Toegankelijke Hoekbungalow met Tuin op het Westen nabij Centrum Velserbroek
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een praktische indeling met woon- en slaapfaciliteiten op de begane grond, wat het zeer geschikt maakt voor senioren of mensen met mobiliteitsbeperkingen.
- De zonnige tuin op het westen is uitgerust met elektrische zonneschermen en een veelzijdige berging die beschikt over verwarming, elektriciteit en wateraansluitingen.
- De locatie is uitstekend, met een rustige woonomgeving op loopafstand van het winkelcentrum van Velserbroek en dicht bij de natuur, treinstations en het strand.
- De hoekligging van de bungalow zorgt voor extra privacy en een lichte woonkamer dankzij ramen aan meerdere zijden.
- De woning is energiezuinig met Energielabel C, volledige isolatie en een relatief moderne cv-ketel uit 2014.
Minpunten
- De vermelding geeft aan dat de woning naar de smaak van de koper gemoderniseerd kan worden, wat impliceert dat cosmetische updates of renovaties wellicht nodig zijn.
- De tuin is met 26 vierkante meter relatief bescheiden, wat klein kan zijn voor mensen die op zoek zijn naar een grote buitenruimte voor entertainment.
- Hoewel de slaapkamer op de eerste verdieping groot is, biedt het huis momenteel slechts twee slaapkamers, al kan er één worden gesplitst.
- De woning is een geschakelde of halfvrijstaande bungalow, wat betekent dat bewoners directe buren en gedeelde muren hebben.
- Het dak is een plat dak bedekt met bitumen, wat doorgaans meer onderhoud vereist en een kortere levensduur heeft dan een schuin dak.
Beschrijving
Gelegen in de prettige en goed onderhouden woonwijk Velserbroek, nodigt deze uitnodigende hoekbungalow uit tot een fantastische kans voor iedereen die op zoek is naar een woning die comfort combineert met praktisch gebruik. Gebouwd in 1990, vertoont de woning een klassieke architectuurstijl met het voordeel van moderne voorzieningen en een solide bouwkwaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 107 vierkante meter biedt het huis ruime gelegenheid voor diverse huishoudensamenstellingen, variërend van singles en stellen tot kleine gezinnen of mensen die willen verkleinen zonder inruimen van ruimte. De ligging van de woning op een hoekperceel biedt een duidelijk voordeel wat betreft privacy en blootstelling aan natuurlijk licht, wat de basis legt voor een warm en welkom thuisklimaat. De directe omgeving kenmerkt zich door haar woonkarakter, een rustige en veilige sfeer die zeer gewaardeerd wordt door de bewoners. De strategische locatie zorgt ervoor dat dagelijkse voorzieningen nooit ver weg zijn, terwijl de woning toch afgezonderd genoeg is van de drukte om een vredig toevluchtsoord te bieden.
Een van de meest bepalende kenmerken van deze woning is de intelligente indeling die alle essentiële woon- en slaapactiviteiten op de begane grond mogelijk maakt. Dit kenmerk maakt de bungalow bijzonder geschikt voor senioren of mensen met fysieke beperkingen, aangezien het de noodzaak om dagelijks trap te lopen wegneemt. De begane grond is doordacht ingedeeld om een vloeiende overloop tussen de verschillende leefruimtes te faciliteren. Bij binnenkomst wordt men welkom geheten in een praktische entreehal die toegang geeft tot de meterkast en een dedicated garderobe-ruimte, waardoor jassen en jassen direct netjes kunnen worden opgeborgen. De hal leidt direct naar de hoofdwoonruimte, die fungeert als het centrale hart van het huis.
De woonkamer is een spectaculaire ruimte, grotendeels dankzij de hoeksituatie van het huis. Deze unieke positionering zorgt ervoor dat een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen stroomt via twee zijramen, naast de brede erker aan de voorzijde van het huis. Het resultaat is een lichte kamer die groter aanvoelt dan de afmetingen al doen vermoeden. De woonkamer heeft uitstekende verhoudingen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en ook voor een formele eettafel. Naadloos verbonden met de woonruimte is de open keuken. Deze moderne indeling moedigt sociale interactie aan, omdat degene die de maaltijd bereid betrokken kan blijven bij gasten of familieleden in de woonkamer. De keuken zelf is netjes en functioneel, uitgerust met een inductiekookplaat die snelle verwarming en precisie biedt, een afzuigkap om de lucht schoon te houden en een koelkast voor dagelijkse voedselopslag. De integratie van de keuken creëert een samenhangende leefruimte die perfect is voor modern wonen.
Praktisch gebruik is een terugkerend thema in deze woning, blijvend uit de aanwezigheid van een royale trapkast op de begane grond. Dit biedt veel nodig opslag voor huishoudelijke artikelen en helpt om de leefruimtes opgeruimd te houden. De overgang tussen binnen- en buitenleven verloopt moeiteloos via de woonkamer, die toegang geeft tot het charmante terras en de tuin. De buitenruimte is op het westen georiënteerd, een zeer gewenst aspect voor tuinliefhebbers. Een tuin op het westen betekent dat het terras in de middag en tot in de avond zon vangt, wat de ideale plek maakt om buiten te dineren of een glas wijn te drinken tijdens de zonsondergang. Om de bruikbaarheid van deze buitenruimte te vergroten, zijn elektrische zonneschermen geïnstalleerd die schaduw en bescherming bieden wanneer de zon het sterkst is. Daarnaast beschikt de tuin over een berging die meer biedt dan de standaard. Deze berging is volledig uitgerust met verwarming, elektriciteit en stromend water. Deze faciliteiten maken het een ongelooflijk veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt als werkplaats, hobbykamer of zelfs als thuiskantoor, waardoor de bruikbare vierkante meters van de woning worden uitgebreid buiten het hoofdgebouw.
De begane grond herbergt ook de primaire sanitaire voorzieningen en de hoofdslaapkamer, wat het concept van gelijkvloers wonen versterkt. De badkamer is gedeeltelijk aangepast om te voldoen aan de behoeften van mensen met een beperking, wat zorgt voor toegankelijkheid en gebruiksgemak. Deze is voorzien van een wastafelkast en biedt een aansluiting voor een wasmachine, wat het gemak van dagelijkse taken vergroot. Daarnaast is er een apart toiletkamer die is voorzien van een fonteintje, wat een vleugje luxe en praktisch gebruik toevoegt. De slaapkamer op de begane grond is goed geproporteerd en biedt een stille en privé ruimte voor rust, waardoor de noodzaak om het begin of einde van de dag trappen te beklimmen vervalt. Deze opzet is ideaal voor langer zelfstandig wonen en biedt duurzame bewoonbaarheid.
Hoewel de begane grond volledige bewoonbaarheid biedt, biedt de eerste verdieping waardevolle extra ruimte die kan worden afgestemd op de specifieke behoeften van de bewoners. Een vaste trap leidt vanuit de woonruimte naar de bovenverdieping. Bovenaan de trap vindt men een kast waarin de cv-ketel zich bevindt. De ketel is een merk Nefit, gasgestookt en dateert uit 2014, wat zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening. De overloop op deze verdieping is ruim van formaat en beschikt over inbouwkasten, waardoor uitstekende opbergmogelijkheden worden geboden voor beddengoed, seizoenskleding of andere spullen. De parel van de eerste verdieping is de tweede slaapkamer, die als royaal of ruim wordt omschreven. De huidige grootte is indrukwekkend, maar de lay-out biedt de flexibiliteit om deze kamer eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers. Deze aanpasbaarheid maakt de woning toekomstbestendig, voor een groeiend gezin, bezoekende gasten of het creëren van een aparte werkplek. Of het nu wordt gebruikt als één grote master suite of gesplitst in twee, de ruimte op de eerste verdieping voegt aanzienlijk toe aan de functionaliteit van het huis.
Vanuit technisch oogpunt verkeert de woning in goede staat. Het elektriciteitssysteem bestaat uit zeven groepen, wat zorgt voor voldoende capaciteit voor moderne elektrische apparaten. De woning is bekroond met Energielabel C, een kredietwaardige beoordeling voor een woning gebouwd in 1990. Deze efficiëntie wordt bereikt door volledige isolatie, wat helpt om een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door te behouden en de energiekosten beheersbaar te houden. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekking, een kenmerkend kenmerk voor bungalows uit dit tijdperk. De woning wordt beschreven als zijnde in een staat waarin deze naar de wensen van de koper gemoderniseerd kan worden. Dit impliceert dat hoewel de structurele en technische elementen solide zijn, er gelegenheid is voor nieuwe eigenaren om de interieurafwerking, zoals vloeren, wanddecoratie of keukenarmaturen, aan te passen aan hun persoonlijke stijl. Recente verbeteringen aan de woning omvatten de vernieuwing van de tuinschuttingen, waardoor het exterieur er goed verzorgd en netjes uitziet.
