Villa indipendente esclusiva con doppio garage in posizione waterfront di prim'ordine a Gouda
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione waterfront di prim'ordine al confine con l'ampio laghetto dell'Atlantispark, con accesso diretto al giardino verso l'acqua.
- Dimensione del lotto eccezionale di 1.260 m² con un giardino posteriore esposto a sud di circa 625 m², che offre massima privacy e potenziale per la vita all'aperto.
- Piano terra recentemente ristrutturato con finiture contemporanee, scala aperta con vuoto di lanternaia e ampie zone giorno per un totale di 254 m².
- Vantaggi pratici includono un garage doppio di circa 40 m², due viali d'accesso con parcheggio per più auto e spazio di stoccaggio in tutta la proprietà.
- Cinque camere da letto e due bagni al primo piano con accesso a due terrazze sul tetto, che offrono arrangiamenti abitativi versatili per le famiglie.
Punti deboli
- L'etichetta energetica C indica un'efficienza energetica moderata
- la proprietà dipende dal riscaldamento ad aria, che potrebbe comportare costi energetici più elevati rispetto a sistemi più moderni.
- I bagni sono descritti come datati e richiedono una modernizzazione per soddisfare gli standard contemporanei, aggiungendo potenziali costi di ristrutturazione.
- Costruita nel 1976, la proprietà ha quasi 50 anni, il che potrebbe comportare problemi di manutenzione tipici delle case di questa età.
- Il prezzo richiesto di €1.595.000 posiziona questa proprietà nella fascia alta del mercato di Gouda, potenzialmente limitando il bacino di acquirenti.
- La menzione dello "spazio esterno legato all'edificio" di 138 m² si riferisce probabilmente alle terrazze sul tetto, che potrebbero avere un'utilità pratica limitata a seconda delle condizioni meteorologiche e delle preferenze personali.
Descrizione
Questa impressionante villa indipendente si trova sulla ambita Abel Tasmanlaan a Gouda, direttamente al confine con l'ampio laghetto dell'Atlantispark. La proprietà è situata su un ampio terreno di 1.260 m² di terra in piena proprietà e offre circa 254 m² di superficie abitativa, rendendola una delle offerte più eccezionali in questa fascia di prezzo a Gouda.
Il piano terra è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture moderne e contemporanee in tutto l'ambiente. Entrando dall'ampio ingresso, i visitatori vengono accolti dall'imponente scala aperta con vuoto e dalla luce sorprendente che invade lo spazio attraverso la lanternaia a cupola. Questa caratteristica architettonica rappresenta un vero e proprio punto di attrazione e conferisce alla casa un carattere spaziale e distintivo. Dall'ingresso, le varie zone giorno sono collegate in modo naturale.
L'ampia zona living è posizionata sul lato del giardino e offre splendide viste sul verde del giardino e sulle ampie acque dell'Atlantispark attraverso le sue grandi finestre. Il soggiorno ospita diverse zone seduta e presenta un attraente camino, creando una piacevole combinazione di comfort, lusso e calore. Le finiture sono moderne ed eleganti, con un pavimento in PVC color quercia e pareti rifinite con liscio.
Sul lato opposto della proprietà si trova l'ampia cucina, realizzata con un layout moderno e dotata di ampio piano di lavoro e spazio di deposito. Grazie alla sua diretta connessione con il giardino, questo spazio è perfetto per l'uso quotidiano e per cene estese con famiglia e ospiti. Adiacente alla cucina c'è una pratica lavanderia con ulteriori opzioni di stoccaggio e accesso all'esterno.
Sempre al piano terra è presente una stanza multifunzionale, ideale come ufficio a casa, sala giochi, stanza TV o camera da letto al piano terra. Anche questa stanza è rifinita allo stesso alto livello del resto del piano abitativo.
Il garage doppio integrato è davvero unico e misura circa 40 m². Il garage presenta un pavimento piastrellato ordinato, pratico spazio di deposito e portoni garage elettrici. Grazie alle sue generose dimensioni, questo spazio offre ampie possibilità per parcheggiare più auto, biciclette e ulteriore stoccaggio.
Il primo piano offre spazio e luce in abbondanza. Tramite l'imponente scala aperta si raggiunge l'ampio pianerottolo con vuoto che si trova in diretta connessione con l'ingresso sottostante. L'ampia lanternaia crea un effetto particolarmente spazioso e la luce naturale del giorno scorre magnificamente.
