Prachtig historisch herenhuis aan het Spaarne in Haarlem met uitzicht

Dit karaktervolle herenhuis is direct gelegen aan het Spaarne, een van de meest iconische grachten van Haarlem, en biedt een ongehinderd uitzicht over het breedste deel van de waterweg. Gebouwd rond 1900, is de woning in 2020 volledig gerenoveerd. Alle elektra is toen vervangen, een nieuwe gascombiketel geplaatst en de keuken, badkamers en het interieur volledig naar moderne maatstaven gebracht, met behoud van talloze originele details.

De begane grond opent met een ruime entreehal afgewerkt met een marmeren vloer, een moderne meterkast, een separaat modern toilet en een inbouwkast waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger naast de CV-ketel zijn gesitueerd. Extra bergruimte is beschikbaar in een trapkast. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer, die is voorzien van een prachtige parketvloer met vloerverwarming, ornamenten op het plafond, grote ramen, originele en-suite deuren en een schouw met open haard. De plafondhoogte bedraagt op de hele begane grond een royaal 3,22 meter. De open keuken is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een Quooker kokendwaterkraan. Onder de keukenvloer bevindt zich een kelder met stahoogte voor praktische extra opslag. Zowel de woonkamer als de keuken kijken uit over het Spaarne aan de voorkant, terwijl de keuken toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het westen, met een oppervlakte van 47 vierkante meter (7,81 bij 6,04 meter), ideaal om de middag- en avondzon te vangen.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de hoofd badkamer. De voorslaapkamer beschikt over originele glas-in-lood ramen, een hoog plafond en vloerverwarming, met uitzicht over het Spaarne. De achtergelegen slaapkamer is bijzonder ruim en is voorzien van plafondornamenten, en-suite deuren die openen naar een walk-in closet, en Franse deuren die leiden naar het westgerichte balkon. Een derde slaapkamer of werkkamer aan de voorzijde profiteert eveneens van glas-in-lood ramen en uitzicht op de gracht. De moderne badkamer op deze verdieping is achter gelegen en omvat een inloopdouche, een bad, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Een zwevend tweede toilet bevindt zich ook op deze verdieping.

De tweede verdieping is gewijd aan de master suite. Een kleine overloop leidt naar een separaat berghok met was- en droogaansluitingen. De master bedroom is uitzonderlijk ruim, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, een groot dakraam en airconditioning. Dubbele deuren openen naar een zonnig westgericht terras en een loggia met een opvallend uitzicht over de daken van Haarlem richting de historische kerken van de stad. De aangrenzende tweede badkamer is net zo luxueus en voorziet in een dubbele inloopdouche, een vrijstaand bad, een wastafelmeubel en een derde toilet. Zowel de slaapkamer als de badkamer beschikken over vloerverwarming.

De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. De in 2020 geïnstalleerde gascombiketel (eigendom) verwarmt de woning in combinatie met de open haard en het op alle verdiepingen aanwezige vloerverwarmingssysteem. Het energielabel is vastgesteld op C.

Buiten biedt de zonnige achtertuin op het westen van 47 vierkante meter een aangename buitenruimte die direct bereikbaar is vanuit de keuken. Een balkon op de eerste verdieping en een terras op de tweede verdieping, beide op het westen gelegen, completeren het buitenareaal. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning voor bewoners. De woning is niet gebonden aan een zelfbewoningsplicht.

De locatie is uiterst gunstig. Het historische centrum van Haarlem met zijn winkels, restaurants, musea en terrassen ligt op korte loopafstand. Openbaarvervoersvoorzieningen zijn in de buurt, met bussen vanaf de nabijgelegen Rustenburgerlaan die directe verbindingen bieden met Amsterdam. Schiphol Airport is in ongeveer 15 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer, en Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid zijn binnen 30 minuten bereikbaar. De grote snelwegen naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam liggen slechts ongeveer 5 minuten rijden van de woning. De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand. De kadastrale aanduiding is HAARLEM K 853, waarbij de woning in volle eigendom is op een perceel van 119 vierkante meter. De levering van de woning is in overleg met de huidige eigenaren en kan op korte termijn worden gerealiseerd.