Luxe Vrijstaande Villa met Uitzonderlijk Comfort en Licht in Best
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande villa is gelegen op een rustige en zeer gewilde locatie in Best, specifiek in de wijk Heivelden. Het pand is in 2003 gebouwd en combineert comfort, natuurlijk licht en ruimte op een harmonieuze manier. De woning beschikt over een doordachte indeling die een slaapkamer en badkamer op de begane grond omvat, waardoor levensloopbestendig wonen moeiteloos kan worden gecombineerd met ruime woon- en opbergruimte. Grote raampartijen en een ruime opzet zorgen voor een overvloed aan daglicht in de hele woning, wat zorgt voor een aangename woonervaring. De woning is uitgerust met zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort.
Bij het binnenkomen via de indrukwekkende, hoge entree komt men in een royale ontvangsthal met een dubbelhoge vide die direct een gevoel van ruimte en grootsheid geeft. De hal bevat de trap, de meterkast en een volledig betegeld gastentoilet met een klein wastafelje. Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, die beschikt over een ruime en-suite badkamer. Deze badkamer is volledig voorzien van een dubbele wastafel, douche, bad en een designradiator.
De hal biedt ook toegang tot de bijzonder ruime woonkamer. Dit uitzonderlijk royale woongedeelte wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan meerdere kanten, wat resulteert in optimale lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een robijnhouten parketvloer en heeft Franse deuren die leiden naar de achtertuin.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken met een stijlvol schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpitsgaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Er is ook ruim voldoende kastruimte beschikbaar. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met ruimte voor een extra koelkast en vriezer, wasapparatuur en aanvullende opslag. Vanuit de bijkeuken is er ook een zijingang vanaf de oprit.
De ruime garage biedt plaats aan één auto en heeft directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er in de garage volop opbergruimte beschikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volledige slaapkamers. Aan de linkerkant is een zeer ruime slaapkamer uitgerust met airconditioning, evenals een tweede royale slaapkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich een praktische technische ruimte waarin de CV-ketel en de hybride warmtepomp zijn ondergebracht. De badkamer op deze verdieping is ruim van opzet en beschikt over een dubbele wastafel, douche, toilet en designradiator. Er is op dit niveau ook extra opbergruimte beschikbaar.
Via de heldere en ruime vide is een extra slaapkamer bereikbaar, eveneens voorzien van airconditioning. Deze ruimte is multifunctioneel en is uiterst geschikt als werk-, hobby- of kantoorruimte.
Via een vouwtrap is de praktische zolderberging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensartikelen en andere spullen.
De royale achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en garage, wat zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is gunstig op het zuidwesten georiënteerd, waardoor men vrijwel de hele dag van de zon kan genieten. Door de ligging aan de rand van de Heivelden en de groengebieden achter het pand is er een hoge mate van rust, privacy en een vrij uitzicht. De ruime opzet van de tuin biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, speelfaciliteiten of het inrichten van een aantrekkelijke buitenruimte om te ontspannen en van de groene omgeving te genieten.
De woning heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De technische installaties omvatten een Nefit Trendline HRC25 CW6 Aquapower Plus CV-ketel geïnstalleerd in maart 2023, een hybride warmtepomp geïnstalleerd in mei 2023 en achttien zonnepanelen geïnstalleerd in oktober 2019. Door het hele pand zijn optimale isolatiemaatregelen aanwezig.
Voor de beveiliging is in de hele woning een alarmsysteem van Ring en Eufy geïnstalleerd. De keuken, bijkeuken en garage hebben tegelvloeren, terwijl de begane grond is voorzien van een robijnhouten parketvloer. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaat parketvloer. Alle muren en plafonds hebben fijn gestuct pleisterwerk. Het pand heeft buitenkranen zowel voor als achter. De ramen zijn gemaakt van hardhout en beschikken over een kantel- en draaimechanisme.
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, waarbij de garage en oprit ruimte bieden. Ook is er openbaar parkeren in de omgeving beschikbaar. De woning heeft de status van volledig eigendom en is gelegen op een perceel van 569 vierkante meter. De totale woonoppervlakte bedraagt 218 vierkante meter, met een aanvullende 48 vierkante meter aan overige inpandige ruimte en 40 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. De totale inhoud van de woning bedraagt 988 kubieke meter.
De wijk Heivelden in Best staat bekend om het gewilde woonkarakter en de nabijheid van diverse voorzieningen. De ligging aan de rand van het gebied zorgt voor een rustige woonomgeving met behoud van een goede bereikbaarheid van de omliggende infrastructuur. De groene omgeving achter het pand draagt bij aan een prettige en natuurlijke leefomgeving die door de bewoners van dit gebied zeer wordt gewaardeerd.