Affascinante bilocale con vista sulla città e ottimi servizi
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione centrale in Havenstraat con negozi, trasporti pubblici e opzioni di ristorazione a breve distanza a piedi.
- Le spese di servizio mensili di 271,75 euro includono pagamenti anticipati per gas, acqua ed elettricità, semplificando le spese mensili.
- Classe Energetica C con isolamento del tetto, isolamento delle pareti e doppi vetri, offrendo una buona efficienza per un edificio del 1895.
- Soggiorno luminoso e spazioso grazie alle grandi finestre e a un layout intelligente ed efficiente.
Punti deboli
- Lo spazio abitativo è compatto di 41 metri quadrati, il che potrebbe essere limitante per alcuni acquirenti.
- Il parcheggio è limitato al parcheggio a pagamento stradale o ai permessi, senza inclusa un posto auto privato.
- La spesa condominiale mensile è relativamente alta, superiore a 271 euro, anche se include le utenze.
- Situato al secondo piano di un edificio del 1895, il che implica una scala in quanto non è menzionato un ascensore.
Descrizione
Questo affascinante bilocale situato in Havenstraat rappresenta un'eccellente opportunità per chi accede al mercato immobiliare o cerca una comoda residenza in città. Situato al secondo piano di un edificio caratteristico risalente al 1895, la proprietà offre una deliziosa fusione tra atmosfera storica e vita pratica moderna. L'appartamento è ideale per chi inizia, single o coppie alla ricerca di una casa ben tenuta in una posizione centrale e vibrante.
All'arrivo alla proprietà, si viene subito colpiti dall'atmosfera accogliente del quartiere. La Havenstraat è nota per la sua posizione favorevole, offrendo ai residenti la comodità della vita urbana con una piacevole sensazione residenziale. L'edificio stesso emana carattere, una testimonianza delle sue origini della fine del XIX secolo, mentre l'appartamento è stato aggiornato per garantire comfort contemporaneo.
Entrando nell'appartamento, si viene accolti in un ampio soggiorno che serve come cuore della casa. Il layout qui è intelligente ed efficiente, progettato per massimizzare l'utilizzo della metratura disponibile. Un elemento distintivo della zona giorno è l'ampia vetrata. Queste ampie finestre permettono a un'abbondante luce naturale di inondare lo spazio, creando un ambiente luminoso e arioso che appare più grande delle sue dimensioni fisiche. La luce naturale migliora l'atmosfera gradevole della stanza, rendendola uno spazio confortevole per rilassarsi o intrattenere. Il soggiorno offre ampia flessibilità per la disposizione dei mobili, permettendo di creare facilmente una distinta area di seduta per il relax e uno spazio dedicato alla sala da pranzo per i pasti. Elementi caratteristici all'interno della stanza aggiungono un tocco di fascino e unicità alla proprietà. Dal vostro punto nel soggiorno, avete una piacevole vista della vivace Havenstraat, collocandovi proprio al centro dell'azione mantenendo un rifugio interno accogliente.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina semi-aperta. Questo layout pratico assicura che la cucina si senta connessa alla zona giorno, promuovendo un ambiente sociale dove è possibile interagire con gli ospiti o i membri della famiglia mentre si preparano i pasti. La cucina è efficientemente organizzata per l'uso quotidiano, assicurando che cucinare e faccende domestiche rimangano convenienti. Il design dà priorità alla funzionalità, adattandosi perfettamente alle esigenze di uno stile di vita moderno. La transizione tra le zone living e cottura è senza soluzione di continuità, contribuendo al senso generale di spazio e fluidità all'interno dell'appartamento.
L'appartamento dispone di una camera da letto ben proporzionata, che serve come un rifugio tranquillo e confortevole. Le dimensioni della camera da letto sono generose rispetto alla dimensione dell'appartamento, offrendo spazio sufficiente per un letto matrimoniale e soluzioni di stoccaggio indipendenti come armadi. Questa ponderata allocazione dello spazio assicura che l'area del sonno rimanga libera dal disordine e riposante. La stanza fornisce un ritiro privato dove si può rilassare dopo una giornata impegnativa in città. L'orientamento e il layout della camera da letto assicurano che rimanga un rifugio pacifico all'interno della casa.
