Energiezuinige nieuwbouw tussenwoning met A++++ label in Sint-Oedenrode

De verkoop is officieel gestart voor fase 1 van het project Zwembadweg in Sint-Oedenrode, bestaande uit 44 woningen en 1 bouwkavel. Dit betreft een tussenwoning type J, een doordachte en compacte rug-aan-rug woning die speciaal is ontworpen voor starters en kleine huishoudens die op zoek zijn naar comfortabel en energiezuinig wonen.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 78 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 58 vierkante meter. De inhoud van de woning bedraagt 285 kubieke meter. Het bouwjaar is 2027 en de oplevering vindt plaats onder een Woningborg Garantiecertificaat, wat de koper extra zekerheid biedt gedurende het bouwproces.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is het energielabel A++++, waarmee de woning energieneutraal is. Dit wordt bereikt door volledige isolatie, een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, zonnepanelen en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De woning is geheel gasloos en beschikt over vloerverwarming op alle niveaus. Dit resulteert in zeer lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door.

De begane grond biedt een praktische indeling. Na binnenkomst kom je in een compacte hal met toegang tot het separate toilet dat is voorzien van een wandcloset. De woonkamer is tuingericht en voelt licht en ruim aan ondanks de compacte oppervlakte. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde, terwijl de keukenopstelling zich aan de achterzijde bevindt, waardoor je vanuit de keuken uitzicht hebt op de tuin. De open trap naar de eerste verdieping draagt bij aan een ruimtelijk gevoel en biedt de mogelijkheid om een trapkast te realiseren voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Een bijzonder kenmerk is dat deze kamers samengevoegd kunnen worden tot één ruime slaapkamer, wat flexibiliteit biedt afhankelijk van de woonsituatie. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, waardoor alles op deze verdieping aanwezig is voor dagelijks comfort.

De tweede verdieping is ingericht als multifunctionele vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Hier zijn de opstelplaatsen voor de warmtepomp en het ventilatiesysteem met warmteterugwinning gesitueerd. Deze ruimte biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor extra bergruimte of kan naar wens worden ingericht als hobbyruimte of werkplek.

Buiten beschikt de woning over een voortuin en een achtertuin. Aan de zijgevel is een aangebouwde houten berging geplaatst, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen of andere spullen. Parkeergelegenheid is ruim voorhanden in de openbare ruimte rondom de woning.

De woning wordt aangeboden onder de KoopStart regeling, een speciaal programma voor starters die hun eerste stap op de koopwoningmarkt willen zetten. Via deze regeling profiteer je van een korting die het kopen van een woning beter haalbaar maakt. Deze koperskorting is reeds verwerkt in de vraagprijs van 290.000 euro vrij op naam, waardoor je direct weet waar je aan toe bent.

De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 3.718 euro. De aanvaarding is in overleg. De woning is gelegen in een woonwijk in Sint-Oedenrode, een plaats in de gemeente Meierijstad. De inschrijfperiode voor dit project loopt tot donderdag 14 mei 10:00 uur, waarbij geïnteresseerden zich online kunnen inschrijven voor hun favoriete bouwnummers via de projectwebsite.

Voor meer informatie over dit project, de KoopStart regeling of de beschikbaarheid van de verschillende bouwnummers wordt verwezen naar de projectwebsite of kunnen geïnteresseerden contact opnemen met de makelaar. Het is mogelijk om zich in te schrijven voor de projectnieuwsbrief om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen.