Energie-efficiënt rijtjeshuis met 4 slaapkamers in Benschop
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden rijtjeshuis is gelegen aan de Zwaluwpad 3 in Benschop, een charmant dorp nabij IJsselstein. De woning biedt circa 105 vierkante meter woonoppervlak en ligt op een perceel van 127 vierkante meter. Gebouwd in 1982, verkeert het huis in uitstekende staat en heeft een energielabel A, waardoor het een zeer energiezuinige woning is.
De begane grond verwelkomt u met een entreehal die toegang biedt tot het toilet met een kleine wastafel, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De semi-open keuken is uitgerust met een breed scala aan inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en een inductiekookplaat. De achterdeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis, terwijl de andere twee aan de achterkant liggen. De luxe badkamer is volledig uitgerust met een gecombineerd bad en douche, een wastafelmeubel met wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping heeft een overloop met ruimte voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Dit niveau biedt ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De ruime zolderkamer is licht en vrolijk, voorzien van één groot Velux-dakraam en één kleiner Velux-dakraam, evenals een ingebouwde kast.
De achtertuin is georiënteerd op het westen, waardoor u volop namiddag- en avondzon geniet. De tuin meet circa 52 vierkante meter met afmetingen van 10,25 meter diep en 5,08 meter breed. Een achteringang biedt eenvoudige toegang tot de tuin vanaf de achterzijde. Een vrijstaande bakstenen berging bevindt zich in de tuin, voorzien van een zolderbergruimte en elektriciteit.
Dit huis is voorzien van talrijke praktische verbeteringen. De hoofdslaapkamer op de tweede verdieping is uitgerust met airconditioning voor aangename temperatuurregeling tijdens warmere maanden. Elektrische rolluiken en schermen zijn op diverse ramen rondom het huis geïnstalleerd, wat flexibiliteit biedt voor privacy en zonwering. Een zonnescherm is op de achtergevel gemonteerd, waardoor er een aangename schaduwrijke plek ontstaat op het terras gedurende de zomermaanden.
Energie-efficiëntie is een opvallend kenmerk van dit pand. Het huis is uitgerust met twaalf zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha combiketel op aardgas, in eigendom (niet gehuurd), die in 2021 is geïnstalleerd. Vloerisolatie is aangebracht, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestatie. Deze combinatie van voorzieningen resulteert in een zeer gunstig energielabel A.
Benschop is een rustig en landelijk dorp dat deel uitmaakt van de municipality IJsselstein. Het dorp biedt een aangename leefomgeving met een locale sfeer, terwijl het goed verbonden is met grotere stedelijke centra. De woning ligt in een woonwijk aan de rand van het dorp, waardoor de voordelen van rustig wonen worden gecombineerd met praktische bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen en diensten zijn beschikbaar in het dorp en de nabijgelegen stad IJsselstein biedt aanvullende winkels, onderwijs- en recreatiefaciliteiten.
De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van 400.000 euro, inclusief overdrachtskosten. De eigendomsoverdracht kan in overleg worden geregeld en desgewenst snel worden afgerond. Het totale woonoppervlak bedraagt 105 vierkante meter, met nog eens 5 vierkante meter externe bergruimte. Het huis telt in totaal vijf kamers, bestaande uit vier slaapkamers. De tuin biedt aangename buitenruimte georiënteerd op het westen en de vrijstaande bakstenen berging biedt praktische opslagmogelijkheden. Met zijn uitstekende energielabel, moderne voorzieningen en aantrekkelijke indeling over drie verdiepingen is dit rijtjeshuis een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en efficiënt familiehuis in een landelijke omgeving.