Ruim appartement met uitzonderlijk zonnig terras en privéparkeerplaats
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijk groot 38m² zuidwestelijk georiënteerd terras met elektrisch zonnescherm, wat een uitstekende buitenruimte biedt die zelden wordt aangetroffen bij appartementen van deze grootte.
- Energielabel A++ met zonnepanelen geïnstalleerd in 2025, wat zorgt voor zeer lage energiekosten en uitstekende duurzaamheidskenmerken.
- Privé overdekte parkeerplaats op beveiligd afgesloten terrein, wat parkeerzorgen wegneemt en bescherming biedt voor uw voertuig.
- Goed georganiseerde VvE met reservefonds, onderhoudsplan en gebouwenverzekering, wat wijst op verantwoord beheer van het gebouw.
- Centrale ligging in Mijdrecht met goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Woerden, gecombineerd met een groene woonomgeving nabij parken en sportfaciliteiten.
Minpunten
- De CV-ketel dateert uit 2012 en moet mogelijk in de komende jaren worden vervangen, wat een potentiële toekomstige uitgave vertegenwoordigt.
- De prijs per vierkante meter van ongeveer 6.420 euro is relatief hoog voor de regio Mijdrecht, wat de toekomstige verkoopwaarde kan beïnvloeden.
- De maandelijkse VvE-bijdrage van 172 euro voegt toe aan de doorlopende woonkosten bovenop hypotheek en nutsvoorzieningen.
- Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, wat mogelijk niet ideaal is voor degenen die de voorkeur geven aan wonen op de begane grond of uitzichten vanaf hogere verdiepingen.
- Berging van slechts 5m² is relatief beperkt voor een appartement van 81m² met twee slaapkamers.
Beschrijving
Dit appartement is gelegen op een aangename locatie in het woongebouw De Grutto, gebouwd in 2012, in de wijk Twistvlied van Mijdrecht. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met een bijzonder aantrekkelijk kenmerk zijnde het uitzonderlijk grote terras van 38 vierkante meter, georiënteerd op het zuidwesten om gedurende de dag veel zonlicht op te vangen.
De toegang tot het gebouw verloopt via een beveiligde entree uitgerust met een video-intercomsysteem. Bewoners kunnen het appartement op de eerste verdieping bereiken via de trap of de lift. Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd in een lichte en goed verlichte hal die toegang biedt tot alle kamers. De hal biedt ruimte voor een kledingkast of kapstok, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De video-intercominstallatie is handig geplaatst in de hal, waardoor bewoners op afstand de hoofdingang op de begane grond kunnen openen.
De woonkamer is een ruimtelijke ruimte die profiteert van grote ramen, waardoor natuurlijk licht het gebied vult. Een schuifdeur biedt directe toegang tot het indrukwekkende terras, dat met 38 vierkante meters een uitzonderlijke buitenruimte biedt voor een appartement van deze grootte. Het terras is uitgerust met een elektrisch zonnescherm dat schaduw biedt wanneer gewenst tijdens warme zomerdagen. Deze buitenruimte is werkelijk opmerkelijk en biedt tal van mogelijkheden voor buiten dineren, ontspanning of tuinieren.
De keuken is praktisch in U-vorm opgezet en is uitgerust met inbouwapparatuur. De keuken omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en recent vernieuwde apparatuur waaronder een koelkast-vriescombinatie en een vaatwasser, beide geïnstalleerd in 2025. Dit zorgt ervoor dat de keuken aan moderne normen voldoet en gemak biedt voor de dagelijkse maaltijdbereiding.
Het appartement telt twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en meerdere kledingkasten, wat zorgt voor comfortabele accommodatie voor de primaire bewoners. De tweede slaapkamer is ook goed geproportioneerd en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en een bureau, wat het geschikt maakt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met badmeubel, een spiegel, een praktische opbergruimte en een verwarmde handdoekenradiator. Het toilet is gelegen in een aparte ruimte, die een toilet en een klein wastafeltje bevat, wat gemak toevoegt voor dagelijks gebruik. Deze scheiding van toilet en badkamer is een praktisch kenmerk dat de functionaliteit van het appartement vergroot.
Een aparte technische ruimte herbergt de CV-ketel, de warmteterugwinunit en biedt aansluitingen voor een wasmachine. Deze specifieke ruimte houdt de praktische installaties georganiseerd en uit het zicht van de leefruimtes.
Dit appartement is in zijn geheel op hoog niveau afgewerkt, met laminaatvloeren, kwalitatieve wandafwerking en grote ramen die bijdragen aan de lichte en luchtige sfeer. Het gebouw beschikt over balansventilatie, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in het hele appartement zonder dat er ramen geopend hoeven te worden.
