Ampio appartamento con balcone esposto a ovest nel verde quartiere di Bussum

Questo appartamento si trova in Aagje Dekenlaan 73 nel quartiere Ooster Eng-Zuid di Bussum. La proprietà è situata al quinto piano di un complesso residenziale ben mantenuto dotato di ascensore, che lo rende facilmente accessibile per residenti di tutte le età. Il prezzo richiesto è fissato a 400.000 euro, che corrisponde a circa 4.706 euro per metro quadrato di spazio abitativo.

L'appartamento offre una superficie abitativa totale di 84,4 metri quadrati, che fornisce ampio spazio per una vita confortevole. Entrando nella proprietà, si è accolti da un corridoio centrale che dà accesso a praticamente tutte le stanze dell'appartamento. Questa disposizione pratica garantisce un uso efficiente dello spazio disponibile e crea un flusso naturale in tutta la casa.

Nella parte posteriore dell'appartamento si trova il soggiorno luminoso e spazioso. Le grandi finestre permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio, creando un'atmosfera aperta e accogliente. Il soggiorno ha accesso diretto al balcone, che è esposto a ovest e misura circa 11,40 metri quadrati. Questa orientazione significa che è possibile godersi il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo un posto ideale per il relax o per mangiare all'aperto durante i mesi più caldi.

Adiacente al soggiorno c'è una sala da pranzo versatile che può essere adattata per soddisfare le proprie esigenze e preferenze personali. Questo spazio offre diverse possibilità di utilizzo. Potrebbe funzionare come una vera e propria sala da pranzo, servire come estensione della zona giorno per creare uno spazio abitativo più ampio, oppure essere trasformata in una terza camera da letto, in uno studio o in una stanza per hobby. Questa flessibilità aggiunge un valore significativo alla proprietà, in quanto consente di personalizzare la disposizione in base al proprio stile di vita.

La cucina si trova nella parte anteriore dell'appartamento e presenta una disposizione pratica con adeguato spazio per lavorare e riporre le cose. È dotata di vari elettrodomestici integrati per rendere più comode le quotidiane operazioni di cottura. La cucina include un piano cottura a induzione con quattro fuochi, un forno a microonde, un forno, un frigorifero, un congelatore, una lavastoviglie e uno scaldabagno a gas per l'approvvigionamento di acqua calda.

L'appartamento contiene due camere da letto vere e proprie situate nella parte anteriore della proprietà. La camera da letto principale è generosamente proporzionata, offrendo molto spazio per un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi. La seconda camera da letto è leggermente più piccola ma offre comunque spazio sufficiente per essere utilizzata come camera da letto, cameretta o studio. Insieme alla flessibile sala da pranzo, l'appartamento offre effettivamente tre potenziali spazi per dormire, il che è relativamente insolito per appartamenti di queste dimensioni.

Il bagno è dotato di una doccia walk-in con un soffione a pioggia dotato di sedile integrato, nonché di un mobile da bagno. Inoltre, c'è un bagno separato, che aggiunge comodità per residenti e ospiti. Nel corridoio troverete anche pratici armadi a muro per la conservazione e le necessarie prese per la lavatrice.

La proprietà include una cantina esterna di circa 7,2 metri quadrati, preziosa per riporre biciclette, mobili da giardino, articoli stagionali o altri effetti personali che non servono quotidianamente. Il parcheggio è disponibile nel complesso, anche se funziona su base di parcheggio pubblico senza posti assegnati.

L'edificio dell'appartamento risale al 1969 e detiene attualmente un'etichetta energetica D. La proprietà beneficia di doppi vetri, che contribuiscono a un migliore isolamento rispetto alle finestre a singolo vetro. Il riscaldamento è fornito attraverso una combinazione di caldaia centralizzata e camino a gas, con la caldaia centralizzata di proprietà del proprietario dell'immobile anziché in affitto.

Le spese di servizio mensili per il complesso residenziale ammontano a circa 212 euro. Inoltre, c'è un pagamento anticipato per i costi di riscaldamento di circa 93,04 euro al mese. Vale la pena notare che la checklist del VvE (Associazione dei Proprietari) nell'annuncio indica diverse voci segnate come non applicabili o non presenti, tra cui nessuna iscrizione alla Camera di Commercio, nessuna riunione annuale, nessun contributo periodico registrato nella checklist, nessun fondo di riserva, nessun piano di manutenzione e nessuna assicurazione edilizia. Tuttavia, questo sembra entrare in conflitto con le spese di servizio dichiarate di 212 euro al mese, quindi i potenziali acquirenti farebbero bene a richiedere chiarimenti sullo stato attuale del VvE e sulla salute finanziaria dell'associazione.

La posizione di questo appartamento è una delle sue caratteristiche più notevoli. È situato in un'area residenziale tranquilla e verde che offre un piacevole ambiente di vita. Nonostante il suo carattere pacifico, la proprietà è comodamente vicina alle comodità quotidiane. Un supermercato Albert Heijn e il centro commerciale Winkelpassage Koekoeklaan si trovano a circa 600 metri di distanza. Questo centro commerciale ospita vari negozi tra cui una panetteria, un parrucchiere, una parafarmacia e un negozio di bevande Gall and Gall.

Direttamente di fronte al supermercato c'è un centro di quartiere che contribuisce al carattere vivace e sociale del vicinato. La zona ospita anche il ristorante Heidezicht, che offre una bellissima vista sulla brughiera circostante, fornendo una bella opzione per cenare fuori vicino casa.

Il quartiere è noto per la sua atmosfera pacifica e il suo piacevole ambiente di vita con vicini amichevoli. Scuole, strutture sportive e trasporti pubblici sono tutti facilmente raggiungibili da questa posizione. La combinazione di tranquillità e accessibilità rende questa un'area residenziale attraente per varie fasce demografiche.

In sintesi, questo appartamento in Aagje Dekenlaan 73 presenta uno spazio abitativo ben proporzionato con caratteristiche pratiche che includono un ascensore, un ampio balcone esposto a ovest e una configurazione delle stanze flessibile. La posizione verde e centrale aggiunge al suo fascino, mentre la vicinanza a strutture di shopping e altre comodità garantisce praticità nella vita quotidiana. La proprietà sarebbe adatta a coppie, piccole famiglie o singoli alla ricerca di un appartamento confortevole in un ambiente residenziale piacevole.