Il bagno è completamente attrezzato e progettato per la comodità quotidiana. Dispone di una doccia, un lavandino e un water. L'inclusione di tutte queste strutture sanitarie all'interno del bagno rende le routine mattutine e serali semplici ed efficienti. Lo spazio è utilitaristico ma confortevole, fornendo tutto il necessario per la vita moderna senza sprecare prezioso spazio. I sanitari sono pratici e pronti per l'uso immediato.
Uno dei vantaggi significativi di questo appartamento è che è pronto per essere abitato senza bisogno di importanti lavori di ristrutturazione. Questo permette una transizione fluida per i nuovi proprietari, che possono iniziare a godere della loro nuova casa immediatamente. La proprietà è in buone condizioni, essendo stata curata e mantenuta a uno standard che ne garantisce l'immediata abitabilità.
In termini di efficienza energetica e specifiche tecniche, l'appartamento si comporta bene considerando la sua età. È stato assegnato un'etichetta energetica C, che è una valutazione lodevole per un edificio del 1895. Questa efficienza è raggiunta attraverso vari isolamenti. La proprietà presenta isolamento del tetto, isolamento delle pareti e doppi vetri. Questi miglioramenti aiutano a trattenere il calore durante i mesi più freddi e a mantenere l'interno confortevole, contribuendo anche a gestibili costi energetici. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combi, che fornisce sia il riscaldamento che l'acqua calda in tutto l'appartamento. Questa caldaia è di proprietà della proprietà, rimuovendo la necessità di contratti di noleggio.
Gli aspetti finanziari della proprietà sono trasparenti e strutturati. Le spese di servizio mensili per l'Associazione dei Proprietari di Casa sono di 271,75 euro. Una caratteristica interessante di questa spesa di servizio è che include un pagamento anticipato per gas, acqua ed elettricità. Questa inclusione semplifica l'amministrazione finanziaria mensile per il residente, poiché i costi delle utenze sono raggruppati con i costi di manutenzione dell'edificio. L'Associazione dei Proprietari di Casa stessa è attiva e ben organizzata. È registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali e ha un fondo di riserva in atto. C'è anche un piano di manutenzione e un'assicurazione dell'edificio, assicurando che l'integrità strutturale e le aree comuni dell'edificio siano gestite professionalmente a lungo termine.
La posizione dell'appartamento sulla Havenstraat è veramente centrale. I residenti beneficiano di avere una vasta gamma di servizi a portata di mano. Vari negozi e supermercati si trovano a breve distanza a piedi, rendendo la spesa quotidiana senza sforzo. L'area è anche sede di diversi ristoranti e caffè, offrendo molte opzioni per mangiare fuori o godersi un caffè. Per chi si affida ai trasporti pubblici, i collegamenti sono facilmente accessibili nelle vicinanze, fornendo facili collegamenti con altre parti della città e oltre. Nonostante questa posizione centrale, la strada mantiene un'atmosfera gradevole dove è piacevole vivere.
Il parcheggio nell'area è gestito tramite un sistema di permessi o parcheggio a pagamento, che è tipico per una posizione centrale della città. Sebbene non sia incluso un parcheggio privato, le opzioni di trasporto pubblico e la possibilità di camminare nell'area riducono la dipendenza da un veicolo privato. L'edificio presenta un terrazzo sul tetto che è una piacevole caratteristica esterna per i residenti da godere, fornendo un posto per sedersi all'esterno.
In sintesi, questo appartamento sulla Havenstraat offre una soluzione di vita pratica ed efficiente in una posizione primaria. La combinazione di un layout intelligente, una buona luce naturale e un interno completo lo rende la scelta ideale per i primi acquirenti o per individui che cercano uno stile di vita 'chiudi e parti'. La proprietà bilancia il fascino di un vecchio edificio con i necessari servizi moderni per il comfort. Con la sua posizione centrale e lo stato pronto per essere abitato, rappresenta un solido passo sulla scala della proprietà o una comoda base cittadina.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly stated in the 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities) as 'Douche' and mentioned in the description.