Op de begane grond van het gebouw hebben bewoners toegang tot een privé berging van 5 vierkante meter, uitgerust met elektriciteit. Deze berging is handig gelegen direct naast het parkeergebied. De parkeervoorziening is omsloten en beveiligd, wat een veilige omgeving biedt voor voertuigen. Dit appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten terrein, waardoor het zoeken naar parkeerruimte op straat tot het verleden behoort. Daarnaast zijn er talrijke openbare parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers.
Het gebouw De Grutto is gelegen in de wijk Twistvlied van Mijdrecht, een gebied dat wordt gekenmerkt door zijn groene omgeving. De wijk biedt aangename wandelmogelijkheden, met parken en sportvelden in de nabijheid. Het stadscentrum ligt ook op korte afstand, wat toegang biedt tot winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen. Mijdrecht profiteert van een centrale ligging met uitstekende wegverbindingen, waardoor steden zoals Amsterdam, Utrecht en Woerden gemakkelijk bereikbaar zijn voor forenzen.
De woning beschikt over een energielabel A++, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Dit wordt verder versterkt door de aanwezigheid van zonnepanelen die in 2025 zijn geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Het gebouw beschikt over uitgebreide isolatie waaronder dakisolatie, hoogrendementsbeglazing, wandisolatie en vloerisolatie.
De verwarming wordt verzorgd door een Intergas Kombicompact HRE 28/24 gasgestookte combiketel uit 2012, die eigendom is van de woning. Hoewel deze ketel al meer dan een decennium in gebruik is, blijft het een betrouwbaar en goed gewaardeerd model.
De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd, zoals blijkt uit verschillende positieve indicatoren. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. De maandelijkse servicekosten bedragen 172 euro, wat de onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en de voorzieningen van het gebouw dekt.
Het gebouw is toegankelijk voor oudere bewoners en mensen met fysieke beperkingen, waardoor het geschikt is voor een breed scala aan potentiële kopers. De aanwezigheid van een lift zorgt ervoor dat alle verdiepingen eenvoudig bereikbaar zijn zonder de noodzaak om trappen te beklimmen.
De woning wordt aangeboden voor 520.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 6.420 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het appartement is direct beschikbaar, waarbij de exacte opleverdatum te overleggen valt. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten, zoals bevestigd door de kadastergegevens die twee percelen tonen beide met de status volledig eigendom.
Aanvullende kenmerken van de woning omvatten glasvezelkabelaansluiting, televisiekabel en het eerder genoemde balansventilatiesysteem. Het gebouw heeft een plat dakconstructie, wat typerend is voor appartementencomplexen uit deze periode.
Potentiële kopers wordt geadviseerd om een eigen NVM-gecertificeerde makelaar in te schakelen om te assisteren bij het aankoopproces, wat zorgt voor professionele vertegenwoordiging tijdens de transactie.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The layout lists 2 bedrooms and 1 separate bathroom, with no indication that the bathroom is directly connected to the master bedroom.
Guest Toilet
The description states there is a 'hele nette toiletruimte met toilet en fonteintje' (separate toilet room with toilet and sink).
Heated Towel Rail
The listing explicitly includes a 'handdoekenradiator' (heated towel rail) in the bathroom features.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
While a walk-in shower is mentioned, there is no specific mention of a rain shower head.
Double Shower
The listing mentions a single 'royale inloopdouche' but gives no indication of it being a double shower.
Shared Shower
This is a private apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet, so it is not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular), indicating a single sink rather than his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
Although the property has floor insulation ('vloerisolatie'), there is no specific mention of bathroom floor heating.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The features list explicitly states 'Dakterras aanwezig en balkon aanwezig'.
Rear Garden
The property is an apartment on the first floor with no mention of a rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the first floor with no mention of a front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the first floor with no mention of a side garden.
Terrace
The description repeatedly mentions a 'riant terras' of 38m2 located on the Southwest.
Rooftop Terrace
The features list explicitly states 'Dakterras aanwezig'.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a yard.
Patio
The property has a large terrace, but no separate patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is an apartment with no separate guest house.
Waterfront
The listing mentions a green environment and park, but no water features or waterfront.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned; it is an apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or present in this apartment setting.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Mijdrecht is located in a completely flat province with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 1st floor in a residential neighborhood (Twistvlied) overlooking a green environment, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing mentions living in a 'groene omgeving' (green environment) near a park and sports fields, which is likely visible from the large Southwest-facing terrace.
Remarkable Sea View
Mijdrecht is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the features or amenities.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (Intergas Kombicompact HRE 28/24) for heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing explicitly states there is a laminate floor (laminaatvloer), not hardwood.
Tiled Floors
Tiled floors are not mentioned; the description specifies laminate flooring.
