Instapklaare hoekwoning met moderne keuken en tuin in Weert
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit object, gelegen aan de Zuiderstraat 61 in de wijk Moesel in Weert, is een instapklaare en moderne hoekwoning die een comfortabele en energiezuinige woonervaring biedt. Oorspronkelijk gebouwd in 1965, is deze woning grondig gemoderniseerd en onderhouden om te voldoen aan de huidige standaarden. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 102 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 180 vierkante meter. Met energielabel B is de woning goed geïsoleerd en uitgerust met moderne installaties, wat zorgt voor lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De woning is ideaal geschikt voor een breed scala aan kopers, waaronder starters, stellen, gezinnen en degene die binnen de regio willen verhuizen.
De locatie van de woning is een van de meest bepalende kenmerken. Gelegen in een rustige en groene buurt, kunnen bewoners genieten van een rustige woonomgeving terwijl ze toch profiteren van het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Supermarkten, scholen, zorginstellingen en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de directe omgeving, wat het dagelijks leven makkelijk en praktisch maakt. De omliggende groengebieden bieden uitstekende mogelijkheden voor ontspanning, wandelen of het maken van een ochtendwandeling. Daarnaast beschikt de woning over uitstekende verbindingen met grote steden in de regio, waaronder Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor forensen of degenen die graag de bredere regio verkennen.
Bij aankomst op het perceel wordt men begroet door een netjes aangelegde voortuin met een pad, grindranden en plantvakken. Een eigen oprit biedt parkeergelegenheid op de eigen grond, een waardevol kenmerk in deze woonwijk. De entree van de woning is gelegen aan de voorgevel. Binnen biedt de hal toegang tot een bergruimte, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. De begane grond beschikt tevens over een modern toilet dat is uitgerust met een wandcloset, een fontein en elektrische ventilatie voor extra comfort.
Het hart van de woning is de ruime en sfeervolle woonkamer, die profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. Dit komt grotendeels door de schuifpui die direct toegang geeft tot de achtertuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De woonkamer is voorzien van een duurzame laminaatvloer en is vergroot met een aangebouwde woonruimte die in 2014 is gerealiseerd. Deze uitbreiding heeft de woonoppervlakte aanzienlijk vergroot en draagt bij aan het algehele gevoel van ruimte en moderniteit.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken, die de ruimtelijke beleving van de begane grond versterkt. De keuken is voorzien van een kookeiland en een bar, wat het een perfecte plek maakt voor een informele maaltijd of om te socialiseren tijdens het koken. Het is uitgerust met een uitgebreid set ingebouwde apparatuur, inclusief een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combioven die ook als magnetron functioneert, een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. De open lay-out tussen keuken en woonkamer zorgt voor een zeer aangename leefomgeving met veel daglicht. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken of wasruimte. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor witgoed en biedt een secundaire toegang tot de achtertuin, wat de functionaliteit van de indeling vergroot.
De eerste verdieping van de woning biedt drie ruime slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor gebruik als thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping is in 2018 gerenoveerd en heeft een eigentijdse uitstraling. Het is luxe ingericht met een inloopdouche, een toilet, een wastafel met badmeubel en een designradiator. Voor extra comfort beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, zelfs op koude dagen.
De tweede verdieping, of zolder, is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte dient als waardevolle bergruimte en huisvest ook de technische installaties. De centrale verwarming wordt verzorgd door een Nefit HR CV combiketel uit 2012, die in eigendom is van de woning. Deze ketel zorgt voor warm water en verwarming van de woning. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over HR-beglazing, wat bijdraagt aan het energielabel B.
De buitenruimte van de woning is een echte aanwinst. De achtertuin, die op het noorden ligt, is zeer goed onderhouden en biedt een hoge mate van privacy. In 2024 is de tuin vernieuwd met de aanleg van kunstgras, waardoor een groen en onderhoudsarm buitengebied ontstaat. De tuin beschikt over een terras, een overkapping met een lichtkoepel, plantenborders, diverse geknotte bomen en een buitenkraan. Een achterom biedt handige toegang tot de achterkant van het perceel. In de tuin bevindt zich een losse stenen berging die in 2014 is gebouwd. Deze berging is ruim van opzet en beschikt over elektriciteit, wandisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden zoals opslag of als werkplaats.
Samenvattend is Zuiderstraat 61 een luxe en goed onderhouden hoekwoning die modern comfort combineert met een praktische indeling. De woning beschikt over een royale woonkamer met een uitbouw, een moderne keuken met eiland, drie goede slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De energiezuinige installaties, de eigen parkeerplaats en de prachtig aangelegde voor- en achtertuin maken het plaatje compleet. De rustige doch centrale ligging in Weert maakt dit een ideaal huis voor mensen die op zoek zijn naar een sleutelklare woning in een prettige woonomgeving.