Ligplaats voor sloep in Roelofarendsveen

Deze aanbieding presenteert een unieke kans om een vaste ligplaats te verwerven, gelegen aan het Zuidoeverpad in Roelofarendsveen. Specifiek aangeduid als ligplaats nummer 2, bevindt dit perceel zich aan de rand van de woonwijk die bekend staat als 'De Oevers'. Het biedt een toplocatie voor bootbezitters die op zoek zijn naar een veilige en handige plek om hun vaartuig aan te meren. Vanuit deze ruime ligplaats hebben schippers direct toegang tot de uitgestrekte polders van Roelofarendsveen. De locatie is strategisch gepositioneerd om eenvoudige doorgang te bieden naar de Braassemermeer via de nabijgelegen sluis, wat uitstekende routes biedt voor recreatief zeilen en bootactiviteiten.

Het eigendom van deze ligplaats is gestructureerd als een appartementenrecht, wat betekent dat de onroerende zaak deel uitmaakt van een grotere rechtspersoon met een Vereniging van Eigenaren (VvE). De oever en de steigers worden gezien als gemeenschappelijke ruimtes en worden gezamenlijk onderhouden door de vereniging. Deze opzet zorgt ervoor dat de infrastructuur rondom de ligplaats in goede staat wordt gehouden voor alle gebruikers. De specifieke Vereniging van Eigenaren voor dit onroerend goed heet Vereniging van eigenaars 'De Thuishaven' en is gevestigd in Roelofarendsveen.

Er zijn verschillende belangrijke regels en statuten waaraan potentiële kopers zich moeten houden. De ligplaats is strikt bestemd voor sloepen of soortgelijke vergelijkbare vaartuigen. Het is belangrijk om op te merken dat de ligplaats niet verhuurd mag worden aan derden, zodat het gebruik privé blijft voor de eigenaar. De locatie is niet bedoeld voor dagrecreatie, wat betekent dat het puur dient als aanlegplaats en niet als recreatief gebied om te verzamelen. Daarnaast is het strikt verboden om 's nachts op de locatie te verblijven, om te voldoen aan lokale regelgeving en gebruiksvoorschriften.

Wat betreft de specificaties van de toegestane vaartuigen, stellen de regels dat watervaartuigen die aan deze plek liggen een maximale breedte van ongeveer drie meter mogen hebben. Daarnaast moet de lengte van het vaartuig zodanig zijn dat het niet voorbij de boxpalen van de ligplaats uitsteekt, zodat vaartuigen geen inbreuk maken op omliggende plekken of vaarwegen. Financieel wordt het onroerend goed aangeboden met een prijskaartje van tweeëntwintigduizend euro, kosten koper. Eigenaren zijn verplicht een jaarlijkse bijdrage aan de VvE te betalen, die momenteel vastgesteld is op honderd vijfenzeventig euro. De overdracht van eigendom en de acceptatie van het onroerend goed worden in overleg tussen koper en verkoper geregeld.