Appartamento di 3 locali pronto per essere abitato con due balconi e ampi spazi di deposito

Questo appartamento di tre locali si trova al primo piano di un complesso residenziale situato in Abraham Kuyperweg nel quartiere Crabbehof Zuid di Dordrecht. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1964 e ha subito una ristrutturazione completa circa tre anni fa. La ristrutturazione è stata eseguita con attenzione ai dettagli, risultando in una casa che non richiede alcun lavoro aggiuntivo da parte del nuovo proprietario.

L'ingresso dà accesso a tutte le stanze dell'appartamento. Nell'ingresso troverete l'armadio dei contatori, un bagno separato e un grande armadio ripostiglio che contiene le allacciature per gli elettrodomestici da lavanderia. Il corridoio funge da spazio di circolazione centrale che collega le varie aree abitative.

Il soggiorno è progettato come una stanza di passaggio con finestre sia sul lato anteriore che posteriore dell'appartamento. Questa configurazione permette alla luce naturale di entrare da direzioni multiple durante il giorno, creando un'atmosfera luminosa e spaziosa. Il pavimento è finito con parquet laminato che si estende in tutta la casa, contribuendo a un aspetto coerente e ben curato.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina semiaperta, rifinita in stile moderno. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un frigorifero, un piano cottura a induzione, un forno a microonde combinato, una cappa aspirante, una lavastoviglie e un rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea. Uno dei mobili della cucina ospita l'installazione della caldaia centralizzata in modo ordinato. La caldaia è un modello Remeha Avanta del 2016, inclusa nell'acquisto.

L'appartamento dispone di due camere da letto. La prima camera da letto si trova nella parte anteriore del complesso e offre ampio spazio. La seconda camera da letto è situata nella parte posteriore dell'edificio. Entrambe le stanze hanno pavimenti in laminato in linea con il resto dell'appartamento.

Il bagno è stato rifinito in uno stile moderno e fresco. È dotato di una cabina doccia con doccia a pioggia, un mobile da bagno con lavandino, un radiatore e uno specchio riscaldato. Il bagno separato per i servizi segue lo stesso stile moderno del bagno principale, creando un'estetica uniforme in tutte le zone umide dell'appartamento.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è la presenza di due balconi. Un balcone si trova nella parte anteriore dell'appartamento e l'altro nella parte posteriore. Questa disposizione permette agli abitanti di scegliere tra punti soleggiati e ombreggiati in diversi momenti della giornata a seconda della posizione del sole. Entrambi i balconi sono accessibili dalla zona giorno, con il balcone posteriore accessibile anche dalla cucina.

Oltre allo spazio abitativo interno, la proprietà include due unità di deposito separate. Una cantina si trova al piano terra del complesso e la seconda è situata al livello del solaio. Insieme, questi spazi di deposito offrono circa trenta metri quadrati di spazio aggiuntivo, che possono essere utilizzati per riporre effetti personali, biciclette o altri articoli che non devono essere tenuti all'interno dell'appartamento.

L'edificio è soggetto a un'associazione di proprietari attiva registrata presso la Camera di Commercio. L'associazione tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione stabilito e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. I costi di servizio mensili ammontano a duecento sedici euro e novantuno centesimi.

La posizione dell'appartamento è descritta come particolarmente favorevole. Il centro commerciale Crabbehof è raggiungibile a piedi, e anche il centro commerciale Sterrenburg si trova nelle vicinanze. Per chi viaggia in auto, le autostrade N3 e A16 sono facilmente accessibili. Le opzioni di trasporto pubblico includono fermate d'autobus nelle vicinanze e la stazione ferroviaria di Dordrecht Zuid. Il parcheggio gratuito è disponibile nelle immediate vicinanze del complesso.

L'etichetta energetica attualmente registrata è di classe G, sebbene l'annuncio noti che si tratta di un'etichetta più vecchia e che sono stati fatti vari adeguamenti alla proprietà da quando è stato effettuato tale accertamento. Le finestre hanno doppi vetri installati. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla caldaia a gas.

La proprietà ha una superficie abitabile di settantadue metri quadrati, uno spazio esterno pertinenziale di tredici metri quadrati comprendente i balconi, e uno spazio di deposito esterno di trentuno metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di duecentotrentasei metri cubi. Le misurazioni sono state effettuate in conformità con le istruzioni di misurazione del settore basate sullo standard NEN2580.

Il trasferimento di proprietà può avvenire presso un notaio a scelta dell'acquirente, a condizione che il notaio si trovi entro un raggio di quindici chilometri dalla proprietà. Se l'acquirente sceglie un notaio al di fuori di quest'area, eventuali costi aggiuntivi sostenuti dal venditore, come spese di viaggio o procura notarile, saranno a carico dell'acquirente.

Le visite vengono effettuate esclusivamente su appuntamento tramite l'agente immobiliare Bremmer Makelaars. La proprietà è disponibile per l'occupazione di comune accordo. Il prezzo richiesto è di duecentosettantanovemila euro, che è soggetto ai costi dell'acquirente come le tasse di trasferimento e le spese notarili.