Hoofdkenmerken
Beschrijving
Zwedenburg 358 is een 4-kamerwoning gelegen in de wijk Burgen en Horsten in Den Haag. De woning biedt ongeveer 84 vierkante meter woonoppervlakte, drie slaapkamers en een balkon met vrij uitzicht over groen en water. De vraagprijs is 345.000 euro en de woning wordt aangeboden met een kosten koper constructie.
De woonkamer valt op door het grote raamgedeelte dat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open sfeer creëert. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is er een aangenaam uitzicht op de groene omgeving en de singel, wat bijdraagt aan een rustig woongenot midden in de stad.
De keuken heeft een moderne uitstraling met een opvallend strak design en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruim werkblad. Dankzij de praktische indeling is koken hier efficiënt en comfortabel.
Het appartement heeft drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot het balkon, waar men kan genieten van het vrije uitzicht en de frisse lucht. De overige kamers zijn eveneens te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimtes.
De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet.
Het appartement beschikt ook over een externe berging van 7 vierkante meter, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.
De woning is gelegen op de vijfde verdieping van een galerijflat die in 1966 is gebouwd. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Een lift is aanwezig voor de bewoners, waardoor de bovenste verdieping eenvoudig bereikbaar is.
Het energielabel van de woning is B. De isolatie bestaat grotendeels uit dubbel glas. De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming, terwijl het warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.
De woning is eigendomsrechtelijk uitgegeven op erfpacht met een einddatum van 31 december 2035. De jaarlijkse erfpachtkosten bedragen 107,50 euro.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel. Er worden jaarvergaderingen gehouden en er wordt een periodieke bijdrage geïnd van 230 euro per maand. Een reservefonds is aanwezig, er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld en er is een opstalverzekering afgesloten.
De locatie is centraal met winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De wegen naar het centrum van Den Haag, maar ook naar Leiden, Rotterdam en Amsterdam, zijn gemakkelijk bereikbaar. Openbaar parkeren is mogelijk in de omgeving en parkeervergunningen kunnen worden aangevraagd.
Het totale inhoud van de woning is 261 kubieke meter. De gebouwde buitenruimte, die bestaat uit het balkon, meet 5 vierkante meter. De woning is per overleg beschikbaar voor bewoning.
De wijk Burgen en Horsten is een woonwijk in Den Haag die een combinatie biedt van stedelijke gemakken en een groene omgeving. De nabijheid van de singel en het uitzicht over groen en water dragen bij aan een prettige leefomgeving. De centrale ligging zorgt ervoor dat dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn.
Voor degenen die thuiswerken biedt de aanwezigheid van drie slaapkamers flexibiliteit bij het inrichten van een vaste werkplek, terwijl er toch afzonderlijke slaapruimtes overblijven. Het natuurlijke licht in de woonkamer maakt deze ook geschikt als werkplek overdag indien gewenst.
De praktische aspecten van de woning omvatten het separate toilet, wat extra comfort biedt voor huishoudens met meerdere bewoners. De aansluiting voor wasmachine en droger in de badkamer houdt deze apparaten buiten de keuken of woonkamer. De externe berging op de begane grond biedt een veilige ruimte voor fietsen, wat essentieel is in een stad waar fietsen een veelgebruikt vervoersmiddel is.
De VvE-bijdrage van 230 euro per maand dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw en draagt bij aan het reservefonds. De aanwezigheid van een onderhoudsplan wijst erop dat de vereniging een gestructureerde aanpak hanteert voor het onderhoud van het pand, wat kan helpen om onverwachte extra kosten te voorkomen.
De erfpachtsituatie moet door potentiële kopers in de gaten worden gehouden, aangezien de huidige erfpacht afloopt in 2035. Kopers kunnen bij de overweging van deze woning de mogelijkheden onderzoeken om de erfpacht te verlengen of om te zetten in eigendom.
De vraagprijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 4.107 euro, wat een referentiepunt biedt voor het vergelijken van deze woning met vergelijkbare appartementen in de omgeving. De combinatie van 84 vierkante meter woonoppervlakte, drie slaapkamers en een balkon op dit prijsniveau vertegenwoordigt een praktische huisvestingsoplossing in de Den Haag-markt.
