Duurzame en Ruime Tussenwoning met Op Het Westen Gelegen Tuin in Kindvriendelijk Emerald

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Emerald in Pijnacker. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen en biedt tal van comfort- en duurzaamheidskenmerken. De afgelopen jaren zijn aanzienlijke investeringen gedaan in deze woning, waardoor deze bij overdracht direct bewoonbaar is. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de multifunctionele begane grond met een slaapkamer en werkplek thuis, de ruime woonkeuken met een bijkeuken en de prachtige tuin waar zichtbaar zorg en aandacht in zijn gestoken.

De hele woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De woning is uitgerust met acht zonnepanelen. Alle slaapkamers en de keuken beschikken over airconditioningunits die ook kunnen verwarmen. De woonkeuken is in 2021 gerenoveerd en beschikt over luxe inbouwapparatuur. De begane grond heeft een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming in de keuken. Daarnaast zijn de cv-ketel, de kozijnen aan de voorkant van de begane grond en de voordeur heel recent vervangen, wat zorgt voor comfortabel en zorgeloos wonen.

De locatie is ideaal. In de directe omgeving vindt u winkels, meerdere scholen, openbaar vervoer en ontsluitingswegen naar Delft, Rotterdam en Den Haag. Ook het recreatiegebied Delftse Hout en de Ackersdijkse Plassen liggen op korte afstand. Om de hoek in de Pondstraat bevindt zich een grote speeltuin met sportvelden waar kinderen lekker buiten kunnen spelen.

Deze woning combineert ruimte, sfeer en functionaliteit waardoor men zich direct thuis voelt. De omgeving en de woning sluiten perfect aan bij gezinnen, thuiswerkers en mensen die gewoon comfortabel willen wonen op een rustige doch centrale locatie.

De indeling begint vooraan, waar zich een parkeerplaats op eigen grond en een fietsenberging bevinden. Bij het betreden van de begane grond komt u in een entreehal met een meterkast, een bergkast en een toilet. De begane grond bevat ook een slaapkamer en werkplek thuis, wat bijdraagt aan het multifunctionele gebruik van deze verdieping. De woonkeuken is bijzonder ruim en in 2021 voorzien van een nieuwe keuken. De keuken omvat diverse inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, stoomoven, Quooker kokendwaterkraan, kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De vloer in dit gedeelte bestaat uit tegels met daaronder vloerverwarming. Een bijkeuken biedt ruim voldoende opbergruimte. Via schuifpuien heeft u toegang tot de achtertuin op het westen.

De achtertuin is drie jaar geleden volledig gerenoveerd en prachtig aangelegd. Het beschikt over een gazon, een terras van duurzaam composiet, een overkapping met berging, een zolderberging en een achterom.

De eerste verdieping bevat een grote woonkamer met een laminaatvloer en toegang tot het zeer recent gerenoveerde balkon. Deze ruimte biedt mogelijk de optie om een extra slaapkamer te creëren indien gewenst.

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, beide met een laminaatvloer. Er is een grote badkamer die in 2018 is gerenoveerd, voorzien van een bad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De wasruimte bevat de cv-ketel uit 2025, het mechanische ventilatiesysteem uit 2021, een wasmachineaansluiting en opbergruimte.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning een Energielabel A. De acht zonnepanelen dragen bij aan verlaagde energiekosten. De vier aanwezige airconditioningunits kunnen zowel koelen als verwarmen in de ruimtes waar ze zich bevinden. De woning is volledig voorzien van aluminium en kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken overal.

De keuken is in 2021 vernieuwd met hoogwaardige inbouwapparatuur. De nieuwe tegelvloer op de begane grond omvat vloerverwarming in het keukengedeelte. De achtertuin is drie jaar geleden opnieuw aangelegd met oog voor detail en kwaliteitsmaterialen. De cv-ketel is in 2025 vervangen, wat zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water voor de komende jaren.

De woning is geclassificeerd als een tussenwoning, gebouwd in 1999. Het heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De bruikbare woonoppervlakte meet 130 vierkante meter, met een aanvullende 7 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte. De perceelgrootte is 139 vierkante meter en het totale volume van de woning is 427 kubieke meter. De woning heeft in totaal vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. Er is één badkamer en één separaat toilet. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bad, toilet en wastafelmeubel. De woning beslaat drie woonlagen.

De achtertuin meet 53 vierkante meter, met een diepte van 11,52 meter en een breedte van 4,63 meter. Deze is op het westen gelegen en bereikbaar via een achterpad. Er is een vrijstaande houten berging met elektra-aansluiting. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en er is ook openbaar parkeren in de omgeving.

De indeling van de begane grond toont doordachte afweging voor moderne levensbehoeften. Het hebben van een slaapkamer of werkplek op de begane grond biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudensamenstellingen. Dit kan dienen als hoofdslaapkamer voor degenen die de voorkeur geven aan het vermijden van trappen, een vaste werkplek voor thuiswerkers, of een gastenkamer voor bezoekers. De nabijheid van de keuken en tuin maakt deze ruimte bijzonder veelzijdig.

