Licht en Modern Appartement in Populaire Bovenmaat-Noord Wijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement profiteert van een gunstige locatie nabij een park, gezondheidscentrum en het winkelcentrum Oostermeent, met het Gooimeer en een surfstrand ook per fiets bereikbaar.
- De woning beschikt over een privé berging in de kelder, wat waardevolle extra ruimte biedt voor bezittingen die anders binnen in het appartement zouden moeten worden opgeslagen.
- Het op het noordwesten gelegen balkon ontvangt in de middag en avond zonlicht, wat het een aangename buitenruimte maakt tijdens de warmere delen van de dag.
- De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd met een reservefonds, onderhoudsplan, gebouwenverzekering en juiste inschrijving, wat wijst op verantwoord beheer van het complex.
- De combiketel uit 2013 is eigendom in plaats van gehuurd, wat doorlopende ketelhuurkosten elimineert die bij veel appartementen gebruikelijk zijn.
Minpunten
- Het woonoppervlak van drieënveertig vierkante meter is relatief klein, wat de hoeveelheid ruimte beperkt die beschikbaar is voor wonen, slapen en opslag binnen het appartement zelf.
- De woning heeft slechts één slaapkamer, wat mogelijk niet geschikt is voor kopers die een tweede slaapkamer nodig hebben voor kinderen, een thuiskantoor of gasten.
- Er is geen eigen parkeerplaats bij het appartement inbegrepen, wat betekent dat bewoners moeten vertrouwen op openbare parkeerplaatsen die niet altijd direct voor het gebouw beschikbaar zijn.
- Het energielabel C wijst op slechts matige energie-efficiëntie, wat kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met meer recent gebouwde of gerenoveerde woningen met betere isolatie.
- Het gebouw dateert uit 1983 en hoewel het wordt omschreven als goed onderhouden, nadert het de veertig jaar wat kan betekenen dat bepaalde elementen in de komende jaren onderhoud of vervanging nodig hebben.
Beschrijving
Dit tweekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Zuidwal in de wijk Bovenmaat-Noord in Huizen. De woning presenteert zich als een lichte en moderne leefruimte die geschikt zou zijn voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis op een gunstige locatie.
De ingang van het appartement leidt naar een centrale hal die toegang geeft tot de diverse ruimtes in de woning. In de hal bevindt zich de meterkast waar de nutsvoorzieningen van de woning zijn ondergebracht. Vanuit deze hal is er directe toegang tot de slaapkamer en de centraal gelegen badkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels, wat het een praktische en comfortabele slaapruimte maakt.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een aansluitpunt voor een wasmachine, wat het gemak vergroot bij dagelijkse huishoudelijke taken. De hal bevat ook een praktische bergkast waarin het mechanische ventilatiesysteem is ondergebracht, wat zorgt voor een goede luchtcirculatie in het appartement zonder kostbare woonruimte in te nemen.
De woonkamer kenmerkt zich door een heldere en luchtige sfeer, met een open verbinding naar de moderne keuken. Deze open indeling creëert een gevoel van ruimtelijkheid ondanks het compacte formaat van het appartement. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat de functionaliteit van het kookgedeelte vergroot en bijdraagt aan het moderne karakter van de woning.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat op het noordwesten is gelegen. Deze oriëntatie betekent dat het balkon in de middag- en avonduren zonlicht ontvangt, wat het een aangename plek maakt om buiten te zitten en te ontspannen na een werkdag of in het weekend. Het balkon meet drie vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor wat tuinmeubilair of planten.
In de kelder van het appartementencomplex beschikt de woning over een privé berging. Deze extra ruimte is waardevol voor het opslaan van zaken zoals fietsen, seizoensdecoratie, sportuitrusting of andere bezittingen die u niet dagelijks nodig heeft maar wel veilig en toegankelijk wilt bewaren.
Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer drieënveertig vierkante meter. Het gebouw dateert uit 1983 en is geclassificeerd als een galerijflat, wat betekent dat de appartementen bereikbaar zijn via een externe galerij. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat typerend is voor woongebouwen uit deze periode in Nederland.
Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning energielabel C gekregen. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat helpt bij het isoleren van het appartement en het verminderen van warmteverlies. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas combiketel die in 2013 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat er geen huurkosten aan verbonden zijn.
De servicekosten voor het appartement bedragen honderd euro en zevenendertig cent per maand. Deze kosten dekken de uitgaven gerelateerd aan het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen van het appartementencomplex. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als actief en gezond. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een gebouwenverzekering. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed beheerd wooncomplex.
De locatie van het appartement in Bovenmaat-Noord wordt om verschillende redenen als aantrekkelijk beschouwd. De wijk is gelegen nabij een park dat speelvoorzieningen voor kinderen biedt, evenals waterpartijen die bijdragen aan het aangename leefklimaat. In de buurt bevindt zich een gezondheidscentrum, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot medische diensten. Het winkelcentrum Oostermeent is ook eenvoudig bereikbaar en biedt een scala aan winkels en voorzieningen voor dagelijkse behoeften.
Voor degenen die genieten van buitenactiviteiten zijn het Gooimeer en een surfstrand eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze nabijheid van water en recreatieve faciliteiten draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie, in het bijzonder voor bewoners die een actieve levensstijl waarderen of gewoon graag in de buurt van de natuur zijn.
Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving. Parkeren is mogelijk op de openbare ruimtes rondom het complex, aangezien er geen eigen parkeerplaats bij de woning is inbegrepen.
De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van tweehonderdnegenenzestigduizend euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten (kosten koper). Dit vertaalt zich naar een prijs per vierkante meter van ongeveer zesduizend tweehonderd zesenvijftig euro. De overdracht van de woning zal worden afgehandeld via een notariskantoor gevestigd in Eemnes.
De woning is momenteel beschikbaar en een relatief snelle overdracht is mogelijk volgens de listing. De exacte opleveringsdatum kan worden besproken en overeengekomen tussen koper en verkoper, wat flexibiliteit biedt in het verhuisproces.
Samenvattend biedt dit appartement een praktische en goed gelegen leefruimte in een gewilde wijk van Huizen. De combinatie van een modern interieur, nabijheid van voorzieningen en de aanwezigheid van buitenruimte in de vorm van een balkon maakt het een woning die de moeite waard is om te overwegen voor zij die op zoek zijn naar een thuis in dit gebied.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
Only a shower is mentioned in the bathroom features, and no bathtub is listed.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is 'centraal gelegen' (centrally located) and accessed from the hall, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet mentioned, and it is located inside the bathroom.
Bidet
Not mentioned in the description or features list, and very uncommon in Dutch apartments.
Double Shower
Not mentioned in the description, and highly unlikely in a 43 m² apartment.
Shared Shower
The property is a full ownership apartment ('volle eigendom'), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a full ownership apartment, so the toilet is private.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink), not multiple sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 3 m² balcony facing northwest.
Rear Garden
This is a gallery apartment with a balcony, no garden is present.
Front Garden
This is a gallery apartment, no front garden.
Side Garden
This is a gallery apartment, no side garden.
Terrace
The property has a balcony, but no terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned for this apartment.
Barbecue Area
No barbecue area is listed or implied.
Fenced Yard
Apartments do not have fenced yards.
Patio
No patio is mentioned; it has a balcony instead.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
It is a 43 m² apartment with no guest house.
Waterfront
The property is near water features and the Gooimeer, but it is located on a quiet road in a residential neighborhood, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden present in an apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Huizen is in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
It is a low-rise apartment in a residential area with no city view mentioned.
Remarkable Garden View
No remarkable garden view is mentioned from the apartment.
Remarkable Sea View
The Gooimeer is a lake, not the sea, and is only reachable by bike, not visible from the apartment.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Central Heating
Listing explicitly mentions an Intergas C.V.-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; central heating via a CV-ketel is specified.