Laminate Flooring
The text explicitly mentions 'laminaatvloer' (laminate flooring) throughout the apartment.
Carpeted Floors
Carpeted floors are not mentioned; laminate flooring is specified instead.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating is provided by a CV-ketel, and a towel radiator is mentioned in the bathroom.
Walk In Closet
While the master bedroom has space for multiple closets, a specific walk-in closet is not mentioned.
Home Office
The second bedroom is mentioned as having space for a desk, but it is not explicitly listed or designated as a home office.
Skylight
Skylights are not mentioned; the property has large windows and a sliding door to the terrace.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceilings.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The text mentions space for closets and a practical cabinet in the bathroom, but does not explicitly confirm built-in wardrobes.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding door) to the terrace, not French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as having neat finishes ('keurige wandafwerkingen'), with no mention of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as minimalist mid-century modern furniture or specific light wood types are mentioned.
Modern
The apartment was built in 2012, features a modern kitchen with recent 2025 appliances, an A++ energy label, and balanced ventilation.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or specific color palettes are described.
Classic
The property is relatively new (2012) and described with modern and neat finishes, lacking classic ornamental details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed between 2011 and 2020, making it modern, not historic.
Early 20th Century
The building was constructed between 2011 and 2020, long after the early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed between 2011 and 2020, which is well after the post-war period.
Modernist
Built in 2012, the apartment features modern specifications like an A++ energy label, induction cooking, balanced ventilation, and solar panels.
Newly Build
Built in 2012, it is relatively new, and recent 2025 upgrades to appliances and solar panels give it a newly built feel, though technically over a decade old.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser (2025)'.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combioven'.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombi'.
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombi'.
Kitchen Island
The kitchen is described as U-shaped, and there is no mention of a kitchen island.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Stove
The listing mentions an 'inductieplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductieplaat'.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is described as an independent apartment.
Design Kitchen
Described as a 'moderne keuken' (modern kitchen) with built-in appliances, but no specific high-end designer brands are mentioned.
New Kitchen
Some appliances are from 2025, but the building is from 2011-2020 and the kitchen itself is not described as newly installed.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states there is an own parking place (Eigen parkeerplaats).
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room (berging) of 5 m² with electricity on the ground floor.
Garage
Under 'Soort garage' it lists 'Carport en parkeerplaats', implying a carport is present.
Double Garage
The listing refers to a single 'Eigen parkeerplaats' (own parking spot) and singular carport/parking space.
Attic
It is a 1st-floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing explicitly describes 'Eigen parkeerplaats (overdekt en op afgesloten terrein)' meaning covered parking on enclosed grounds.
Underground Parking
The parking and storage are described as being on the ground floor (begane grond), with no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities.
Workshop
There is no mention of a workshop in the description or features.
Shed
The features list 'Schuur/berging' (shed/storage room) under the storage category.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, and the parking spot is owned, not rented.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the apartment and does not have a separate sale price listed.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Vereniging van Eigenaren) with monthly service costs of €172.
Leasehold
The cadastral data shows 'Volle eigendom' (full ownership/freehold), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions service costs of €172 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Open Viewing
The listing asks 'Komt u kijken?' (Come take a look?) but does not specify any scheduled open viewing days or times.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions taking a lift to the 1st floor and lists 'lift' under provisions.
Intercom
The video door phone system is used to communicate with and open the central hall door, functioning as an intercom.
Private Entrance
It is an upper-floor apartment accessed via a shared central locked entrance and a lift or stairs.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a 'videofoon installatie' at the closed entrance and in the apartment's hallway.
Gated Community
Although the building entrance and parking area are closed/locked, it is a standard apartment block in a residential neighborhood, not a full gated community.
Wheelchair Accessible
The features explicitly state it is accessible for people with a disability and the elderly, supported by an elevator and covered ground-floor parking.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'aansluiting wasmachine' (washing machine connection) in the storage/heating room.
Laundry Room
The listing mentions an 'aparte was-/stookruimte' (separate laundry/heating room).
Dryer
There is no mention of a dryer or dryer connections in the description or features list.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable connection (glasvezelkabel), which inherently provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The text mentions a 'WTW installatie' (heat recovery ventilation unit) and the features list includes 'Balansventilatie' (balanced ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states 'er zijn overigens zonnepanelen (2025)!'
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'HR-glas' (High Efficiency glass), which is the standard Dutch term for double glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the isolation features.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the isolation features.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under the isolation features.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler ('c.v. Ketel' Intergas Kombicompact HRE 28/24), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a WTW (Heat Recovery Ventilation) unit, explicitly mentioned as 'unit voor de WTW installatie' and 'Balansventilatie' in the amenities.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.