Casa Familiare Ristrutturata con Stile e Moderni Confort in una Posizione Verde a Loosduinen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà ha subìto significative ristrutturazioni recenti, tra cui una nuova cucina, un nuovo bagno e un nuovo servizi nel 2024 e una nuova caldaia centrale nel 2025, garantendo un inizio moderno e senza manutenzione per i nuovi proprietari.
- La casa presenta un'alta etichetta energetica A, indicante una buona efficienza energetica che può portare a costi utenza inferiori.
- La posizione a Houtwijk è familiare con una sicura piazza verde senza traffico ed è vicina a servizi come scuole, parchi e strade principali.
Punti deboli
- La proprietà è a schiera, il che significa che è attaccata alle case vicine su entrambi i lati, il che potrebbe provocare potenziale rumore dai vicini.
- Il parcheggio non è incluso e richiede un permesso a pagamento, parcheggio stradale o parcheggio pubblico.
- La data di consegna è prevista per luglio 2026, che è un lungo periodo di attesa di oltre un anno rispetto alle informazioni dell'annuncio, supponendo che la data dell'annuncio sia attuale.
Descrizione
Questa residenza bellamente ristrutturata offre un'esperienza abitativa moderna e confortevole nel desiderabile quartiere Houtwijk di Loosduinen. La proprietà è una casa a schiera originariamente costruita nel 1982 ed è stata recentemente aggiornata per fornire uno stile di vita lussuoso e senza pensieri. Con una superficie abitativa di circa 102 metri quadrati, la casa è ideale per famiglie in cerca di una soluzione pronta per essere abitata. La proprietà è situata su una tranquilla piazza verde dove il traffico è limitato, rendendola un ambiente sicuro per i giochi dei bambini all'aperto.
La posizione è estremamente comoda e offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. I residenti possono godere di una passeggiata in bicicletta verso il centro commerciale di Loosduinen per le necessità quotidiane o verso il verde parco Madestein per il tempo libero all'aperto. La zona è ben fornita di vari club sportivi e scuole, rendendola ideale per famiglie attive. Inoltre, l'Ospedale Haga è a breve distanza in bicicletta. Per chi si sposta in auto, la proprietà è vantaggiosamente situata vicino alle strade principali N211 e A4, fornendo facile accesso alla più ampia regione.
Entrando in casa, si è accolti in un ingresso che dispone di un bagno degli ospiti con lavandino e piastrelle attraenti. L'armadio dei contatori, situato anch'esso qui, fornisce spazio di stoccaggio extra. Una caratteristica notevole è che la caldaia centrale e l'impianto per lavatrice e asciugatrice sono situati al piano terra. Il sistema di riscaldamento è una caldaia a condensazione a gas installata nel 2025, garantendo un riscaldamento affidabile ed efficiente per la casa. La casa ha un'etichetta energetica A, che riflette la sua efficienza energetica.
Una porta pivotante d'effetto si apre nel salone passante dove è situata una cucina moderna a pianta aperta. La cucina è progettata sia per la funzionalità che per l'interazione sociale, con una comoda colazione bar. È completamente dotata di lavastoviglie integrata, combinazione frigorifero/congelatore, piano a induzione con cappa e forno. Il soggiorno offre una vista senza ostacoli sul giardino ed è finito con pareti e soffitti lisci dotati di faretti e illuminazione d'atmosfera. Un mobile TV su misura con un caminetto decorativo serve da punto focale della stanza. Per un comfort aggiuntivo, la zona giorno è dotata di aria condizionata. È stato installato un bellissimo pavimento in PVC a spina di pesce in tutta la proprietà, ad eccezione del bagno e dei servizi, offrendo un aspetto coerente e stiloso.
Il soggiorno dà accesso al soleggiato giardino a bassa manutenzione situato sul retro. Il giardino è esposto a ovest e comprende una zona salotto e una terrazza. Lo spazio esterno è stato recentemente aggiornato con nuove recinzioni su tutti i lati e presenta tende da sole elettriche. Ci sono due ripostigli che offrono ampio spazio di archiviazione e un comodo cancello di accesso posteriore. L'area totale del giardino è di 55 metri quadrati con una profondità di 9,29 metri e una larghezza di 5,88 metri.
Salendo al primo piano, il disimpegno fornisce l'accesso a tutte le stanze. La disposizione su questo piano è flessibile e pratica. La stanza anteriore, che misura circa 2,10 per 2,41 metri, è attualmente utilizzata come cabina armadio o ripostiglio. Questo spazio può essere facilmente convertito in una quarta camera da letto o in un ufficio domestico aggiungendo semplicemente una porta. La stanza posteriore misura circa 3,80 per 2,10 metri. C'è anche un grande studio o camera da letto che misura circa 3,30 per 3,60 metri. La camera da letto matrimoniale è un ritiro particolarmente spazioso dotato di aria condizionata, un'unità a parete per la TV e un caminetto decorativo, creando un'atmosfera confortevole e privata.