L'architettura aperta conferisce a questo piano un aspetto esclusivo che si sposa perfettamente con il carattere della villa. Questo piano ospita niente meno di cinque camere da letto a grandezza naturale, distribuite su entrambi i lati della proprietà. Le stanze sono caratterizzate da dimensioni generose, piacevole luce naturale e viste libere sul verde del giardino, sull'acqua e sul parco circostante. Da diverse stanze si ha accesso diretto a una delle due terrazze sul tetto, permettendo di fondere interno ed esterno in modo armonioso. Le camere padronali offrono ampio spazio per arredi di grandi dimensioni e beneficiano pienamente della quiete e del contesto verde. Le altre stanze sono anch'esse di dimensioni eccellenti e ideali per essere utilizzate come camere per bambini, ospiti, studio o hobby.
Il piano comprende due bagni. Sebbene gli impianti sanitari siano datati, gli spazi offrono un'eccellente base per una modernizzazione secondo i propri gusti e livello. Grazie alla distribuzione generosa, qui si possono realizzare straordinari bagni contemporanei che si adattano perfettamente alla grandiosità della proprietà.
La combinazione del vuoto, delle linee di vista aperte, delle stanze ampie e delle viste sul giardino circostante e sulle ampie acque conferisce a questo piano una sensazione di libertà e comfort particolarmente piacevole.
L'esterno della proprietà rivela immediatamente il suo carattere esclusivo. L'ampio terreno di ben 1.260 m² in piena proprietà offre una combinazione unica di spazio, privacy, verde e acqua. Con una larghezza di circa 29 metri e una profondità di circa 45 metri, il lotto presenta dimensioni eccezionali che si trovano raramente in una posizione così centrale a Gouda.
Nella parte anteriore, la proprietà dispone di due ampi viali d'accesso. Il vialetto destro offre ampio spazio per parcheggiare più auto. Il secondo vialetto conduce all'ampio garage doppio ed è unicamente incernierato alla proprietà in modo che si adatti discretamente al livello della strada, un bellissimo dettaglio architettonico che si sposa perfettamente con il design della villa. Il giardino anteriore sul lato sinistro è largo circa 14 metri e crea direttamente una distanza spaziale dalla strada. Grazie alla posizione aperta e alla vegetazione matura, qui si gode di una privacy ottimale. Inoltre, la proprietà è accessibile da entrambi i lati, contribuendo al carattere aperto e libero del lotto.
Il giardino posteriore è davvero impressionante per dimensioni e si affaccia perfettamente a sud. Direttamente adiacente al soggiorno, alla cucina e alla facciata laterale si trova un'ampia terrazza in legno duro annessa, che permette di fondere interno ed esterno senza soluzione di continuità. Il giardino posteriore respira calma e privacy; un ambiente di vita verde e rilassato dove potrete godere del sole, dell'acqua e della natura nel più completo silenzio.
Qui si vive quotidianamente una sensazione particolarmente libera, nel cuore della città ma completamente immersi nel verde. Il giardino è bellissimo con vegetazione matura, prati e aiuole e confina direttamente con le ampie acque dell'Atlantispark. Questa posizione unica sul waterfront garantisce una vista eccezionalmente libera e un'esperienza abitativa che raramente si verifica. Nei giorni di bel tempo, i bambini possono godersi meravigliosamente una piccola barca o una tavola da SUP direttamente dal giardino, conferendo a questo luogo un carattere ancora più speciale e rilassato.
La posizione sulla Abel Tasmanlaan a Gouda offre un ambiente di vita tranquillo e verde, caratterizzato da un piacevole equilibrio tra abitazione, natura e servizi. La strada fa parte di un quartiere residenziale del dopoguerra, realizzato con grande attenzione allo spazio, alla luce e all'abitabilità. Strade larghe, fasce verdi e un layout adatto ai bambini hanno garantito per decenni una piacevole qualità della vita.
Il recentemente ristrutturato Parco Atlantispark si trova a breve distanza e si è sviluppato come il cuore verde del quartiere. Il parco è stato ridisegnato negli ultimi anni come un luogo di incontro contemporaneo dove sport, gioco e relax si uniscono. Con moderne strutture ludiche, campi sportivi e percorsi fitness, il parco offre spazio per giovani e anziani. Allo stesso tempo, il carattere verde è stato preservato, conferendogli un'atmosfera piacevole, aperta e rilassata.
La combinazione della tranquilla strada residenziale e del vivace parco di quartiere rende questa posizione particolarmente attraente. Durante il giorno c'è una piacevole calma, mentre il parco nel pomeriggio e nella prima serata garantisce vivacità e connessione sociale nel vicinato.
Informazioni pratiche: La proprietà è stata costruita nel 1976. La superficie abitativa è di circa 254 m². Il garage integrato misura circa 39 m². Lo spazio esterno legato all'edificio è di circa 138 m². Il lotto è di 1.260 m². La proprietà ha un attestato di prestazione energetica C ed è dotata di riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento al piano terra. Scuole, asili e impianti sportivi si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro commerciale Bloemendaal è a circa 5 minuti in bicicletta. La stazione Gouda Noord è a circa 5-10 minuti in bicicletta. Il centro storico di Gouda è a circa 10-15 minuti in bicicletta. L'accesso alle autostrade verso l'A12 e l'A20 è rapido.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states '2 douches' in the bathroom specifications, confirming two showers exist in the property.