Bathtub
The features list only mentions 'Douche' (shower), 'toilet', and 'wastafel' (sink), with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The listing describes a standard layout (living room, separate bedroom) without specifying that the bathroom is directly connected to the bedroom. Given the small size (41m2), a separate bathroom layout is more likely.
Guest Toilet
The toilet is listed inside the bathroom ('De badkamer is voorzien van... toilet'). No separate guest toilet is mentioned, which would be a key feature if present in a small apartment.
Bidet
Not mentioned and extremely rare in Dutch apartments, especially a 41m2 starter home.
Double Shower
The apartment is only 41m2, implying a compact bathroom space. A standard shower is listed, with no indication of a double width.
Shared Shower
The property is sold under 'Volle eigendom' (full ownership) as an apartment, implying private facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own bathroom facilities.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (singular sink), not double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Rear Garden
The property is an apartment located on the second floor, making a rear garden physically impossible.
Front Garden
The property is an apartment located on the second floor, making a front garden physically impossible.
Side Garden
The property is an apartment located on the second floor, making a side garden physically impossible.
Terrace
The features section explicitly lists 'Zonneterras' (sun terrace) under outdoor space.
Rooftop Terrace
The apartment is on the second floor. While it has a sun terrace, there is no specific indication that it is located on the roof.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
The property is a second-floor apartment, so it does not have a yard.
Patio
A patio typically refers to a ground-level outdoor space. The property is on the second floor.
Veranda
There is no mention of a veranda in the text.
Guest House
The property is a small 2-room apartment (41 m²) and does not include a guest house.
Waterfront
Although the street is named 'Havenstraat' (Harbor Street), the listing describes a view of the street itself, not the water. The location is in the city center.
Kitchen Garden
The property is a second-floor apartment without a garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities for this city apartment.
Small Livestock Facilities
There is no mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and it is not feasible for this type of apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Hilversum), a flat country with no mountain views.
Remarkable City View
The apartment is on the second floor in the city center with a view of the street. While it is a city view, it is not described as remarkable or panoramic.
Remarkable Garden View
The description states the view is of the Havenstraat, not a garden.
Remarkable Sea View
Hilversum is an inland city.
Remarkable Harbour View
Despite the street name 'Havenstraat', the description specifies a view of the street, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or the description. Given the size of the apartment (41 m²) and the age/type of building, it is highly unlikely to be present.
Central Heating
The features list explicitly states 'Cv-ketel' (Central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler).
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the text or the feature list. In a 41 m² apartment of this nature, it would be a specific selling point if present.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The listing mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler), which typically powers radiators in older buildings unless floor heating is specifically noted.
Walk In Closet
The description mentions 'kastruimte' (closet space) for a wardrobe, but does not mention a walk-in closet. A walk-in closet is unlikely in a 41 m² apartment and would be highlighted.
Home Office
The apartment is a 2-room unit (living room and bedroom). There is no mention of a separate room or a dedicated space for a home office.
Skylight
The description mentions 'grote raampartijen' (large windows) and a view of the street, implying standard vertical windows. No skylights are mentioned.
Exposed Beams
While the building has 'characteristic elements,' exposed beams are not specifically mentioned. In renovated 1895 apartments, beams are often covered unless it is a specific loft-style renovation.
Bay Window
The description mentions large windows and a view, but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
This is a 41 m² apartment. A private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
This is a 41 m² apartment. A private sauna is highly unlikely and not mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The apartment is in a building from 1895 with characteristic elements. While it is described as light and having a smart layout, the description emphasizes charm and characteristic details rather than the specific minimalist or wood-heavy aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
Although the apartment has modern technical amenities (Energy label C, combi-boiler), the building is from 1895 and the description highlights 'characteristic elements' and a 'charming' atmosphere, suggesting a style that retains original features rather than being purely modern.
Industrial
There are no descriptions of industrial features such as exposed brick, concrete, steel beams, or open loft spaces. The listing focuses on charm and characteristic elements typical of traditional Dutch architecture.