Il bagno su questo piano è un vero punto forte della proprietà, essendo stato completamente ristrutturato nel 2024. Dispone di un lavabo elegante, uno specchio illuminato e un termosifone per asciugamani. Lo spazio include la ventilazione meccanica e un secondo servizi per una maggiore comodità. Il bagno è finito con bellissime piastrelle e include una vasca nera d'effetto così come una doccia a pioggia con doccino.
Caratteristiche aggiuntive di questa proprietà includono un sistema di allarme e protezione solare esterna. La casa è collegata alla TV via cavo. La cucina, il bagno e i servizi sono stati tutti ristrutturati nel 2024. Il volume totale della casa è di 315 metri cubi. Lo spazio di stoccaggio esterno ammonta a 10 metri quadrati. La proprietà è offerta con un diritto di superficie perpetuo dove il canone è stato estinto (bought off), il che significa che non ci sono pagamenti periodici di canone. La situazione di proprietà riguarda la proprietà municipale gravata da diritto di superficie che è stato estinto a perpetuità.
Questa moderna casa con il suo aspetto lussuoso è situata in un quartiere adatto alle famiglie e offre un pacchetto completo per una vita confortevole. La combinazione delle recenti ristrutturazioni, della disposizione pratica e della piacevole posizione rende questa proprietà pronta per essere goduta immediatamente.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopregendouche' (walk-in rain shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'stoer zwart bad' (striking black bath) and the features section lists 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout description states there is an 'overloop met toegang tot alle vertrekken' (landing with access to all rooms), indicating the bathroom is accessed via the landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The description explicitly mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) on the ground floor and a '2e toilet' (second toilet) in the bathroom.
Heated Towel Rail
The listing description explicitly includes a 'handdoekradiator' (towel radiator).
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed description of the new bathroom or the feature list.
Rain Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopregendouche' (walk-in rain shower).
Double Shower
The shower is described as a rain shower with a hand shower, but there is no specific mention of it being a double shower (two heads).
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared housing complex.
Shared Toilet
The property is a single-family home, and the toilets are described as guest and en-suite (in the bathroom), not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'Dubbele wastafel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the bathroom description. Only a towel radiator is listed as a heating element, and the flooring material is noted as an exception to the main house floor.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a 'tussenwoning' (row house) with a rear garden and terrace. No balcony is mentioned.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a 'heerlijke tuin' (delightful garden) and 'Achtertuin' (back garden) with dimensions.
Front Garden
The property is located on a 'plein' (square) and is a row house. No front garden is mentioned in the layout or features.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically connects to neighbors on the sides, precluding a side garden.
Terrace
The listing describes a 'terras' (terrace) and a 'zithoek' (seating area) in the garden.
Rooftop Terrace
The house has 2 floors ('2 woonlagen') and there is no mention of a roof terrace.
Fenced Yard
The listing explicitly states 'nieuwe schutting rondom' (new fencing all around).
Patio
The 'terras' mentioned in the listing functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned. The outdoor space is described as a terrace with electric sun awnings, not a roofed structure.
Guest House
There is no mention of a guest house, only two sheds ('twee schuren').
Waterfront
The house is in a residential area (Houtwijk) on a square, not on a canal or waterfront.
Kitchen Garden
The garden is described as 'onderhoudsvrij' (low-maintenance) with a terrace and seating, not specifically as a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential row house in a city; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential property with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing or features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
This is a row house with a 55m2 garden; a tennis court is impossible.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (Loosduinen), which is flat.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood on a green square, not a high-rise or location with city skyline views.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'vrij uitzicht over de tuin' (free view over the garden), highlighting it as a positive feature.
Remarkable Sea View
Loosduinen is near the coast, but this property is inland on a square with no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby or visible.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The text explicitly mentions 'airco' (air conditioning) in the living room and the master bedroom.
Central Heating
The listing specifies a central heating boiler ('CV-ketel') from 2025.
Fireplace
The description includes a 'sierhaard' (decorative fireplace) in the living room and a 'sfeerhaard' in the master bedroom.
Hardwood Floors
The listing states the flooring is 'PVC visgraatvloer' (PVC herringbone), not hardwood.
Tiled Floors
The primary flooring is PVC; tiles are only mentioned for the bathroom and toilet, which is standard for wet rooms.
Laminate Flooring
The description explicitly names PVC flooring rather than laminate.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned; the floors are PVC and tiles.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned, and a towel radiator is listed in the bathroom.
Walk In Closet
The front room is described as being currently used as a 'kastenkamer' (walk-in closet).
Home Office
The listing mentions a room that can serve as a 'werkkamer' (workspace) and a 'studeer-/slaapkamer' (study/bedroom).