De woning wordt aangeboden via Funda, het belangrijkste vastgoedplatform van Nederland. De advertentie geeft aan dat de woning beschikbaar is, hoewel specifieke bezichtigingsstatistieken op het moment van deze beschrijving niet toegankelijk waren.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
Listing explicitly states 'douche' (shower) in bathroom
Badkuip
Only shower mentioned, no bathtub referenced
En-suite badkamer
Master bedroom has access to balcony, not bathroom
Gastentoilet
Listing mentions 'separaat toilet' (separate toilet) present
Bidet
Not mentioned, standard Dutch apartments rarely have bidets
Dubbele douche
Only single shower mentioned
Gedeelde douche
This is a private apartment, not shared housing
Gedeeld toilet
This is a private apartment with its own separate toilet
Dubbele wastafel
Only singular 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) mentioned
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
The listing explicitly mentions a balcony with a free view and lists 5 m² of gebouwgebonden buitenruimte.
Achtertuin
This is a 5th-floor apartment (portiekflat), so a rear garden is not possible.
Voortuin
This is a 5th-floor apartment, so a front garden is not present.
Zijtuin
This is a 5th-floor apartment, so a side garden is not present.
Terras
The listing specifies 'Balkon/dakterras: Balkon aanwezig', indicating there is a balcony but not a separate terrace.
Dakterras
The listing specifically notes 'Balkon aanwezig' under the Balkon/dakterras category, implying no rooftop terrace.
Omheinde tuin
The property is a 5th-floor apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned; outdoor space is limited to a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Gastenverblijf
It is an apartment, making a guest house impossible.
Aan het water
The listing mentions a view over 'water' and the 'singel' (canal), strongly suggesting it is located on the waterfront.
Moestuin
There is no garden associated with this apartment.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities are mentioned or expected for a city apartment.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No small livestock facilities are present in this apartment.
Privébuitenzwembad
No private outdoor pool is mentioned for this apartment.
Privé buitenjacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned for this apartment.
Privétennisbaan
No private tennis court is mentioned or possible for this apartment.
Prachtig uitzicht op de bergen
The Netherlands is completely flat, and The Hague has no mountains.
Prachtig uitzicht op de stad
The view is described as being over 'groen en water' (greenery and water), not a notable city skyline.
Prachtig uitzicht op de tuin
The listing explicitly highlights a 'vrij uitzicht over groen' (free view over greenery) and a 'groene omgeving'.
Prachtig uitzicht op zee
The property is located in the Burgen en Horsten district, which is inland, facing a canal (singel), not the sea.
Prachtig uitzicht op de haven
The property faces greenery and a canal, not a harbour.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Interieur Comfort
Airconditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Centrale Verwarming
The listing specifies 'Blokverwarming' (block/district heating) which is shared building heating, not individual central heating (CV).
Open Haard
No fireplace is mentioned in the property description or features.
Vloerverwarming
No underfloor heating is mentioned; block heating system is specified instead.
Inloopkast
No walk-in closet is mentioned in the description or room details.
Thuiswerkplek
The listing mentions rooms can be used as 'thuiskantoor' (home office) but these are flexible bedrooms, not a dedicated home office space.
Dakraam
No skylight is mentioned; the apartment has large windows ('grote raampartij') but not skylights.
Zichtbare Balken
No exposed beams are mentioned in the property description.
Erker
There is a 'grote raampartij' (large window section) but no specific bay window is described.
Privé Binnenzwembad
This is a standard 84m² apartment; a private indoor pool would not be present.
Privé Binnensauna
This is a standard 84m² apartment; a private indoor sauna would not be present.
Stucwerk
Built in 1966 as a standard apartment, ornamental plasterwork would be unlikely and is not mentioned.
Interieurstijl
Scandinavisch
The street name 'Zwedenburg' refers to Sweden but no Scandinavian design elements are mentioned in the listing.
Modern
The kitchen is described as having a modern appearance ('moderne uitstraling') and sleek design ('strak design'), suggesting some modern elements.
Industrieel
No industrial elements such as exposed pipes, brick walls, or metal fixtures are mentioned.
Mediterraan
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes are described.
Klassiek
Built in 1966 as a 'portiekflat' which is a classic Dutch apartment type, though interior seems updated.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The building is from 1966 and described as having a modern kitchen, not fitting traditional or historic styles.