Mediterranean
The property is in Hilversum, Netherlands. The listing does not describe any architectural features like arches, terracotta tiles, or warm color palettes associated with Mediterranean style.
Classic
The apartment is located in a characteristic building from 1895. The description explicitly mentions 'characteristic elements' and 'charm,' which strongly aligns with a classic architectural style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1895 and is described as a characteristic building ('karakteristiek pand').
Early 20th Century
The building was constructed in 1895, which is late 19th century, not early 20th century.
Post War Functional
The building dates from 1895, which is pre-war.
Modernist
The building dates from 1895, predating the modernist architectural movement, and is described as characteristic.
Newly Build
The building was constructed in 1895 and is listed as existing construction ('Bestaande bouw').
Cucina
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with full ownership (Volle eigendom), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practically laid out' for 'starters' with no mention of luxury brands or high-end design features.
New Kitchen
The building dates from 1895. While the property is ready to move in, the kitchen is not highlighted as a recent renovation, unlike the insulation and windows.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features list explicitly states 'Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen', indicating parking availability.
Storage Room
The listing description and features list do not mention a separate storage room (berging) or utility room, only bedroom and wardrobe space.
Garage
No garage is mentioned in the description or the detailed features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The property is described as an apartment on the 2nd floor (Dutch counting) with no mention of an attic (zolder).
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing details.
Bike Storage
While common in the Netherlands, bike storage (fietsenstalling) is not explicitly listed as a feature of this specific apartment or building.
Covered Parking
The parking mentioned is public/paid street parking or by permit, which typically implies uncovered on-street spaces.
Underground Parking
The text mentions paid and permit parking, but no underground parking facilities.
Ev Charging
No electric vehicle charging station or facilities are mentioned.
Workshop
The property is a 41m2 apartment; no workshop is mentioned.
Shed
No shed (schuur) is mentioned. A 'zonneterras' (sunny terrace) is listed, but no shed on it.
Street Parking Free
The features explicitly state 'Betaald parkeren' (Paid parking), so free street parking is not available.
Street Parking Permit
The features list includes 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking type.
Parkspot Rent Price Month
There is no specific parking spot for rent mentioned; parking is public/permit based.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included for sale with the property.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions 'Bijdrage VvE' (Owners Association contribution) and includes a VvE checklist.
Leasehold
The cadastral data specifies 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing states 'Servicekosten bedragen € 271,75 per maand' and 'Bijdrage VvE € 271,75 per maand'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Other Rules
The description and features list do not specify any additional rules or restrictions.
Open Viewing
The listing instructs potential buyers to contact the agent for a viewing and does not provide specific open viewing days or times.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The apartment is on the 2nd floor of a building built in 1895. No elevator is mentioned. Given the building age and standard listing practices, it is safe to infer there is no elevator.
Private Entrance
The property is an upstairs apartment ('Bovenwoning') on the 2nd floor, implying a shared entrance, and no private entrance is advertised.
Automatic Gate
Parking is described as 'paid parking, public parking and parking permits', indicating a public street rather than a gated facility.
Gated Community
The property is located on the 'Havenstraat' in a central location with public parking, which is not characteristic of a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd floor of a building without an elevator, making it inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The apartment is listed as having 2 rooms (1 living room and 1 bedroom) with a total area of 41 m², leaving no space for a separate laundry room.
Water Softener
A water softener is a highly unusual feature for a 41 m² apartment and is not listed in the amenities.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing mentions specific insulation and heating details but does not mention solar panels anywhere in the description or features list.
Double Glazing
The 'Isolatie' (Insulation) section of the features explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) and does not make any reference to triple glazing, HR+++, or similar high-performance glass.
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section of the features explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The 'Isolatie' section lists roof insulation, double glazing, and wall insulation, but omits floor insulation ('vloerisolatie'). As it is a second-floor apartment, floor insulation is typically not a standard listed feature compared to roof and walls.
Roof Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section of the features explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as 'Cv-ketel' and 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the property description or technical features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly lists roof insulation, wall insulation, and double glazing. No other distinct energy efficiency measures (such as heat recovery ventilation or solar panels) are mentioned.
Posizione
Cronologia
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