Esclusiva Villa Affacciata sull'Acqua con Vista Panoramica al Goese Meer

Questa impressionante villa di città è situata sul lato sud dell'area residenziale di Goese Meer, una residenza dal design architettonico che occupa una posizione unica direttamente sull'acqua. Da quasi ogni stanza, i residenti possono godere di una suggestiva vista panoramica sul lago e sui suoi cieli in continuo mutamento. La proprietà offre circa 444 metri quadrati di spazio abitativo, fornendo un ambiente di vita spazioso e creativamente distribuito, adatto a una famiglia numerosa, a una vita per persone anziane, all'assistenza di familiari, allo smart working o alla gestione di un bed and breakfast.

La villa contiene diverse stanze multifunzionali con ingresso indipendente, rendendole ideali per scopi commerciali. La proprietà vanta diversi bagni, ampie zone giorno e diverse terrazze con vista sull'acqua. Per gli appassionati di sport acquatici, questa posizione rappresenta una scelta ideale, con posti barca privati e un collegamento navigabile diretto al Parco Nazionale dell'Oosterschelde. Questa residenza riunisce in un unico pacchetto spazio, comfort, privacy ed esclusiva vita sul lago.

La posizione offre un'eccellente accessibilità, con il centro storico di Goes raggiungibile in circa dieci minuti in bicicletta. Nelle vicinanze immediate si trovano scuole, strutture mediche, impianti sportivi e opportunità ricreative, tra cui il Goese Golf e lo Sportpunt Zeeland. Il paesaggio delle polder dello Zeeland si trova letteralmente dietro l'angolo, e le strade verso la conurbazione della Randstad e il resto dello Zeeland sono facilmente raggiungibili.

Si accede alla proprietà tramite muri di contenimento in mattoni con recinzione in acciaio e un cancello pedonale. Il terreno offre ampio spazio per il parcheggio di più veicoli. La villa presenta un'architettura moderna e pulita con facciate grigie, infissi in alluminio e un tetto in tegole nere. Attraverso l'ingresso coperto, si accede al generoso salone centrale che contiene un guardaroba, l'armadio dei contatori e un servizio igienico.

Porte-finestre doppie conducono all'impressionante zona giorno, dove la vista sul Goese Meer cattura immediatamente l'attenzione. Lo spazio living è suddiviso in diverse aree soggiorno e pranzo dal carattere atmosferico che si fondono armoniosamente tra loro. Sul lato sud si trova una comoda area salotto con impianto televisivo, camino a gas e armadio a muro. Attraverso una porta scorrevole, si accede alla terrazza parzialmente ribassata con paravento, che permette di sedersi all'aperto al riparo dal vento all'inizio della stagione. Adiacente si trova una seconda area salotto con camino a gas.

Al centro si trova la generosa area pranzo con ampie finestre e molteplici porte scorrevoli che danno sulla terrazza e sul giardino, con la vista che rimane costantemente al centro della scena. La cucina moderna si collega in modo continuo alla sala da pranzo e presenta ante senza maniglie, un piano di lavoro in composito e elettrodomestici incassati di alta qualità. L'isola cucina contiene un doppio lavandino, un miscelatore con acqua bollente istantanea Quooker, un piano cottura a induzione con cappa integrata e ampio spazio di archiviazione. Inoltre, sono presenti due combinazioni frigorifero-congelatore e più forni. Sul lato finestra, c'è spazio per un ampio tavolo da colazione con vista sul giardino e sull'acqua.

Tramite l'ingresso separato sul lato est, si accede a quattro stanze multifunzionali (tre al piano terra e una al primo piano di circa 36 metri quadrati con vista sul lago). Questi spazi sono attualmente adibiti a ufficio, spazio abitativo e studio sportivo, ma sono anche altamente adatti come camere da letto, stanze per trattamenti o strutture di assistenza. Tra le stanze si trova un completo bagno benessere dotato di sauna, vasca, doccia a vapore, lavabo e wc. Questa disposizione rende la proprietà eccezionalmente adatta per persone anziane.

Il primo piano è caratterizzato da un ampio disimpegno con lavanderia, armadi a muro e impianti tecnici. Qui si trovano cinque camere da letto e tre bagni. Due camere da letto hanno il proprio bagno privato e due stanze offrono l'accesso a una terrazza sul tetto. Un terzo bagno è dotato di doppio lavabo, wc sospeso e doccia walk-in.

Tramite una scala fissa, si raggiunge la caratteristica stanza della torre. Questo spazio straordinario offre viste panoramiche in tutte le direzioni ed è ideale come area di lavoro, spazio per hobby o studio. Dietro le pareti inclinate si trova ulteriore spazio di archiviazione.

Il giardino costituisce un'estensione della casa ed è completamente orientato verso l'acqua. Intorno alla proprietà sono state realizzate diverse terrazze, parzialmente ribassate e parzialmente coperte, permettendo di godere del sole o di un riparo in qualsiasi momento della giornata. Un prato a bassa manutenzione offre un'attrattiva transizione verso il Goese Meer. Lungo il lato dell'acqua corre un sentiero in legno, e la proprietà ha due posti barca e uno scivolo per l'alaggio. Qui si può facilmente ormeggiare un'imbarcazione o una barca a vela e navigare direttamente verso il Parco Nazionale dell'Oosterschelde.

Alla fronte della proprietà c'è una rimessa per biciclette in pietra staccata e un edificio di stoccaggio attaccato per ulteriore spazio di archiviazione. La proprietà è stata costruita nel 1997 e ha un'etichetta energetica B. L'isolamento include l'isolamento del tetto, il doppio vetro, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia murale a gas a condensazione Nefit Topline HR del 2011, di proprietà. La proprietà è dotata di sistema di allarme, cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica, ventilazione naturale, un comignolo, sauna, porte scorrevoli e cavo TV.

I dati catastali indicano la proprietà come GOES AB 751 con una superficie di 1.823 metri quadrati in piena proprietà. L'edificio ha un tetto composito coperto con membrana bituminosa e tegole. La proprietà è accessibile per residenti anziani e offre la possibilità di una doppia occupazione. Il volume complessivo dell'edificio è di 1.646 metri cubi, con 59 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 19 metri quadrati di deposito esterno.