Ruime en goed onderhouden gezinswoning met moderne uitbouw en luxe badkamer in Lutjebroek

Deze woning vertegenwoordigt een fantastische woongelegenheid gelegen in het dorp Lutjebroek. Gelegen aan de populaire Zuiderwoid, is deze verrassend ruime en zeer goed onderhouden eengezinswoning volledig klaar voor zijn nieuwe eigenaren. De woning biedt een royale hoeveelheid woonruimte op de begane grond, grotendeels dankzij een in 2017 toegevoegde aanbouw. Het beschikt over een ruime keuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer die minder dan twee jaar geleden is gerenoveerd. Bijgevolg is er voor de nieuwe bewoners geen noodzaak om grote projecten aan hun to-do lijst toe te voegen. Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van tien zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. Wonen in deze buurt, die midden in het dorp ligt, is zeer aangenaam. De huidige bewoners hebben hier met veel liefde gewoond en zijn er nu klaar voor om het stokje over te dragen aan de volgende eigenaar die de locatie en het huis net zo zal waarderen.

Bij het betreden van de woning via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot een garderoberuimte. Er is ook een modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van het huis. Samen met de ruime keuken vormt deze zithoek een mooi geheel dankzij een scheidingswand met vaste kasten en mooie en-suite schuifdeuren. Met een diepte van meer dan twaalf meter zijn twee fijne leefruimtes gecreëerd die met elkaar verbonden zijn maar ook afzonderlijk gebruikt kunnen worden. Deze indeling zorgt voor flexibiliteit in het dagelijks leven, bijvoorbeeld: je kunt met vrienden dineren aan de tafel in de keuken terwijl de kinderen spelen of een film kijken in de woonkamer aan de voorzijde.

De keuken is in hoekopstelling geplaatst en heeft een modern design in een neutrale witte kleur gecombineerd met een mooi zwart aanrechtblad. Uiteraard is de keuken voorzien van de noodzakelijke inbouwapparatuur en beschikt over een Quooker kraan voor direct kokend water. Achterin geven de schuifdeuren toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is er ook toegang tot een achterhal. Deze achterhal beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren die extra opbergruimte biedt. Daarnaast bevindt zich hier de deur naar de tuin, die op het westen ligt. Dit is de perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is ook bereikbaar via een zijingang en beschikt over een vrijstaand stenen berging met elektriciteit, geschikt voor het opslaan van fietsen.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een comfortabel formaat en de luxe badkamer die minder dan twee jaar oud is. De badkamer is afgewerkt met moderne tegels. De zwarte kranen, accessoires en douchewand geven de ruimte een stijlvolle industriële look. De ruimte is optimaal benut en zeer compleet wat betreft voorzieningen, met een ruime inloopdouche, een meubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een ligbad.

De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met een dakraam. Deze verdieping biedt ook ruimte voor de wasmachineopstelling en de cv-ketel. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolder, die ideaal is voor het opbergen van al je seizoensartikelen. De woning heeft een specifiek bouwtype dat bekend staat als een tussenwoning en is gebouwd in 2001. Het dak is een zadeldak bekleed met pannen. De woonoppervlakte is 122 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte 7 vierkante meter meet. Het perceeloppervlak is 140 vierkante meter en de inhoud van het huis is 427 kubieke meter. In totaal heeft het huis vijf kamers, verdeeld over vier slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De woning beslaat drie woonlagen plus een zolder.

Wat betreft de energiespecificaties, beschikt de woning over energielabel A. De isolatie is compleet, inclusief dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, waardoor het huis volledig geïsoleerd is. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel, specifiek een Intergas Kombi Kompakt HRE. Dit is een gasgestookte combiketel uit 2016, die eigendom is van de woning. Het huis is ook voorzien van mechanische ventilatie en mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie, evenals een TV-aansluiting en de eerder genoemde zonnepanelen.

De kadastergegevens geven aan dat de locatie Stede Broec B 2946 is en dat de eigendomssituatie volle eigendom is. Het huis ligt aan een rustige weg in een woonwijk met een beschutte ligging. De achtertuin is 60 vierkante meter, meet 10 meter diep en 6 meter breed. De tuin ligt op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonlicht. Er is een achterom en de tuin beschikt over zowel een achter- als een voortuin. Parkeren is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving. Als u op zoek bent naar een goed onderhouden eengezinswoning op een fijne en rustige locatie in Lutjebroek, verdient deze woning een bovenaan uw lijst te staan. Het afwerkingsniveau is uitstekend en de sfeer is zeer aangenaam.