Vroeg 20e Eeuws
The construction year is explicitly listed as 1966, which is mid-to-late 20th century.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1966 as a 'portiekflat' (gallery apartment), this fits the post-war functional building style designed for mass housing.
Modernistisch
While from the 1960s, it is a standard functional portiekflat rather than a distinct modernist architectural statement.
Nieuwbouw
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and the build year is 1966.
Keuken
Kookeiland
No mention of island; description refers to 'praktische opstelling' (practical setup) suggesting standard layout.
Voorraadkast
Not mentioned; atypical for 84m² apartment from 1966.
Ingebouwd koffieapparaat
Not mentioned; typically a luxury feature not commonly found in standard apartments.
Kokend water kraan
Not mentioned; specific luxury feature like Quooker not indicated.
Ingebouwd afzuigsysteem
Not mentioned; specific feature not indicated in description.
Gedeelde keuken
This is a regular portiekflat apartment, not shared housing.
Parkeren & Opslag
Parkeren
Listing mentions public parking and parking permits available in the area.
Berging
Listing explicitly mentions external storage space of 7 m² and a built-in storage area.
Garage
No garage mentioned in the listing.
Automatische garagedeur
No garage present, so no automatic garage door.
Dubbele garage
No garage present, so no double garage.
Zolder
No attic mentioned; this is a 5th floor apartment in a 1966 portiekflat.
Kelder
No cellar mentioned in the listing.
Fietsenberging
The external storage is described as 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles), suggesting bike storage capability.
Overdekte parkeerplaats
No covered parking mentioned; only public parking and permits listed.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking mentioned in the listing.
Laadpaal
No EV charging station mentioned in the listing.
Werkplaats
No workshop mentioned in the listing.
Schuur
The storage is described as 'inpandig' (built-in/internal), not a separate shed structure.
Gratis straatparkeren
The listing specifically mentions 'parkeervergunningen' (parking permits), which typically indicates paid or restricted parking rather than free.
Vergunning straatparkeren
Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as available parking option.
Parkeerplaats huur (per maand)
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkeerplaats koopprijs
No parking spot is offered for sale in the listing.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Listing explicitly mentions VvE with monthly contribution of €230.00
Erfpacht
Listing states 'Eigendomssituatie: Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)' with annual ground rent of €107.50
Geregistreerd bij Kamer van Koophandel (VvE)
VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja'
Algemene ledenvergadering (VvE)
VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja'
VvE-bijdrage
VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 230,00 per maand)'
Reservefonds (VvE)
VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja'
Onderhoudsplan (VvE)
VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Ja'
Opstalverzekering (VvE)
VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja'
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing explicitly states 'Lift' under amenities (Voorzieningen).
Alarmsysteem
Not mentioned anywhere in the listing; such a feature would typically be highlighted if present.
Beveiligingscamera's
Not mentioned anywhere in the listing; would typically be mentioned if present.
Privé-ingang
This is a portiekflat (gallery apartment) on the 5th floor, which implies a shared entrance corridor, not a private entrance.
Automatisch Hek
Not mentioned and this is a standard apartment building with public parking, not a secured complex.
Gesloten Wijk
The listing describes public parking and a standard portiekflat; clearly not a gated community.
Rolstoeltoegankelijk
The building has a lift which helps accessibility, but being a 1966 building with no other accessibility features mentioned (ramps, wide doorways, adapted bathroom), full wheelchair accessibility cannot be confirmed.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachineaansluiting
Explicitly stated: 'opstelling voor wasmachine' in the bathroom description and features list.
Wasruimte
No separate laundry room is mentioned; the washing machine setup is located in the bathroom.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Kabel-tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'TV kabel'.
Waterontharder
No water softener is mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing. For a 1966 apartment, this would typically be highlighted if present.
Dubbelglas
The listing explicitly states 'Grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) under isolation.
Tripelglas
The listing specifies double glazing, not triple glazing. If triple glazing were present, it would likely be mentioned as an upgrade.
Warmtepomp
The listing specifies 'blokverwarming' (block/district heating) for heating and electric boiler for hot water. No heat pump is mentioned.
Thuisbatterij
No home battery is mentioned. This is extremely rare for a 1966 apartment without solar panels.