostra tre particelle sotto la denominazione ROERMOND, tutte con status di piena proprietà.
I termini di accettazione sono descritti come negoziabili, il che significa che la data esatta di trasloco può essere discussa con il venditore. Lo stato della proprietà è elencato come disponibile, indicando che è attualmente sul mercato.
In sintesi, questo appartamento al nono piano a Roermond offre una combinazione di finiture moderne, efficienza energetica e caratteristiche pratiche come il parcheggio privato e il deposito. La posizione fornisce un comodo accesso ai servizi urbani mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. La proprietà sembra pronta per essere abitata, richiedendo solo gli effetti personali dal nuovo proprietario.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly mentioned in both the description ('spacious shower') and the features list ('Douche').
Bathtub
Listed in the bathroom features section as 'ligbad' (bathtub).
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
Not specifically mentioned; only 'spacious shower' is described.
Double Shower
Not mentioned; only a single 'spacious shower' is described.
Shared Shower
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
Explicitly mentioned as 'two washbasins' in the description and 'dubbele wastafel' in the features list.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned anywhere in the listing despite describing the bathroom in detail.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious 12 m² balcony on the northwest side.
Rear Garden
This is a 9th-floor apartment, so there is no rear garden.
Front Garden
This is a 9th-floor apartment, so there is no front garden.
Side Garden
This is a 9th-floor apartment, so there is no side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony, not a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 9th floor of a 13-story building, with no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
Apartments do not have fenced yards.
Patio
The property has a balcony, but no patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
It is an apartment without a guest house.
Waterfront
No mention of being located on the water.
Kitchen Garden
While a small herb garden on the balcony is suggested, there is no dedicated kitchen garden.
Equestrian Facilities
Not applicable for a city center apartment.
Small Livestock Facilities
Not applicable for a city center apartment.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Roermond is not located in a mountainous region.
Remarkable City View
Located on the 9th floor near the city center, offering a panoramic view over the surroundings.
Remarkable Garden View
The listing mentions an unobstructed and green view, but does not specify a garden.
Remarkable Sea View
Roermond is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Comfort Interno
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing. A 9th floor apartment in a modern 2010 building would not typically have a fireplace.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned and it would be inconsistent with the modern, sleek aesthetic described. Dutch modern apartments typically have hard flooring.
Walk In Closet
The listing mentions 'royale kastopslag' (generous wardrobe storage) but does not specifically describe a walk-in closet. This suggests standard wardrobe space rather than a walk-in.
Home Office
The living space is described as 'flexibel' (flexible) but no specific home office or study area is mentioned. With only 2 bedrooms described, dedicated office space is unlikely.
Skylight
No skylight is mentioned. As a 9th floor apartment, skylights would not be present - the large windows provide natural light instead.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned and they would be inconsistent with the 'strak afgewerkt' (neatly finished) modern aesthetic described throughout the listing.
Bay Window
The listing mentions 'grote raampartijen' (large windows) and panoramic views but does not specifically describe bay windows. The modern construction suggests standard large windows.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned and this would be extremely unusual in a 103 m² apartment on the 9th floor of a residential building.
Private Indoor Sauna
No private sauna is mentioned. This would be highly unusual in a standard 103 m² apartment and would certainly have been highlighted as a feature.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. The description emphasizes 'strak afgewerkt' (neatly/sleekly finished) walls, which is the opposite of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist Nordic style, or hygge elements. The description focuses on generic modern style.
Modern
The listing repeatedly describes the apartment as 'modern' - modern apartment, modern kitchen, sleek finish, all modern conveniences. Built in 2010 with A+ energy label confirms contemporary construction.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, raw materials, or loft-style features. The description emphasizes sleek and neat finishes, opposite of industrial.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or southern European style. The aesthetic described is clearly Northern European modern.
Classic
The description explicitly emphasizes modern and sleek finishes ('strak afgewerkt'), which contrasts with classic or traditional styling. No period features mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 2010 and is described as modern.
Early 20th Century
The building is from 2010, not the early 20th century.
Post War Functional
The building is from 2010, not the post-war period.
Modernist
The apartment is repeatedly described as modern, sleek, and built in 2010.
Newly Build
Although described with modern amenities, the construction year is 2010 and it is listed as 'bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The description suggests a standard layout adjacent to the living room.
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing. Typically would be highlighted as a feature if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned. A Quooker or similar would typically be highlighted as a luxury feature if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned. This specialized feature would typically be highlighted if present.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen. The listing clearly describes a private residence.
Design Kitchen
Described as 'modern' and 'sleek finish' (strak afgewerkt) with high-quality appliances, suggesting some design quality but not explicitly called a designer kitchen.
New Kitchen
The building is from 2010 (14+ years old). While the kitchen is described as modern, it is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Multiple references to 'eigen parkeerplaats' (own parking space) and garage capacity listed as 1 car.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'ruime berging' (spacious storage) and features show 'Externe bergruimte 21 m²' (external storage space 21 m²).
Garage
Features list 'Garage Soort garage: Inpandig en parkeerkelder' (built-in and parking cellar).
Automatic Garage Door
Features mention 'Voorzieningen: Elektrische deur' (Facilities: Electric door).
Double Garage
Capacity explicitly listed as '1 auto' (1 car).
Attic
Apartment is on the 9th floor of a 13-story building; no attic mentioned.
Cellar
Parking cellar exists (parkeerkelder) but no personal storage cellar mentioned; storage is listed as external (Externe bergruimte).
Covered Parking
Parking is in a 'parkeerkelder' (parking cellar) which is underground and covered.
Underground Parking
'Parkeerkelder' literally translates to parking cellar/basement, indicating underground parking.
Workshop
No mention of a workshop anywhere in the listing.
Shed
Features list 'Schuur/berging Box' but in apartment context this refers to a storage box, not a traditional freestanding shed.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included as 'eigen parkeerplaats' (own parking space) with the apartment, not rented separately.
Parkspot Sale Price
Parking is included in the €400,000 asking price, not sold separately.
Regole
Owners Association
The listing clearly states a VvE contribution of €258 per month and includes a VvE checklist, confirming the existence of an owners association.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership/freehold), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing shows 'Bijdrage VvE € 258,00 per maand' and 'Periodieke bijdrage Ja (€ 258,00 per maand)' confirming fees are charged.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The apartment is on the 9th floor of a 13-story building and explicitly listed as 'Toegankelijk voor mensen met een beperking' (accessible for people with disabilities), which strongly implies an elevator is present.
Private Entrance
The property is explicitly described as a 'Portiekflat (corridorflat)', which means it has a shared corridor/hallway entrance, not a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an electric garage door ('Elektrische deur') for the parking, but there is no mention of an automatic gate for the property entrance.
Gated Community
The building is described as being in a quiet neighborhood near the center, with no mention of gates or secured perimeter access. The electric door is only for the parking garage.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking' (Accessible for people with disabilities) and describes it as suitable for 'levensloopbestendig wonen' (lifelong/senior-friendly living). The 9th floor location with implied elevator access and spacious bathroom support this. However, specific details like doorway widths or ramp access are not provided.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Heat Pump
No mention of a heat pump in the listing. Would typically be highlighted as a feature if present.
Home Battery
No mention of home battery storage. This is a rare feature and would definitely be highlighted if present.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.