Appartamento di nuova costruzione con vista sul mulino a Geffen

Il complesso residenziale Molenzicht a Geffen rappresenta una nuova opportunità abitativa nell'area in espansione di 't Veld. Questo specifico appartamento, identificato con il numero di edificio 13, è situato al secondo piano e offre circa 80 metri quadrati di spazio abitativo. La prevendita per i 18 appartamenti di questa fase è iniziata il 2 aprile 2026, con la consegna prevista per il 2027.

La posizione di Molenzicht è stata accuratamente scelta per massimizzare sia la praticità che l'ambiente naturale. Gli appartamenti sono posizionati adiacenti a una zona verde, offrendo ai residenti la vista sullo storico Molen Zeldenrust. Questo mulino serve come punto di riferimento distintivo a Geffen e aggiunge carattere all'ambiente residenziale. Il più ampio contesto di sviluppo di 't Veld garantisce che l'area continuerà a svilupparsi con adeguate infrastrutture e servizi comunitari.

L'accesso all'edificio numero 13 è facilitato da un ascensore, rendendo l'appartamento completamente accessibile indipendentemente dalle esigenze di mobilità. Questo aspetto del design contribuisce all'idoneità della proprietà per la vita a lungo termine, poiché i residenti possono invecchiare nella propria casa senza preoccupazioni per le scale. L'area d'ingresso dell'appartamento ospita il bagno di cortesia, l'armadio dei contatori e la sala tecnica, mantenendo questi elementi pratici organizzati e separati dalle principali aree abitative.

Lo spazio abitativo principale consiste in un soggiorno e una cucina open space che si estendono su un'area generosa. Ampie sezioni di finestre collegano l'interno al balcone, permettendo alla luce naturale di penetrare in profondità nell'appartamento. Il layout della cucina aperta offre ampio spazio per un'installazione moderna con sufficiente spazio per cucinare e lavorare. Lucernari sono stati incorporati nel design per integrare l'illuminazione naturale delle finestre, garantendo che anche nei giorni nuvolosi le aree abitative rimangano luminose e accoglienti.

Il balcone misura 17 metri quadrati e si estende dal soggiorno. Date le sue dimensioni e orientamento, questo spazio all'aperto offre un'utilità reale che va oltre quella di un semplice balcone simbolico. I residenti possono creare un'area salotto confortevole o un piccolo angolo relax mantenendo la privacy rispetto agli appartamenti vicini. La posizione del balcone permette ai residenti di godere della vista sul mulino e sulla zona verde sottostante.

Gli edifici numeri 13 e 17 vantano entrambi due camere da letto. La camera da letto principale include un abbaino che migliora la penetrazione della luce naturale e crea una sensazione di maggiore ampiezza. La seconda camera da letto, pur essendo più piccola, offre flessibilità d'uso. Questo spazio può funzionare come camera per gli ospiti, come ufficio domestico per chi lavora da remoto, o come stanza dedicata agli hobby. La presenza di due camere da letto rende questi appartamenti adatti a coppie, piccole famiglie o singoli che necessitano di uno spazio di lavoro separato in casa.

Il bagno è accessibile dal corridoio ed è stato progettato con sanitari e finiture contemporanee. Include una doccia a pavimento, un secondo wc e un lavandino. Il layout prevede anche spazio per una vasca da bagno per i residenti che preferiscono questa opzione. Avere due bagni in casa aggiunge praticità, in particolare quando sono presenti ospiti o per nuclei familiari composti da due persone.

Ogni appartamento è dotato di un parcheggio privato all'interno del complesso, eliminando la comune sfida di trovare posteggio nei nuovi sviluppi residenziali. Inoltre, una cantina privata di circa 6 metri quadrati si trova al piano terra. Questo spazio di archiviazione offre spazio per biciclette, mobili da giardino, articoli stagionali o altri effetti personali che altrimenti occuperebbero prezioso spazio abitativo.

Le prestazioni energetiche di questi appartamenti di nuova costruzione soddisfano gli attuali standard più elevati con un'etichetta energetica A+++. Un'isolazione completa dell'involucro edilizio minimizza le perdite di calore e riduce il consumo energetico. Il riscaldamento è fornito da un sistema di pompa di calore, che offre un'alternativa efficiente al tradizionale riscaldamento a gas. La ventilazione meccanica garantisce una continua circolazione dell'aria senza le penalizzazioni energetiche associate alla ventilazione naturale tramite finestre aperte. Queste caratteristiche si combinano per mantenere bassi i costi energetici mensili mantenendo temperature interne confortevoli tutto l'anno.

