Energiezuinige nieuwbouw hoekwoning in Sint-Oedenrode

Deze nieuw ontwikkelde hoekwoning, aangeduid als Type F, maakt deel uit van het project Zwembadweg fase 1, gelegen in de gemeente Sint-Oedenrode. De woning is momenteel beschikbaar voor inschrijving, aangezien de verkoop officieel is gestart voor de 44 woningen en één bouwkavel die in deze eerste fase van de ontwikkeling zijn inbegrepen. Geïnteresseerde kopers krijgen de mogelijkheid om zich online in te schrijven voor hun voorkeursbouwnummer via de projectwebsite tot de opgegeven deadline.

De woning biedt een praktische en goed doordachte indeling over meerdere niveaus. De begane grond bestaat uit een entreehal met een toilet en meterkast, een open keuken aan de straatzijde van de woning en een lichte woonkamer die is gericht op de tuin. Deze opzet zorgt voor een duidelijke scheiding tussen koken en leven, terwijl toch een open en verbonden sfeer op de hoofdverdieping behouden blijft.

De eerste verdieping van de woning bevat twee ruime slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een klein gezin of voor degenen die naast een hoofdslaapkamer ook een thuiskantoor nodig hebben. Op deze verdieping bevindt zich ook een volledige badkamer, uitgerust met een douche en een wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die aanzienlijke opbergruimte biedt samen met een speciale techniekruimte. Deze technische ruimte beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en een droger, waardoor het een functionele wasruimte is.

De woning beschikt over verschillende opmerkelijke eigenschappen die bijdragen aan de aantrekkelijkheid. Het heeft een energielabel A++++, wat uitzonderlijke energiezuinigheid aangeeft wat gunstig is voor zowel het milieu als de lopende energiekosten. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en de noodzaak voor radiatoren die de inrichtingsopties binnenhuis kunnen beperken, wegneemt. Grote raampartijen aan de achterzijde van de woning zorgen ervoor dat er overvloedig natuurlijk licht de leefruimtes binnenvalt, wat het gevoel van ruimte en verbinding met de buitenwereld vergroot.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin met een vrijstaande houten berging en een achterom. Ook is er een voortuin aanwezig. De totale kavelgrootte bedraagt 123 vierkante meter. Parkeren is mogelijk in de omliggende openbare ruimte, waarbij de aanbieding aangeeft dat er voldoende parkeercapaciteit in de wijk is.

De bouwspecificatie omvat gebalanceerde ventilatie en zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energiezuinige prestaties van de woning. Door het hele pand is volledige isolatie gespecificeerd. De bouw wordt gedekt door een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers zekerheid biedt wat betreft de kwaliteit en de oplevering van de bouw.

Kopers krijgen de mogelijkheid om de woning aan te passen via diverse optionele uitbreidingen. Er kan een uitbreiding van 1,20 meter op de begane grond worden aangebracht, gecombineerd met schuifpuien om de grootte en helderheid van de woonkamer te vergroten. De tweede verdieping kan worden omgevormd tot een volwaardige woonlaag door het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, in combinatie met specifieke indelingsopties om extra kamers te creëren. Deze opties stellen kopers in staat om het basisontwerp beter af te stemmen op hun persoonlijke wensen en toekomstige behoeften.

De woning is geclassificeerd als een hoekwoning in een woonwijk. De totale woonoppervlakte bedraagt 90 vierkante meter met een inhoud van 356 kubieke meter. Met twee slaapkamers en in totaal drie kamers is de woning geschikt voor stellen, kleine gezinnen of personen die op zoek zijn naar een compact maar aanpasbaar thuis. Het verwachte opleveringsjaar is 2027, met overdracht in overleg na voltooiing van de bouw.

Sint-Oedenrode is gelegen in de gemeente Meierijstad in de provincie Noord-Brabant. De locatie biedt een woonomgeving binnen een gevestigde gemeenschap. De projectwebsite biedt aanvullende informatie over de ontwikkeling en de omgeving voor degenen die deze woning overwegen als hun toekomstige thuis.