Semi-Bifamiliare sul Lungolago con Molo Privato a Noorderplassen-Oost
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione direttamente sul lungolago con molo privato e accesso immediato alle acque aperte per gli appassionati di nautica
- Classificazione energetica A indicante un'eccellente efficienza energetica e costi di utilità ridotti
- Camera da letto al piano terra con bagno en-suite che fornisce accessibilità e disposizioni abitative flessibili
- Cucina ristrutturata nel 2022 con elettrodomestici moderni e finiture aggiornate
- Posizione su strada tranquilla senza uscita con solo traffico locale rimanendo vicina ad Almere Centrum e alla stazione ferroviaria
Punti deboli
- La proprietà risale al 1992, il che potrebbe richiedere manutenzione futura nonostante le ristrutturazioni
- Solo tre camere da letto limitano la capacità per famiglie più grandi
- La costruzione con tetto piatto può essere più soggetta a problemi di manutenzione rispetto ai tetti a spiovente
- Il prezzo di partenza per l'asta (bieden vanaf) crea incertezza sul prezzo di acquisto finale
- Le dimensioni del giardino posteriore di 9 per 9 metri possono essere considerate modeste rispetto alla dimensione totale del lotto
Descrizione
Questa villetta semi-bifamiliare è situata nell'area residenziale ricca d'acqua di Noorderplassen-Oost ad Almere. La proprietà si trova direttamente sull'acqua e dispone di un molo privato e uno spazio di ormeggio per barche nel giardino posteriore. Da questo posto di ormeggio, i residenti hanno accesso diretto alle acque aperte del Noorderplassen. La casa è posizionata su una strada tranquilla e larga senza uscita che vede solo traffico locale, offrendo un ambiente di vita pacifico mantenendo una buona accessibilità ai servizi urbani.
La proprietà è offerta con un prezzo di partenza per l'asta e risale al 1992. Possiede un'etichetta energetica A, indicante un alto livello di efficienza energetica. La casa presenta un tetto piatto coperto con materiale sintetico ed è stata completamente isolata con isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di teleriscaldamento urbano (stadsverwarming). La superficie abitativa totale misura 136 metri quadrati, con ulteriori 24 metri quadrati di spazio interno e 9 metri quadrati di deposito esterno. Il lotto copre 615 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 567 metri cubi.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso coperto che conduce a un ampio e luminoso corridoio. Da questo punto centrale, i residenti possono accedere al quadro elettrico, alla stanza del bagno, al garage, alla lavanderia, alla scala che conduce al primo piano e all'area abitativa principale. L'intero piano terra è dotato di pavimento in laminato e un comodo riscaldamento a pavimento.
Il soggiorno forma il cuore della residenza e offre ampio spazio per una grande zona seduta, un generoso spazio per pranzare e una cucina abitabile. La luce naturale entra abbondantemente attraverso finestre dal pavimento al soffitto e un ampio lucernario centrale. La zona seduta si trova nella parte posteriore della proprietà, offrendo piacevoli viste sul giardino e sull'acqua. Una larga porta scorrevole in alluminio fornisce accesso diretto alla terrazza e al giardino affacciato sull'acqua. Un pratico armadio ripostiglio si trova sotto la scala.
La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa ed è stata in gran parte ristrutturata nel 2022. È completamente attrezzata con piano cottura a induzione, forno, frigorifero e lavastoviglie. La cucina si collega in modo fluido con l'area soggiorno, creando uno spazio abitativo aperto e sociabile.
Una camera da letto si trova al piano terra, separata dal soggiorno per garantire la privacy ottimale. Questa camera da letto è luminosa e presenta una porta scorrevole in alluminio che si apre direttamente sul giardino. Adiacente a questa camera da letto c'è un bagno di lusso completamente piastrellato e dotato di doccia walk-in, un lavandino con armadietto a specchio, un radiatore di design e un WC sospeso.
Il garage interno riscaldato è spazioso e include una porta laterale aggiuntiva. Una stanza separata per il bucato o locale tecnico è disponibile anche al piano terra, fornendo spazio aggiuntivo pratico per le faccende domestiche e per l'immagazzinamento.
