Ruime bovenwoning met 6 slaapkamers en dakterras in Zoeterwoude

Deze bovenwoning is gelegen op een rustige locatie in de wijk Vogelweide in Zoeterwoude. De woning wordt omschreven als instapklaar en biedt een moderne afwerking. Met een woonoppervlak van 128 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, biedt dit appartement ruime mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat de grond onder het appartement in eigendom is en niet geleasd.

De locatie van deze woning biedt een gunstige toegang tot verschillende voorzieningen. Het centrum van Zoeterwoude is vlakbij en op loopafstand vinden bewoners winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Jumbo-supermarkt, Kruidvat, een bakker en een groenteboer. Basisscholen, naschoolse opvang en sportvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand van het appartement. Voor wie graag fietst, is het historische centrum van Leiden in minder dan vijftien minuten per fiets bereikbaar. De woning is gelegen aan de rand van het Groene Hart, wat toegang biedt tot fiets- en wandelroutes in een groene omgeving.

Voor forenzen biedt de woning goede verbindingen met de principale autowegen. De A4 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam is eenvoudig bereikbaar, evenals de N11 en A12 richting Utrecht. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn op loopafstand van het appartement beschikbaar.

De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond, waar bewoners toegang hebben tot een overdekte entree, een hal met de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. Daarnaast is er op de begane grond een privé berging. Deze externe bergruimte meet 6 vierkante meter en is een stenen aangebouwde berging met elektra.

De eerste verdieping van het appartement kenmerkt zich door een overloop met een toilet en een trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is ruim en heeft een L-vormige indeling, wat flexibiliteit biedt bij het inrichten van de ruimte. De keuken is gelegen aan de voorkant van het appartement en is voorzien van een wandopstelling die verschillende inbouwapparatuur bevat. Vanuit de keuken hebben bewoners toegang tot een ruim dakterras van 15 vierkante meter. Het terras is afgewerkt met vlonderplanken, waardoor het een aangename buitenruimte is om van te genieten, in het bijzonder in de ochtend wanneer de zon deze kant op schijnt.

De tweede verdieping van het appartement bestaat uit een overloop met trap naar de derde verdieping, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren voor extra bergruimte. De badkamer is goed onderhouden en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

De derde verdieping biedt twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde valt op door de aanwezigheid van een hoekbad met daaromheen tegelvloeren. Deze kamer beschikt ook over aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar voor extra opbergruimte. De achterste slaapkamer op deze verdieping biedt aanzienlijke opbergruimte in de knieschotten, wat de schuine wanden zijn die typisch zijn voor zolderkamers.

Het appartement heeft een totaal inhoud van 424 kubieke meter. Het gebouw is in 1980 gebouwd en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. De ventilatie in het appartement wordt verzorgd door een mechanisch ventilatiesysteem.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarlijkse vergaderingen en heeft een onderhoudsplan. Er is een reservefonds aanwezig en het gebouw is verzekerd via een opstalverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 160 euro.

Het energielabel voor deze woning is volgens de beschrijving in de listing beoordeeld als C. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 450.000 euro, wat kosten koper is. Dit komt neer op ongeveer 3.516 euro per vierkante meter woonoppervlak.

Voor deze woning is parkeren mogelijk via openbaar parkeren in de omgeving, aangezien er geen privé parkeerplaats of garage bij het appartement is inbegrepen.

De opleverdatum van de woning is in overleg tussen koper en verkoper. De listing geeft aan dat de woning momenteel te koop staat.

Met in totaal zes kamers, die allemaal als slaapkamer zijn ingericht volgens de kenmerken van de listing, biedt dit appartement een zeldzame combinatie van ruimte en functionaliteit in een appartementencomplex. De verdeling over drie woonlagen zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeeltes, wat een praktisch kenmerk is voor gezinnen of degenen die thuiswerken. De aanwezigheid van twee volledige badkamers, één met een bad en één met een douche, draagt bij aan het gemak en de functionaliteit van de indeling.

De combinatie van een rustige woonwijk met een goede bereikbaarheid van stedelijke centra en natuurgebieden maakt deze woning geschikt voor verschillende typen bewoners. De nabijheid van scholen en sportvoorzieningen zal gezinnen aanspreken, terwijl de relatief korte afstand tot Leiden en de Randstad kansen biedt voor degenen die in deze regio werken.