Skylight
There is no mention of skylights in the layout description.
Exposed Beams
The description of 'strakke wanden' (sleek walls) and ceilings with spots suggests no exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
The property is a 102 m² terraced house, making an indoor pool impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or house features.
Built-In Wardrobes
While a room is used for clothing storage, specific built-in wardrobes are not explicitly detailed.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as sleek ('strakke'), implying no ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions herringbone floors and a modern style, but lacks specific Nordic design elements or materials.
Modern
The property features a modern open kitchen, sleek walls, air conditioning, spotlights, and recent renovations in 2024/2025.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
No features typical of Mediterranean style, such as terracotta tiles or arches, are described.
Classic
While the house is from 1980, the interior has been recently renovated to a modern style, minimizing classic features.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1980, this is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1980, it does not represent an early 20th-century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1980 as a row house ('tussenwoning'), it fits the post-war functional housing style.
Modernist
The interior is modern (renovated in 2024), but the 1980s architectural shell is typically categorized as post-war functional rather than Modernist.
Newly Build
Built in 1980, it is 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
The description explicitly mentions 'inbouwvaatwasser' (built-in dishwasher).
Oven
The description explicitly mentions 'een oven' (an oven).
Refrigerator
The description explicitly mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description explicitly mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Open Plan Kitchen
The description states 'moderne open keuken' (modern open kitchen), though separated from the living area by a pivot door.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout description or features list.
Stove
The description mentions 'inductiekookplaat' (induction hob).
Induction Stove
The description specifically mentions 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No coffee machine is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap features (like Quooker) are mentioned in the text.
Downdraft Extractor
The description mentions 'inductiekookplaat met afzuiging' (induction hob with extraction), which typically refers to a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning').
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stunning', 'modern', and with a 'luxurious appearance' and herringbone flooring.
New Kitchen
The additional information states the kitchen is from 2024.
Parcheggio & Deposito
Parking
The 'Soort parkeergelegenheid' (Type of parking) lists 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid, public, permits). There is no mention of a private parking spot, garage, or driveway on the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Meterkast met bergruimte' (meter cupboard with storage space) and 'twee schuren' (two sheds) in the garden.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list. The garden contains two sheds ('twee schuren').
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The listing mentions '2 woonlagen' (2 living floors) and describes the layout of the ground floor and first floor. No attic (zolder) is mentioned.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The property has 'twee schuren' (two sheds) in the garden which are typically used for bike storage in Dutch terraced houses, though not explicitly labeled as 'bike storage'.
Covered Parking
There is no carport or covered parking facility mentioned. Parking is on the street.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or 'laadpaal' is mentioned in the list of features.
Workshop
While there are sheds that could serve this purpose, no specific workshop is listed as a feature.
Shed
The description explicitly mentions 'twee schuren' (two sheds) and the features list mentions 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Street Parking Free
The features list specifies 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The features list under 'Soort parkeergelegenheid' includes 'parkeervergunningen' (parking permits).
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon' (Perpetual leasehold with ground rent bought off).
Other Rules
The listing specifies an 'Ouderdoms- en materialenclausule' (Age and materials clause) and mentions paid parking/parking permits.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a standard terraced house with stairs to the first floor; no elevator is mentioned.
Intercom
The property is a single-family home with a private entrance, and no intercom system is listed in the amenities.
Alarm System
The feature list explicitly states 'Alarminstallatie' (alarm system).
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or feature list.
Private Entrance
The property is a terraced house ('tussenwoning') with its own entrance, described as 'Entree van de woning'.
Automatic Gate
The house is located on a public square with public parking; no gates are mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is listed in the amenities or description.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the provided text or feature list, despite other safety features being explicitly detailed.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is situated in the Houtwijk residential area on a public square, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs leading to the first floor where the bedrooms and bathroom are located. There is no elevator or ground floor accessible bathroom mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The layout mentions an 'opstelplaats voor wasmachine en droger' (space for washing machine and dryer), indicating connections are present but the appliance is not necessarily included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a designated space ('opstelplaats') for the washing machine and dryer, implying the necessary plumbing and electrical connections are available.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located in the meter cupboard ('Meterkast met bergruimte') near the entrance, which is not a separate room.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions space for a dryer but does not state it is included.
Smart Home
There are no descriptions of smart home features like smart thermostats, automated lighting, or integrated control systems.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the additional information and the bathroom description.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (facilities) section explicitly lists 'TV kabel' (Cable TV).
Water Softener
Water softeners are not standard in this region and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel uit 2025' (Gas-fired combi boiler from 2025) and a gas fireplace, indicating a traditional heating system rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A. Recent updates include a central heating boiler from 2025 and a renovated kitchen, bathroom, and toilet from 2024. The property also features mechanical ventilation and air conditioning.
Posizione
Cronologia
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