Walk In Closet
The layout mentions a practical storage closet in the hall for mechanical ventilation, but no walk-in closet.
Home Office
It is a 2-room apartment (1 bedroom, 1 living room) with no mention of a dedicated office space.
Skylight
No skylights are mentioned in the layout.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout.
Private Indoor Pool
This is a 43 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No private sauna is mentioned in this small apartment.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom description.
French Doors
Access to the balcony is mentioned, but not specified as french doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the apartment is described as modern.
Interieurstijl
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements in the description.
Modern
The description explicitly refers to the apartment and the kitchen as 'modern'.
Industrial
No mention of industrial elements like exposed brick or metal.
Mediterranean
No mention of Mediterranean features or styling.
Classic
Built in 1983 but explicitly described as modern rather than classic.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1983, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1983, long after the early 20th century.
Post War Functional
While built in 1983, it is a functional residential gallery flat, though it falls later than the typical post-war reconstruction period.
Modernist
The interior is described as modern, but the 1983 gallery flat exterior is standard and not architecturally modernist.
Newly Build
The building was constructed in 1983, making it 40 years old.
Keuken
Kitchen Island
The apartment is only 43 m², making a kitchen island highly improbable and it is not mentioned.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states the living room is in open connection ('open verbinding') with the kitchen.
Pantry
No pantry is mentioned, and space is very limited in a 43 m² apartment.
Downdraft Extractor
Not mentioned; such premium features are typically highlighted in listings if present.
Shared Kitchen
It is a private 2-room apartment with its own facilities, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Described as 'modern' which implies a decent design, but the small size and lack of specific high-end brands suggest a standard finish.
New Kitchen
Described as 'modern', implying it was renovated after the building's 1983 construction, but it is not described as brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the available parking type.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage cupboard in the hallway and a private storage box (berging) in the basement.
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the property.
Double Garage
There is no garage present in the property.
Attic
The property is a 2-room gallery flat on the 2nd floor, with no mention of an attic.
Cellar
There is a storage box in the basement (onderbouw), but no full cellar (kelder) is mentioned.
Covered Parking
Parking is listed as public (openbaar), which typically implies uncovered street parking.
Underground Parking
The basement (onderbouw) is described as containing a storage box, not parking spaces.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The property has a storage box (bergingsbox) in the basement, which is distinct from a standalone shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot available for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot available for sale associated with this property.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions an active and healthy VvE (Homeowners Association) with monthly fees of € 100,37.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not a leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 100,37 per maand)' (Periodic contribution Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Private Entrance
The property is explicitly listed as a 'Galerijflat' (gallery apartment), which means the entrance is shared via an external or internal gallery corridor, not private.
Automatic Gate
The parking situation is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) and there is no mention of any gates.
Gated Community
The complex is located in a regular residential neighborhood with public parking and easy access to public areas, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd floor (Dutch 2e woonlaag/eerste verdieping) and there is no mention of an elevator. Furthermore, no specific wheelchair adaptations (like widened doors or accessible bathrooms) are described.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a connection for a washing machine but does not state that a machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a connection for the washing machine in the bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned anywhere in the listing.
High Speed Internet
Fiber optic cable is available, which inherently provides high-speed internet, though not explicitly named as such.
Fibre Internet
Explicitly listed under provisions as 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The listing mentions a mechanical ventilation system in the hallway closet.
Cable Tv
Explicitly listed under provisions as 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned, which is typical for this type of property.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing. No visual or textual indication of solar panels.
Double Glazing
Explicitly stated in both the description ('Voorzien van dubbel glas') and features section ('Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas').
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. No reference to triple glazing anywhere in the listing.
Heat Pump
Heating is explicitly described as 'Cv-ketel' with 'Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013)' - a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing. No indication of any battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation (mechanische ventilatie) installed, a relatively modern 2013 Intergas CV boiler, and achieved energy label C. The VvE also has a maintenance plan (Onderhoudsplan) which may include energy efficiency measures.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.