Bathtub
The listing explicitly states 'ligbad' (bathtub) among the bathroom features.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet), which qualifies as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom specifications (2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel).
Shared Toilet
The listing specifies '2 toiletten' total across the two bathrooms, indicating two separate toilet facilities rather than a shared toilet.
His And Hers Sinks
'Dubbele wastafel' (double sink) is explicitly mentioned, indicating two sinks, likely in a shared bathroom or master bathroom context.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The outdoor spaces described are rooftop terraces, terraces, and gardens, but no traditional balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a rear garden of 624 m² (21.50m deep and 29.00m wide) facing south, adjacent to the living room, kitchen, and side wall.
Front Garden
The listing mentions a front garden on the left side, approximately 14 meters wide, providing spatial distance to the street.
Side Garden
The listing states the property is accessible from both sides and the left front garden is described. The entire plot surrounds the villa with mature planting.
Terrace
The listing mentions a 'royaal aangebouwd hardhouten terras' (spacious attached hardwood terrace) directly adjacent to the living room and kitchen.
Rooftop Terrace
The listing explicitly states the property has two rooftop terraces (dakterrassen) on both sides, totaling 138 m² of building-bound outdoor space.
Patio
The terrace could be interpreted as a patio, though the listing specifically describes it as a hardwood terrace. Some overlap exists between these features.
Veranda
No veranda is mentioned. The covered outdoor spaces described are the terrace and rooftop terraces.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing. The property includes a double garage and utility room, but no separate guest accommodation.
Waterfront
The listing explicitly states the property borders the wide water of Atlantispark. This is repeatedly emphasized as a unique feature, allowing children to launch small boats or SUP boards from the garden.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned. The garden is described as having mature greenery, lawns, and borders, but no dedicated vegetable or herb garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned. This is a residential urban property in Gouda Noord.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned. The only mention of animals relates to children using small boats on the water.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing. The listing emphasizes the waterfront and garden, but no swimming pool is described.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned. The nearby Park Atlantis has sports facilities, but no private tennis court is on this property.
Remarkable Mountain View
Gouda is located in the flat Netherlands with no mountains. This property overlooks water and a park. Not applicable.
Remarkable City View
The listing emphasizes the green and water surroundings rather than city views. The historic center is 10-15 minutes away by bike. City views are not a highlighted feature.
Remarkable Garden View
The property offers exceptional garden views from both floors. The large 1,260 m² plot with mature greenery, water, and the surrounding park creates remarkable garden and green views.
Remarkable Sea View
Gouda is an inland city in the Netherlands. There is no sea nearby, and the listing makes no mention of sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned. The property borders a pond/lake (vijver) in the Atlantispark, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing. The focus is on the natural surroundings (water, park, greenery) rather than historic or architectural landmarks.
Comfort Interno
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the entire listing. The property features hot air heating and floor heating, but no AC system is described.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Heteluchtverwarming' (hot air heating) and 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating).
Fireplace
The listing specifically mentions 'sfeervolle haardpartij' (cozy fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The listing describes 'eikenkleurige PVC-vloer' (oak-colored PVC floor), not actual hardwood. PVC is a synthetic alternative.
Tiled Floors
The garage is described as having 'plavuizenvloer' (tiled floor). However, living areas have PVC flooring.
Laminate Flooring
The listing specifies 'eikenkleurige PVC-vloer' (oak-colored PVC floor), not laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned anywhere in the listing. The property features PVC in living areas and tiles in garage.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned in the energy section: 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating) for comfortable and even warmth distribution.
Home Office
The listing explicitly mentions 'multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor aan huis' (multifunctional room, ideal as home office) on the ground floor.
Skylight
Multiple skylights mentioned: 'fraaie lichtinval via de koepel' (beautiful light through the dome) in entrance hall, and 'grote lichtkoepel' (large light dome) on the first floor.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the listing. The property features modern finishes with smooth walls.
Private Indoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing. The property features a garden with water access.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing. Only two bathrooms are described.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork in the listing. The property features modern smooth wall finishes.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a modernized villa with contemporary finishes, but no specific Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
The ground floor has been recently modernized with stylish contemporary finishes, modern kitchen, and updated design throughout. The property blends modern upgrades with classic 1976 architecture.
Industrial
No industrial elements mentioned in the listing. The property is described as stylish and elegant.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned. Property is in Dutch architectural style.