De keuken zelf is een opvallend kenmerk van de woning. Gerenoveerd in 2021, vertegenwoordigt deze het eigentijdse keukendesign met praktische voorzieningen. De toevoeging van een Quooker kokendwaterkraan is een modern gemak dat veel huiseigenaren waarderen voor het bereiden van thee, koffie of koken. De stoomoven biedt gezondere kookopties met behoud van voedselkwaliteit en voedingsstoffen. De combinatie van apparatuur zorgt ervoor dat kookliefhebbers over alle benodigde gereedschappen beschikken.

De vloerverwarming in het keukengedeelte zorgt voor gelijkmatige warmte zonder de noodzaak van radiatoren, wat vooral in de wintermaanden gewaardeerd wordt. De tegelvloer is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch voor een keukenomgeving, want hij is gemakkelijk te reinigen en te onderhouden.

De woonkamer op de eerste verdieping is opvallend groot en biedt ruim voldoende plek voor diverse meubelopstellingen. Het onlangs gerenoveerde balkon breidt de leefruimte naar buiten uit, perfect voor het genieten van een ochtendkoffie of avondontspanning. De optie om een deel van deze ruimte om te zetten in een extra slaapkamer voegt toekomstige flexibiliteit toe mochten de behoeften van het huishouden veranderen.

De slaapkamers op de tweede verdieping zijn goed geproportioneerd en beschikken over airconditioning, wat zorgt voor comfort tijdens warmere maanden. Het vermogen van deze units om ook te verwarmen, biedt een alternatief of aanvulling op het centrale verwarmingssysteem, wat mogelijk leidt tot energiebesparing in de overgangssezoenen.

De badkamer, in 2018 gerenoveerd, biedt zowel een bad als een inloopdouche, wat inspeelt op verschillende voorkeuren binnen een huishouden. De dubbele functionaliteit staat toe om snel te douchen tijdens drukke ochtenden of te ontspannen in het bad in de avond. De aanwezigheid van een tweede toilet op deze verdieping is een praktisch kenmerk dat gemak toevoegt voor het huishouden.

De wasruimte is efficiënt ingericht en herbergt niet alleen de wasmachineaansluiting, maar ook het mechanische ventilatiesysteem en de cv-ketel. Het feit dat de ketel uit 2025 dateert, betekent dat deze gloednieuw is en vele jaren betrouwbare dienst moet bieden, waarbij hij opereert volgens moderne efficiëntienormen.

De duurzaamheidskenmerken van deze woning zijn opmerkelijk. Het Energielabel A geeft aan dat de woning voldoet aan hoge energiezuinigheidseisen. De acht zonnepanelen wekken hernieuwbare elektriciteit op, wat zowel de CO2-voetafdruk als de energiekosten verlaagt. De uitgebreide isolatie, inclusief overal dubbel glas en volledige isolatie van de woningenschil, minimaliseert warmteverlies en draagt bij aan een lager energieverbruik.

De rolluiken dienen meerdere doeleinden. Ze bieden extra isolatie tijdens koude periodes, houden het interieur koel tijdens hete zomerdagen en bieden privacy en veiligheid indien gewenst. De combinatie van deze functies creëert het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat, terwijl de energiekosten beheersbaar blijven.

De achtertuin, drie jaar geleden gerenoveerd, weerspiegelt zorgvuldige planning en kwaliteitsmaterialen. Het composiet terras is duurzaam en onderhoudsarm in vergelijking met traditioneel hout, terwijl de overkapping een beschutte buitenruimte biedt die zelfs bij lichte regen of felle zon kan worden gebruikt. De opname van een berging in de overkapping maximaliseert het nut van de buitenruimte.

De locatie in Emerald biedt het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke wijk met uitstekende connectiviteit. De nabijheid van scholen maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, terwijl de nabijgelegen recreatiegebieden aanspreken op degenen die genieten van buitenactiviteiten. De toegang tot belangrijke wegen naar Delft, Rotterdam en Den Haag maakt dit tot een ideale uitvalsbasis voor forenzen die in een van deze steden werken.

De aanwezigheid van winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving vermindert de noodzaak van autogebruik voor dagelijkse boodschappen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De speeltuin en sportvelden in de Pondstraat bieden veilige en handige buitenspeelruimtes voor kinderen, wat een gevoel van gemeenschap bevordert onder gezinnen in de wijk.

Deze woning vertegenwoordigt een goed onderhouden huis waar aanzienlijke investeringen zijn gedaan om comfort, efficiëntie en modern gemak te garanderen. De combinatie van recente renovaties, kwaliteitsmaterialen en een doordachte indeling creëert een leefruimte die vanaf dag één kan worden bewoond. Of het nu gaat om een groeiend gezin, een stel dat thuiswerkt, of iedereen die op zoek is naar een comfortabel en duurzaam huis op een gewilde locatie, deze woning in Emerald verdient serieuze overweging.