Incantevole casa di famiglia con giardino assolato nel ricercato quartiere Bomenbuurt

Questa casa a schiera ben tenuta si trova su Acaciastraat nel cuore del quartiere Bomenbuurt-ovest a Haarlem, una delle zone residenziali più ricercate della città. Costruita nel 1924, la proprietà offre un ampio spazio abitativo di circa 122 metri quadrati su un lotto compatto ma pratico di 140 metri quadrati. Il prezzo richiesto di €800.000 kosten koper corrisponde a €6.557 per metro quadrato, che riflette la desiderabile posizione della proprietà e la solida qualità costruttiva.

La casa presenta una facciata caratteristica attraente che lascia presagire il fascino che attende all'interno. Entrando, siete accolti in un ampio ingresso che dà accesso a tutti gli ambienti del piano terra. Il piano terra è stato accuratamente progettato per creare un flusso naturale tra le diverse zone giorno. La cucina aperta è posizionata nella parte anteriore della casa e offre ampio spazio per la preparazione dei pasti e i pasti informali. Dalla cucina, lo spazio si integra senza soluzione di continuità con l'accogliente area soggiorno, che presenta una stufa a legna che aggiunge calore e carattere nei mesi più freschi.

Il retro del piano terra ospita la zona pranzo, che è stata ampliata con un'aggiunta luminosa. Questa estensione è un punto di forza particolare della proprietà, con più lucernari che inondano lo spazio di luce naturale e creano una sensazione di eccezionale spaziosità e ariosità. L'estensione si apre direttamente sul giardino posteriore esposto a sud attraverso porte finestre, sfumando efficacemente il confine tra vita indoor e outdoor. Nei giorni di sole, questa connessione permette al giardino di diventare un'estensione dello spazio abitativo, perfetto per ospitare raduni familiari, barbecue o semplicemente per godersi il sole del pomeriggio.

Il giardino posteriore misura circa 52 metri quadrati, con dimensioni di 10,40 metri di profondità e 5,00 metri di larghezza. L'esposizione a sud del giardino garantisce la massima esposizione alla luce solare durante tutto il giorno, rendendolo uno spazio ideale per attività all'aperto, giardinaggio o relax. Una capanna di legno per il rimessaggio offre uno spazio pratico per biciclette, attrezzi da giardino e altre attrezzature esterne. Il giardino è accessibile direttamente dalla zona pranzo, creando un piacevole flusso interno-esterno che migliora l'esperienza abitativa complessiva.

Salendo al primo piano, un pianerottolo dà accesso a tre camere da letto ben proporzionate. Due di queste camere dispongono di un proprio lavandino, aggiungendo comodità per le famiglie numerose o quando si ospitano ospiti. Il bagno di questo piano è dotato dei servizi essenziali tra cui lavandino, vasca da bagno e toilet, fornendo tutte le strutture necessarie per la routine quotidiana. La presenza di una vasca da bagno è particolarmente vantaggiosa per le famiglie con bambini piccoli.

Il secondo piano offre spazio abitativo aggiuntivo con un layout pratico. Una stanza separata per la lavanderia e il deposito è accessibile dal pianerottolo, fornendo uno spazio di servizio essenziale per una casa di famiglia. Questa stanza è completata da un balcone accessibile dal pianerottolo, che offre uno spazio esterno privato per i residenti per godersi l'aria fresca senza uscire di casa. La quarta camera da letto si trova a questo piano e dispone di un proprio lavandino e toilet, creando di fatto un layout tipo suite privata. Questa camera può servire a diversi scopi, come camera per ospiti, ufficio domestico o rifugio per adolescenti.

La proprietà è stata accuratamente aggiornata nel corso degli anni con attenzione all'efficienza energetica e al comfort. L'attuale certificazione energetica C riflette questi miglioramenti. La casa dispone di un isolamento completo che include isolamento del tetto, doppi vetri, vetro HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Queste misure contribuiscono a ridurre i consumi energetici e i costi di riscaldamento, mantenendo un ambiente interno confortevole tutto l'anno. La proprietà è riscaldata da una caldaia combinata Remeha Avanta del 2010, che fornisce riscaldamento e acqua calda. Sebbene la caldaia si stia avvicinando alla sua vita utile attesa, rimane funzionale e rappresenta una considerazione di manutenzione futura gestibile.

Il parcheggio nell'area è notevolmente comodo, con parcheggio pubblico gratuito disponibile senza bisogno di permesso. Questo rappresenta un vantaggio significativo per i residenti, in particolare per chi ha più veicoli o riceve frequentemente visitatori. Il quartiere circostante è caratterizzato da strade alberate e tranquille, particolarmente apprezzate dalle famiglie.

Il Bomenbuurt-ovest è rinomato come un quartiere straordinariamente familiare. L'area vanta abbondanti spazi verdi tra cui l'Haarlemmer Kweektuin, lo Zaanenpark e lo Schoterveenpolder, tutti raggiungibili facilmente a piedi o in bicicletta. Questi amenità naturali offrono infinite opportunità per attività all'aperto, passeggiate e relax. Per le famiglie con bambini, la presenza di scuole, asili e club sportivi nelle immediate vicinanze aumenta l'attrattiva della zona.

I servizi quotidiani sono ben forniti nel quartiere. Il Kleverparkweg e la via commerciale De Cronje offrono una varietà di negozi, caffè e servizi essenziali per le necessità quotidiane. Per acquisti più ampi o shopping specializzato, il vivace centro città di Haarlem è facilmente accessibile. La stazione centrale di Haarlem si trova a 5-10 minuti di bicicletta, offrendo eccellenti collegamenti di trasporto pubblico con Amsterdam e altre destinazioni della regione del Randstad.

La posizione del quartiere beneficia inoltre della vicinanza a zone ricreative oltre l'immediato intorno. La spiaggia, il mare, le dune e le riserve naturali della costa olandese sono raggiungibili in 25-30 minuti in bicicletta, offrendo agli residenti eccellenti opportunità per gite giornaliere e escursioni nel fine settimana.

In sintesi, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per le famiglie che cercano una casa ben posizionata in uno dei quartieri più desiderabili di Haarlem. La combinazione di quattro camere da letto, layout pratico, giardino esposto a sud, estensione luminosi e miglioramenti in termini di efficienza energetica crea una proposta convincente. La vicinanza della proprietà a eccellenti scuole, spazi verdi, trasporti pubblici e servizi urbani, insieme alla comodità del parcheggio gratuito, la posiziona come un'opzione attraente nel mercato immobiliare di Haarlem.