Ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden en vier slaapkamers
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning is een ruime en goed onderhouden hoekwoning gelegen aan het Zwanenwater 21 in de Vogelbuurt te Boskoop. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 109 vierkante meter, gesitueerd op een perceel van 148 vierkante meter. Gebouwd in 1970 combineert deze woning de charme van bestaande bouw met moderne energiezuinigheid, met een energielabel B. De indeling is praktisch en functioneel, wat goed aansluit bij gezinsleven of voor mensen die extra werkruimte nodig hebben. Het huis beschikt in totaal over vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen en een zolder, wat zorgt voor ruime accommodatie voor bewoners en gasten.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die als centrale toegang dient tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De hal geeft toegang tot de meterkast, een apart toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen koken, dineren en ontspannen. De woonkamer wordt gekenmerkt door een lichte sfeer, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. De indeling op de begane grond is ontworpen met het oog op gemak, met directe toegang tot de buitenruimtes.
De buitenruimte van deze woning is een belangrijke troef, met een zonnige achtertuin op het zuiden. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin gedurende een groot deel van de dag van zonlicht geniet, wat het een uitstekende plek maakt om buiten te dineren of simpelweg te ontspannen. De tuin meet 63 vierkante meter, heeft een diepte van bijna 10 meter en een breedte van meer dan 6 meter. De tuin is niet alleen bereikbaar via de woning, maar ook via een achterom, wat het gemak vergroot. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een stenen berging, een houten schuur en een overkapping. Deze voorzieningen bieden uitgebreide opslagmogelijkheden voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen, terwijl de overkapping een beschutte plek biedt om buiten te zitten, zelfs bij minder zonnig weer.
Op de eerste verdieping zet de indeling de toon met functionaliteit en comfort. Op deze verdieping bevinden zich drie van de vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder omdat deze is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een comfortabele binnentemperatuur tijdens warmere maanden. De overige twee slaapkamers zijn veelzijdig en kunnen worden gebruikt als kinderkamers, gastenkamers of studeerkamers. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die is voorzien van een bad, een toilet en een wastafel. De aanwezigheid van een bad voegt een vleugje luxe en ontspanning toe aan de woning, ideaal voor gezinnen en personen die graag een lang bad nemen.
De tweede verdieping bestaat uit de zolder, die is omgebouwd tot een bruikbare leefruimte in plaats van slechts een opslagruimte. Op deze verdieping bevindt zich een overloop met de aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor wasgoed klusjes handig en gecentraliseerd kunnen worden uitgevoerd zonder ruimte in te pikken in de hoofdwoonruimtes. De cv-ketel, een Nefit HR-107 combiketel uit 2015, is hier ook geïnstalleerd. Deze ketel werkt op gas en is eigendom van de eigenaar, wat staat voor een betrouwbaar en relatief modern verwarmingssysteem. Een belangrijk kenmerk van deze verdieping is de vierde slaapkamer. Deze kamer is ruim en biedt uitstekende mogelijkheden voor gebruik als thuiskantoor, hobbyruimte of extra gastenverblijf. De veelzijdigheid van deze ruimte maakt het huis geschikt voor diverse levensstijlen, zeker in een tijd waarin thuiswerken steeds vaker voorkomt.
Qua energiezuinigheid en duurzaamheid is de woning goed voorzien. Het heeft een energielabel B, een gunstige beoordeling voor een woning van deze leeftijd. Dit label is bereikt door een combinatie van kenmerken, waaronder dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing, waarbij delen van de woning zijn voorzien van dubbele beglazing en de rest wordt omschreven als grotendeels dubbel glas. Daarnaast is de woning voorzien van tien zonnepanelen. Deze panelen dragen bij aan lagere energiekosten en verminderen de ecologische voetafdruk van het huishouden. Het dak zelf is een zadeldak bedekt met bitumen, een duurzaam en veelvoorkomend dakbedekkingsmateriaal.
De locatie van de woning draagt bij aan de aantrekkingskracht. Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Boskoop, biedt het een vredige woonomgeving terwijl het toch deel uitmaakt van een gemeenschap. De Vogelbuurt staat bekend om zijn eigen karakter en woonvoorzieningen. Voor parkeren maakt de woning gebruik van de openbare parkeervoorzieningen in de buurt, wat standaard is voor dit type woonlocatie. De achtertuin heeft een beschutte ligging, wat het gevoel van privacy en rust versterkt bij het genieten van de buitenruimte.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 415.000 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt circa 3.807 euro. De oplevering van de woning is in overleg, wat flexibiliteit biedt in het verhuisproces. De eigendomssituatie is volledig eigendom en de woning is direct beschikbaar. Deze hoekwoning vertegenwoordigt een solide kans voor mensen die op zoek zijn naar een gezinswoning met een goed energielabel, een zonnige tuin en geen tekort aan opslag- of leefruimte. De combinatie van de praktische indeling, de aanwezigheid van vier slaapkamers en de energiebesparende voorzieningen maakt dit een woning die klaar is voor directe bewoning en genot.