Il primo piano è raggiungibile tramite una scala in legno duro e presenta un luminoso disimpegno con ampie finestre nella parte posteriore, offrendo ampie vedute sull'ambiente circostante ricco d'acqua. Questo piano contiene due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno. L'intero primo piano è rifinito con un ordinato pavimento in laminato. Il secondo bagno è dotato di doccia, lavandino e WC.
Il giardino anteriore è per lo più lastricato e attraentemente sistemato con vari bordi e piante. Una rimessa in legno per l'immagazzinamento si trova sul lato della proprietà, fornendo ulteriore spazio di deposito esterno.
Il giardino posteriore riparato è prevalentemente lastricato e presenta una spaziosa terrazza direttamente adiacente alla casa. Un rubinetto esterno è disponibile per la manutenzione del giardino. Il giardino è esposto a nord-ovest ed è accessibile tramite un percorso posteriore. Le dimensioni del giardino posteriore sono di circa 9 metri di profondità e 9 metri di larghezza.
La proprietà include diverse caratteristiche pratiche come avvolgibili al piano terra, tende da sole esterne, ventilazione meccanica e porte scorrevoli. Il parcheggio è disponibile sul terreno proprio della proprietà. La designazione catastale è ALMERE O 4528 e la proprietà è detenuta in piena proprietà.
La posizione a Noorderplassen-Oost combina la tranquillità della vita sul lungolago con un comodo accesso ai servizi urbani. Almere Centrum e la stazione di Almere Centrum distano circa 15 minuti in bicicletta, rendendo questa proprietà adatta a chi lavora nell'area metropolitana più ampia di Amsterdam pur preferendo un ambiente residenziale pacifico. Il quartiere è noto per il suo carattere ricco d'acqua ed è popolare tra chi gode della nautica, degli sport acquatici o semplicemente delle viste sull'acqua.
Con tre camere da letto in totale, due bagni e una camera da letto al piano terra con bagno en-suite, questa proprietà offre disposizioni abitative flessibili adatte a varie composizioni domestiche. La combinazione di una cucina ristrutturata, etichetta energetica A, riscaldamento a pavimento e un molo privato fa di questa una casa ben allestita per la vita orientata all'acqua ad Almere.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing clearly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the ground floor bathroom and 'douche' in the features section.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only showers are described.
Ensuite Bathroom
The ground floor bedroom has its own luxury bathroom, stated as 'eigen luxe badkamer'.
Guest Toilet
Features section mentions '1 apart toilet' separate from the bathrooms, and the ground floor layout includes a 'toiletruimte'.
Heated Towel Rail
Ground floor bathroom has a 'designradiator' which is typically a heated towel rail in Dutch bathrooms, but not explicitly confirmed.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
Not specifically mentioned. Only 'inloopdouche' (walk-in shower) is described without rain shower details.
Double Shower
No double shower is mentioned. Only single shower facilities are described.
His And Hers Sinks
Features mention 2 sink units total across both bathrooms. Ground floor bathroom described with singular 'wastafel', suggesting no double vanity.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating ('vloerverwarming') is confirmed for the entire ground floor, which would include the ground floor bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing; it has a terrace and garden instead.
Rear Garden
The listing explicitly describes a sheltered rear garden (achtertuin) located at the water.
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin) that is mostly paved with borders and plants.
Side Garden
The features list includes a side garden (zijtuin) and mentions a wooden shed on the side of the property.
Terrace
The listing explicitly mentions a spacious terrace (royaal terras) directly adjacent to the house.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
There is no veranda mentioned; only a covered entrance (overdekte entree) is specified.
Guest House
No guest house is mentioned in the property description.
Waterfront
The property is located directly on the water with its own private docking jetty and boat space.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Almere is a polder municipality below sea level with no mountains.
Remarkable City View
The views described are of the garden and the water, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The living room features large windows and a sliding door providing a beautiful view over the garden and water.
Remarkable Sea View
The property is located on a lake (Noorderplassen), not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned or visible from the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the description.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing features or description.