Classic
The property was built in 1976 with architectural features like the impressive open staircase with void and light dome. While modernized, it retains classic architectural character. The bathrooms are described as dated, suggesting original elements remain.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 1976, which is not traditional or historic. While the street is named after Abel Tasman (17th century explorer), the building itself is from the 1970s.
Early 20th Century
The property was built in 1976, well after the early 20th century. It is not a 'jaren-30' style property.
Post War Functional
The property was built in 1976, which is post-war, but it is a luxury villa (topsegment) rather than a mass-produced functional dwelling. The style described (vide, light dome, spacious rooms) is more contemporary than typical post-war functional architecture.
Modernist
The listing describes modernist features including an open floor plan, impressive staircase with vide, light dome (koepel), large windows, and contemporary finishes. These are characteristic of modernist residential architecture.
Newly Build
The property was built in 1976, making it 48 years old at the time of this listing. While the ground floor was recently renovated and exterior cladding was renewed, it is not a new build.
Cucina
Microwave
Not mentioned in the listing.
Freezer
Not mentioned in the listing.
Kitchen Island
The listing describes a modern kitchen but does not mention a kitchen island.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing. The listing does not provide specific details about the kitchen faucet type.
Shared Kitchen
This is a single-family villa with private ownership, so there is no shared kitchen.
Design Kitchen
The listing describes a recently modernized ground floor with a stylish, contemporary finished kitchen (woonkeuken) in a modern setup with lots of workspace and storage. The quality and design level matches a design kitchen concept.
New Kitchen
The listing explicitly states 'Complete begane grond recente gemoderniseerd' and mentions a 'ruime recente woonkeuken' (spacious recent kitchen). The ground floor including the kitchen has been recently modernized.
Parcheggio & Deposito
Parking
Two driveways are explicitly mentioned, plus the garage. The property details state 'Op eigen terrein' for parking.
Storage Room
The listing mentions a practical utility room (bijkeuken) with extra storage options, and the garage also provides additional storage space.
Garage
Explicitly mentioned as 'inpandige dubbele garage' with 39m² specified in the technical details.
Automatic Garage Door
The listing states 'elektrische garagedeuren' (electric garage doors).
Double Garage
Described as 'dubbele garage' and stated to accommodate multiple cars with approximately 40m² floor space.
Attic
Only 2 living floors are mentioned (2 woonlagen) with a combined pitched roof. No attic space or storage attic is described.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing. Only two living floors are specified.
Bike Storage
While the garage can accommodate bikes (mentioned 'fietsen' as items to store), no dedicated bike storage room is mentioned. Bikes could be stored in the garage.
Covered Parking
The double garage provides covered parking for up to 2 cars.
Underground Parking
No underground parking facility is mentioned. Only a built-in (inpandige) garage is described.
Shed
No garden shed or separate storage building (schuur/berging) is mentioned. Storage is provided via the utility room and garage only.
Street Parking Free
The listing confirms 'openbaar parkeren' (public parking) is available, suggesting free street parking. Located on a quiet residential street.
Regole
Owners Association
This is a vrijstaande villa (detached single-family home) on its own plot of 1.260m² with volle eigendom (full ownership/freehold). No VvE or owners association is mentioned anywhere in the listing.
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigen grond 1.260m2' and Kadastrale gegevens confirm 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership/freehold). No leasehold.
Other Rules
No HOA rules or community regulations are mentioned in this listing. As a single-family villa on freehold land, no governing rules other than general Dutch property law and municipal regulations would apply.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 2-story villa built in 1976 with an impressive open staircase connecting the floors. The listing makes no mention of an elevator and given the era of construction, no elevator is expected.
Intercom
The listing provides no information about an intercom system.
Alarm System
The listing does not mention any alarm system as a feature of the property.
Security Cameras
No mention of security cameras in the property description.
Automatic Gate
The listing describes two driveways and mentions an electric garage door, but does not mention an automatic gate at the property entrance.
Video Door Phone
No mention of a video door phone system in the listing.
Gated Community
The listing describes a standard residential neighborhood on Abel Tasmanlaan with a nearby public park. There is no indication of a gated or restricted access community.
Wheelchair Accessible
The ground floor has been recently modernized with floor heating and includes a multifunctional space suitable for various uses. However, the property has two floors connected by an impressive staircase with no mention of a lift or ramp, suggesting limited wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing.
Water Softener
No mention of a water softener installation.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing.
Double Glazing
Explicitly stated under 'Isolatie': 'Dakisolatie en dubbel glas'.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned under isolation. No reference to triple glazing.
Roof Insulation
Explicitly stated under 'Isolatie': 'Dakisolatie en dubbel glas'.
Heat Pump
The listing specifies 'Heteluchtverwarming' (air heating system) and a 'CV-ketel' for warm water. This is not a heat pump system.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.