Spazioso Appartamento Maisonnette di 4 Locali con Ampia Terrazza Soleggiata nel Centro di Hilversum

Questo moderno e spazioso appartamento maisonnette di 4 locali è situato al primo e al secondo piano di un edificio caratteristico risalente al 1898. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 125 metri quadrati e presenta una terrazza notevolmente grande e soleggiata di 50 metri quadrati. La combinazione di soffitti alti, grandi finestre e elementi di stile originale come un camino in marmo conferisce a questa casa un carattere distintivo.

Il soggiorno è uno spazio piacevole grazie all'altezza del soffitto e alle generose finestre. Da qui si ha una bellissima vista sulla vivace Havenstraat e sulla piazza vicina con alberi secolari. I infissi in PVC con vetri HR++, installati nel 2017, offrono un'ottima isolamento e aiutano a ridurre il rumore ambientale. Questo permette di vivere in modo tranquillo in una parte vivace di Hilversum.

Layout

Piano terra
Avete la vostra porta d'ingresso al piano terra. Dietro di essa si trova un ampio ingresso con ripostiglio sotto le scale, da dove la scala conduce ai piani superiori.

Primo piano
La scala diritta conduce a un corridoio che fornisce accesso alle varie stanze. La cucina chiusa è disposta a forma di L sul lato destro ed è dotata di elettrodomestici integrati. Attraverso una porta si accede alla bellissima terrazza. Il pavimento della terrazza è stato recentemente verniciato ed è pronto per essere arredato a vostro piacimento.

Il corridoio fornisce anche accesso a un bagno separato con wc di design e lavandino. Attraverso il corridoio si raggiunge il soggiorno spazioso con soffitti alti e armadi integrati. Il soggiorno offre spazio sufficiente per un'area salotto e una generosa area da pranzo.

Secondo piano
Una scala fissa conduce al ampio pianerottolo con un lucernario. Anche questo piano presenta soffitti alti. La camera da letto principale si trova sul lato della Havenstraat ed è dotata di vetri HR++ in infissi in PVC e vari armadi integrati.

Il bagno è accessibile dal pianerottolo ed è dotato di un wc sospeso, doppio lavandino con mobiletto, radiatore di design e una doccia semi walk-in con doccia a mano e doccia a pioggia. L'ampia disposizione del pianerottolo offre spazio sufficiente per posizionare la lavatrice e l'asciugatrice. In una nicchia pratica è appesa la caldaia. Due camere da letto aggiuntive si trovano sul lato posteriore, entrambe dotate di infissi in PVC.

Posizione

Questo appartamento maisonnette si trova in una posizione centrale e vivace, ai margini del centro città, all'angolo tra la accogliente Havenstraat e la 1e Oosterstraat. Diagonale di fronte si trova l'atmosferico parco cittadino Oude Haven. A breve distanza a piedi si raggiunge il Kerkbrink con le sue accoglienti terrazze, vari negozi tra cui il centro commerciale Hilvertshof e un'ampia gamma di ristoranti, un cinema rinnovato e locali di intrattenimento. La Stazione Centrale dista solo circa 1,5 chilometri. Tutto ciò che Hilversum ha da offrire è a portata di mano.

Associazione dei Proprietari

Il complesso su piccola scala è stato recentemente suddiviso ufficialmente in 3 unità. L'Associazione dei Proprietari (VvE) è stata recentemente costituita, con il primo incontro programmato per la fine di marzo 2026. Gas, acqua ed elettricità sono registrati a nome della VvE e vengono saldati internamente tramite contatori intermedi. I costi di servizio ammontano a circa 57 euro al mese più un anticipo per gas ed elettricità di 231 euro al mese.

Sul tetto piano dell'edificio sono stati installati ben 28 pannelli solari intorno al 2022. L'energia generata viene utilizzata dalla VvE, consentendo a tutti i residenti di beneficiare di costi energetici inferiori.

Caratteristiche speciali

La proprietà dispone di una grande terrazza modernizzata di 50 metri quadrati. La proprietà è completamente dotata di infissi in PVC con doppi vetri, ad eccezione del corridoio al piano terra. Il lato anteriore, rivolto verso la Havenstraat, presenta vetri HR++ in infissi in PVC. Sono presenti elementi caratteristici originali, come soffitti alti e un camino in marmo. L'intera proprietà presenta pavimenti in laminato con assi larghe di colore chiaro.

La caldaia è una Remeha Avanta 28C HR del 2016 ed è di proprietà. L'edificio risale al 1898. L'etichetta energetica è C, valida fino al 18 luglio 2032. La superficie abitabile è di circa 125 metri quadrati. La proprietà presenta un tetto piano coperto con membrana bituminosa. C'è un bagno e un wc separato nella proprietà. Le strutture del bagno includono un doppio lavandino, doccia walk-in e wc. La proprietà si trova al secondo piano residenziale e si sviluppa su due livelli. Le dotazioni includono un lucernario, ventilazione naturale, collegamento via cavo TV e pannelli solari.

Parcheggio

Hilversum ha parcheggio a pagamento e la proprietà si trova nell'area permessi Sud (Anello centrale). La tariffa per un permesso a partire dal 1° luglio 2026 è di 20 euro all'anno.

Condizioni di vendita

Si applicano varie clausole di vendita, tra cui la clausola di non auto-occupazione e la clausola di età. Pertanto, non verrà compilato alcun Questionario B o Lista di Oggetti. Il trasferimento avviene escluso l'arredamento. La lavatrice e l'asciugatrice rimarranno. Il trasferimento avverrà presso Notariaat De Vecht a Maarssen. La consegna è disponibile previo accordo e può essere organizzata rapidamente. Ulteriori informazioni sono disponibili presso l'agente immobiliare.