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions 'laminaat vloer' (laminate flooring) on both floors and 'hardhouten trap' (hardwood stairs), but no hardwood floors.
Tiled Floors
Bathrooms are fully tiled, but the main living areas and bedrooms have laminate flooring.
Laminate Flooring
The listing explicitly states 'laminaat vloer' for the entire ground floor and 'nette laminaatvloer' for the upper floor.
Carpeted Floors
The floors are specified as laminate throughout the house.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) on the ground floor.
Walk In Closet
There is a 'praktische bergkast' (storage closet) under the stairs, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or specific workspace is mentioned in the layout.
Skylight
The listing mentions a 'grote lichtstraat' (large skylight/light well) in the living room.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
Large windows and sliding doors are mentioned, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the property description.
French Doors
The property has 'brede aluminium schuifpuien' (wide aluminum sliding doors), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
The house is described as light and spacious, but lacks specific Scandinavian design elements.
Modern
Features a kitchen renewed in 2022, aluminum sliding doors, a design radiator, and a luxury bathroom.
Industrial
No industrial elements such as exposed bricks, concrete, or pipes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta or specific stucco are described.
Classic
Built in 1992, it has a traditional semi-bungalow layout but has been updated with modern features.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1992, this is a modern semi-bungalow with a flat roof and aluminum frames, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1992, which is not an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Built in 1992, it does not fit the post-war functional building period (which typically refers to the 1950s-1970s).
Modernist
Built in 1992 with a flat roof, large aluminum sliding doors, a central skylight, and an open living concept reflecting modernist architecture.
Newly Build
Although classified as existing construction from 1992, it features recent updates like a 2022 kitchen, but it is not a newly built structure.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly mentions an 'oven'.
Microwave
No microwave is mentioned in the description or features list.
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned in the description.
Open Plan Kitchen
The description states the living offers space for a sitting area, dining area, and living kitchen in a continuous space.
Pantry
No pantry is mentioned in the description.
Stove
The property has an induction cooktop, which is a type of stove.
Induction Stove
The description explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the description.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as complete and renovated, but not specifically as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The description states the kitchen was largely renewed in 2022.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage closet under the stairs and a separate utility room.
Garage
The listing mentions a 'zeer ruime verwarmde inpandige garage' (very spacious heated indoor garage) and lists 'Inpandig' under garage type.
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The property is described as a semi-bungalow with 2 living layers and a flat roof. No attic is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the layout or features.
Bike Storage
There is an external wooden shed (9 m²) which is typically used for bike storage in the Netherlands, though not explicitly labeled as such.
Covered Parking
The indoor garage (inpandige garage) provides covered parking.
Underground Parking
The garage is on the ground floor (begane grond), not underground.
Shed
The listing explicitly mentions 'een extra houten berging aanwezig' (an additional wooden shed present) at the side of the house.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, and there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking/garage is included in the main house asking price of €750,000 and not sold separately.
Regole
Owners Association
The property is described as a semi-detached bungalow/corner house with full ownership. No mention of an Owners Association (VvE) is made, which is typical for this type of single-family home in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Freehold).
Other Rules
No specific property rules or covenants are mentioned in the listing, only the general zoning rule of local traffic only on the street.
Open Viewing
The listing does not mention any open viewing days or times.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions a hardwood staircase to the first floor and makes no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The property is situated on a quiet dead-end lane with no mention of fencing or gates at the front of the property.
Gated Community
The property is located on a public dead-end street in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has a ground-floor bedroom and bathroom with a walk-in shower, underfloor heating, and laminate floors, suggesting good accessibility. However, exact door widths, threshold heights, and ramp availability are not specified.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a separate laundry room (wasruimte), which inherently includes connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische separate wasruimte' (practical separate laundry room).
Smart Home
There are no mentions of any smart home features, smart thermostats, or home automation systems in the text.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and there is absolutely no mention of one in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolation section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation section.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water, meaning there is no heat pump.
Home Battery
A home battery system is not mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating, has an Energy Label A, mechanical ventilation, and features window shutters and outdoor sun blinds.
Posizione
Cronologia
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