La costruzione di Molenzicht è supportata da un certificato di garanzia Woningborg. Questa certificazione fornisce agli acquirenti protezione contro i difetti di costruzione e i rischi finanziari associati all'acquisto di immobili di nuova costruzione. Lo sviluppatore, Reuvers Van Bergen Ontwikkeling & Bouw B.V., rappresenta una collaborazione tra Van Bergen Bouw e Reuvers Ontwikkeling & Bouw, con la costruzione effettiva eseguita da Reuvers Ontwikkeling & Bouw. Questo accordo riunisce costruttori regionali affermati con conoscenze ed esperienza locali.

Il prezzo richiesto per l'appartamento 13 è fissato a 439.000 euro, che si traduce in circa 5.488 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Questo prezzo è indicato come vrij op naam (libero sul nome), il che significa che le tasse di trasferimento e i costi notarili associati all'acquisto sono inclusi in questo importo. Gli acquirenti dovrebbero verificare esattamente quali costi sono coperti da questo accordo e pianificare di conseguenza eventuali spese rimanenti.

Geffen stesso è un villaggio situato nel comune di Oss, nella provincia del Brabante Settentrionale. Il villaggio offre una serie di servizi locali tra cui negozi, scuole e strutture ricreative. La sua posizione nel Brabante offre un accesso relativamente facile ai maggiori centri urbani della regione mantenendo un'atmosfera residenziale più rilassata. Lo sviluppo di 't Veld in cui si trova Molenzicht probabilmente beneficerà dei miglioramenti infrastrutturali pianificati man mano che l'area matura e si sviluppa.

Il processo di prevendita consente alle parti interessate di registrare le proprie preferenze tramite un modulo online. Queste registrazioni saranno prese in considerazione quando gli appartamenti saranno formalmente assegnati. Questo approccio dà ai primi iscritti una certa influenza sul processo di assegnazione, sebbene l'assegnazione finale dipenderà da vari fattori, tra cui il numero di parti interessate per ogni singola unità.

La costruzione del tetto dell'edificio presenta un design composito con copertura in bitume combinata con elementi in paglia. Questa combinazione di materiali contribuisce al carattere visivo dello sviluppo soddisfacendo al contempo i moderni requisiti edilizi per la protezione dalle intemperie e l'isolamento.

Il volume totale dell'appartamento è indicato in 240 metri cubi. Questa misurazione fornisce un'indicazione della qualità spaziale oltre alla sola area del pavimento, tenendo conto dell'altezza del soffitto e della sensazione tridimensionale degli spazi abitativi.

Il tipo di edificio è classificato come portiekflat, che si traduce in appartamento a ballatoio. Ciò significa che l'accesso ai singoli appartamenti avviene tramite una galleria o corridoio condiviso, una disposizione comune negli edifici residenziali olandesi che bilancia privacy e interazione sociale. La presenza di un ascensore in questa configurazione garantisce che l'accessibilità sia mantenuta indipendentemente dal livello del piano.

La combinazione di caratteristiche offerte dall'appartamento 13 a Molenzicht risponde a molte delle priorità che i moderni cercatori di casa considerano tipicamente. Le misure di efficienza energetica proteggono dai crescenti costi dell'energia e si allineano agli obiettivi di sostenibilità. L'accesso con ascensore e il layout su un solo piano supportano la vivibilità a lungo termine. L'inclusione di parcheggio privato e cantina soddisfa le pratiche esigenze quotidiane. Le viste e i dintorni verdi contribuiscono alla qualità della vita e alla soddisfazione residenziale.

La data di consegna del 2027 consente agli acquirenti di pianificare il trasloco con un preavviso considerevole. Durante il periodo di costruzione, gli acquirenti possono seguire i progressi dello sviluppo e prendere decisioni preliminari sulle finiture e sugli arredi interni. Gli acquisti di immobili di nuova costruzione offrono tipicamente il vantaggio di poter influenzare determinati aspetti del prodotto finale, in base alle opzioni fornite dallo sviluppatore.

Per coloro che sono interessati a questo tipo di appartamento ma cercano specifiche diverse, l'annuncio nota che nel progetto sono disponibili 11 unità comparabili. Ciò suggerisce una gamma di variazioni in termini di livello del piano, orientamento e possibilmente layout all'interno del più ampio sviluppo di Molenzicht. I potenziali acquirenti potrebbero voler confrontare più unità per trovare la configurazione che meglio corrisponde alle loro preferenze ed esigenze.

L'appartamento viene offerto con consegna da concordare, che è l'accordo standard per le proprietà di nuova costruzione nei Paesi Bassi. Ciò significa che la data esatta di consegna sarà concordata tra acquirente e sviluppatore avvicinandosi al completamento, permettendo una certa flessibilità nel coordinare il trasloco con altri eventi della vita.