De ligging in Velserbroek is een belangrijk verkoopargument voor deze bungalow. De woning is gelegen aan een rustige weg binnen een vriendelijke woonwijk, maar profiteert van uitstekende connectiviteit. Dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen, want het lokale winkelcentrum ligt op loopafstand. Voor mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer zijn verbindingen in de buurt, en voor forenzen duurt de fietstocht naar de NS-stations Driehuis of Santpoort-Noord slechts ongeveer tien minuten. Deze stations bieden toegang tot het spoornetwerk, waardoor reizen naar steden als Amsterdam eenvoudig is. De omgeving is rijk aan recreatieve mogelijkheden. De Westbroekplas en aangrenzende recreatiegebieden liggen in de buurt en bieden wandel- en fietsroutes in een groene omgeving. Voor wie van de kust houdt, is de woning perfect gepositioneerd. Een fietstocht van minder dan dertig minuten brengt je naar het mooie duingebied of direct op het strand. Bovendien is het historische en bruisende centrum van Haarlem binnen dertig minuten fietsen bereikbaar, met een breed aanbod aan culturele attracties, winkels, restaurants en cafés. Deze nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke schoonheid maakt de locatie uitzonderlijk gewenst.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloop douche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing specifies an 'inloop douche' but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout lists 'slaapkamer, badkamer' sequentially in the hall. It does not explicitly state 'en-suite' or imply direct access without passing a common area.
Guest Toilet
The listing mentions a 'Separaat toilet' and a 'staand toilet met fontein' (separate toilet), distinct from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Rain Shower
The listing mentions an 'inloop douche' (walk-in shower) but does not specify it as a 'rain shower'.
Double Shower
The listing describes a single 'inloop douche'. No double shower is mentioned.
Shared Shower
The property is a single-family bungalow, not a shared living facility or student housing where 'shared shower' is a standard feature designation.
Shared Toilet
The property is a single-family bungalow. The toilet is likely for private household use, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafel meubel' (sink cabinet) in the singular, not double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a ground floor bungalow with a patio/garden and a bay window, but no balcony is mentioned.
Rear Garden
The features explicitly state 'Achtertuin' (rear garden) with a size of 26 m² facing west.
Front Garden
The listing mentions a back garden and side garden ('Achtertuin en zijtuin') but does not explicitly mention a front garden.
Side Garden
The features explicitly state 'Achtertuin en zijtuin' (back garden and side garden).
Terrace
The property is described as a 'patiowoning' (patio house) with a patio, but no specific 'terras' (terrace) is listed separately.
Rooftop Terrace
The property is a bungalow with a flat roof, but there is no mention of a rooftop terrace or roof access.
Fenced Yard
The listing states 'Schutting zijn recent vernieuwd' (Fences have recently been renewed), indicating a fenced yard.
Patio
The property is described as a 'patiowoning' and the text mentions a 'gezellige patio/ tuin' (cozy patio/garden).
Veranda
There is no mention of a veranda in the description or features list.
Guest House
The property is a linked bungalow with an attached storage shed ('aangebouwde stenen berging'), no guest house is mentioned.
Waterfront
The listing mentions proximity to the Westbroekplas (lake), but the house itself is not described as waterfront.
Equestrian Facilities
This is a residential bungalow in a neighborhood; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a residential bungalow; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Velserbroek is in the Netherlands, a flat country; there are no mountain views.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood; no city skyline or elevated views are described.
Remarkable Garden View
The property has a sunny west-facing garden, but it is 26 m² and described as standard, not necessarily remarkable.
Remarkable Sea View
The beach is a 30-minute bike ride away; the house does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is standard for Dutch residential listings from this era unless explicitly added.
Central Heating
The listing explicitly states there is a 'CV-ketel' (central heating boiler) from Nefit installed in 2014.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the list of features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. Given the boiler installation and age of the property, radiators are the more likely heating method.
Walk In Closet
The listing mentions storage cupboards ('inbouwkasten') and a closet under the stairs ('trapkast'), but no walk-in closet.
Home Office
There is a second bedroom on the first floor, but it is not specifically listed or furnished as a home office.
Skylight
The property has a flat roof, but the description and layout do not mention any skylights or roof windows.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, consistent with a 1990s bungalow construction.
Bay Window
The description explicitly mentions a 'brede erker aan de voorzijde', which is a wide bay window at the front.
Private Indoor Pool
Not mentioned and impossible given the size and type of the property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'inbouwkasten' (built-in cupboards) on the landing/overloop and a 'trapkast'.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and is not a feature of 1990s residential bungalows.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a light corner bungalow, but lacks specific Scandinavian design elements such as light wood accents, minimalist decor descriptions, or cozy hygge features typical of the style.
