Hoogwaardig 3-kamerappartement in het centrum van Leeuwarden met parkeerplaats

Dit moderne appartement is gesitueerd op de vijfde verdieping van het FBA State complex, een woongebouw dat in 2018 is opgeleverd aan de Zuiderstraat in Leeuwarden. Het complex dankt zijn naam aan de voormalige Friesland Bank Assurantiën die oorspronkelijk in deze locatie was gevestigd. Het gebouw is ontworpen door de beroemde architect Abe Bonnema, die ook bekend staat om het ontwerpen van de Achmea Toren in Leeuwarden. Zijn kenmerkende architectuurstijl heeft een blijvende indruk achtergelaten op de historische Willemskade, en dit gebouw staat als een mooi voorbeeld van zijn werk.

Het appartement biedt een woonoppervlakte van 83 vierkante meter, wat het tot een ruime drie-kamerwoning met twee slaapkamers maakt. Het totale volume van het appartement bedraagt 261 kubieke meter. Daarnaast is er een balkon van 6 vierkante meter gelegen aan de zuidoostkant van het gebouw, evenals een externe berging van 7 vierkante meter op de begane grond.

Bij het betreden van het appartement wordt de ruimtelijke indeling direct duidelijk. De entree leidt naar een ruime woonkamer waar wonen, koken en genieten naadloos in elkaar overvloeien. De woonkamer is opvallend licht dankzij de brede ramen en de directe verbinding met het balkon. De warme vloerbedekking en het rustige kleurenschema dragen bij aan een uitnodigende en stijlvolle sfeer.

De open keuken is netjes ontworpen in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor deze geschikt is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer kan men het balkon op, dat naar het zuidoosten is gericht. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om vroeg in de dag te genieten van de zon, met uitzicht over de stad en het constant in beweging zijnde water. Hier ervaart men de dynamiek van Leeuwarden met behoud van privacy en rust.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed geproportioneerde slaapkamers, beide aangenaam licht en geschikt voor meerdere doeleinden zoals een hoofdslaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het separate toilet en de praktische washok bieden extra dagelijks comfort.

Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage, wat een aanzienlijk voordeel is op een locatie in het stadscentrum. Het gebouw beschikt over een stijlvolle entree aan de Zuiderstraat die toegang geeft tot het portiek en omvat een lift die zowel de kelder als de bovenste verdiepingen bedient.

De locatie aan de Willemskade betekent wonen op een van de meest populaire locaties van Leeuwarden. Het bruisende stadsleven komt hier samen met rust en uitzicht over het water. Zodra men naar buiten stapt, bevindt men zich in het midden van het historische centrum met een rijk aanbod van winkels, restaurants, cultuur en openbaar vervoer. De beroemde vrijdagmarkt bevindt zich om de hoek op de Wilhelminaplein. Tegelijkertijd biedt de locatie langs het kanaal een verrassend rustige woonervaring, een plek waar men na een levendige dag in alle rust naar huis kan keren.

Het appartement heeft een energielabel C. De woning is voorzien van HR-beglazing en is volledig geïsoleerd. De verwarming geschiedt via blokverwarming met een warmteterugwininstallatie. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. De woning beschikt tevens over balansventilatie en schuifdeuren naar het balkon. Een TV-kabelaansluiting is aanwezig.

De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarlijkse vergaderingen. De maandelijkse bijdrage bedraagt 207 euro. De VvE beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. Het gebouw wordt omschreven als in uitstekende staat met een actieve en gezonde VvE.

De woning wordt aangeboden voor 415.000 euro kosten koper, wat overeenkomt met 5.000 euro per vierkante meter. De oplevering is in overleg. De woning wordt aangeboden als volledig eigendom met kadastrale aanduiding LEEUWARDEN B 4874. Het appartement is geclassificeerd als een portiekflat en is gebouwd in 2018. Het daktype wordt omschreven als een samengesteld dak.

Dit appartement vertegenwoordigt een instapklaar huis op een toplocatie waar stijl, comfort en stadsleven perfect samenkomen. De combinatie van moderne afwerking, praktische voorzieningen zoals de parkeerplaats en berging, en de centrale locatie nabij het water maken dit een woning die uitermate geschikt is voor diegenen die op zoek zijn naar stedelijk wonen in Leeuwarden.