Modern
While built in 1990, the listing states the home 'can be modernized to own taste' and features an open kitchen, but it is not described as having contemporary high-end modern finishes.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, concrete floors, metal piping, or open loft layouts.
Mediterranean
The property features a sunny west-facing garden and a patio, but the architecture itself is a standard Dutch bungalow, not Mediterranean style.
Classic
Built in 1990, the property is a standard existing build and does not possess the architectural characteristics of a classic home (e.g., pre-1950s details).
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1990, which is recent in historical terms. It is a functional bungalow style.
Early 20th Century
Built in 1990, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1990, it is a functional home, but newer than the typical post-war reconstruction era style (1945-1965).
Modernist
Built in 1990, it features modern amenities, but it is a standard suburban bungalow rather than a specific architectural modernist style.
Newly Build
Built in 1990, this is not a newly build property.
Keuken
Dishwasher
Not explicitly listed in the kitchen inventory. The listing mentions an induction cooktop, extractor hood, and refrigerator, but the absence of a dishwasher usually implies it is not present.
Refrigerator
Explicitly listed as 'koelkast' in the kitchen description.
Kitchen Island
The listing describes an 'open keuken' (open kitchen) in a 1990 bungalow. An island is typically highlighted as a 'kookeiland' if present; the layout described suggests a standard configuration.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as a 'nette open keuken' (neat open kitchen) connecting to the living room.
Pantry
No pantry is mentioned. There is a 'trapkast' (staircase cupboard) mentioned, but this is generally not considered a kitchen pantry.
Stove
The listing includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which usually refers to a standard overhead hood, not a downdraft system.
Shared Kitchen
This is a single-family bungalow listing, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'neat' and 'open', but given the build year (1990) and the note that it can be modernized, it is likely a standard rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The property was built in 1990, and the listing states that the home 'Kan naar eigen wens gemoderniseerd worden' (can be modernized to own liking), implying the kitchen is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section specifies 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking), meaning parking is available.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase cupboard) and 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space) of 5 m², indicating internal storage space.
Garage
The listing describes a 'Schuur/berging' (shed/storage) but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property is a bungalow with a first floor, but there is no mention of an attic (zolder) or additional storage space above the first floor.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
The parking is 'Openbaar parkeren' (public/street parking), which is typically uncovered. No carport or garage is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or connection.
Shed
The listing describes a 'berg' (shed) in the garden, listed as 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) with heating, electricity, and water.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a private parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a private parking spot for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a bungalow with a fixed staircase ('vaste trap') to the first floor and makes no mention of an elevator installation.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or feature list.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing details.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the description or features.
Private Entrance
The property is a detached/terraced bungalow with its own ground floor entrance ('begane grond - entree'), distinct from apartment buildings.
Automatic Gate
The listing specifies public parking ('Openbaar parkeren') and mentions no gate or driveway security.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the provided text.
Smoke Detectors
Not explicitly listed in the features, though legally required in the Netherlands; the absence of mention implies uncertainty.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (e.g., locks, shutters for security) is described.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') with public access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The description explicitly states the home is suitable for seniors and disabled persons, and the features section confirms accessibility for people with disabilities. It has a ground floor bedroom and adapted bathroom.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection in the bathroom but does not explicitly state that a washing machine is present.
Washing Machine Connections
The 'Indeling' section explicitly states: 'badkamer met inloop douche, wastafel en wasmachine aansluiting'.
Laundry Room
The property has storage spaces (trapkast, berging), but no specific laundry room is mentioned. The washing machine connection is in the bathroom.
Smart Home
The property is from 1990 and the description suggests it can be modernized, implying it lacks current smart home integrations.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie'.
Water Softener
A water softener is not listed among the features, and it is not a standard fixture in Dutch homes.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing mentions a sunny garden and electric sun blinds, but does not explicitly state the presence of solar panels.
Double Glazing
The property is described as 'fully insulated' (volledig geïsoleerd) and has Energy Label C, which strongly implies the presence of double glazing, though not explicitly specified as such.
Triple Glazing
The house was built in 1990 and has an Energy Label C, which typically corresponds to high-efficiency double glazing rather than triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes floor insulation.
Roof Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes roof insulation.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a gas-fired boiler ('Cv-ketel'), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the description or features, and there are no solar panels listed which would typically accompany it.
Other Energy Efficiency Measures
The property features full insulation (walls, floor, roof) and mechanical ventilation. It is heated by a gas-fired combi boiler (Nefit, installed in 2014) and holds an Energy Label C.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.