Luxueus instapklaar appartement met zuidelijk terras, sauna en eigen parkeerplaats in Amsterdam-Zuid
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit uitzonderlijke appartement is gelegen aan de Zuidelijke Wandelweg 97 in de zeer gewilde Zuidas-wijk van Amsterdam, en biedt ca. 143 vierkante meter woonoppervlak gecombineerd met een royaal terras van 39 vierkante meter op het zuiden.
Het pand is in 2017 gebouwd en bevindt zich op de eerste etage van een modern, goed onderhouden appartementencomplex met in totaal 18 appartementen. Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, wat zorgt voor een logische en efficiënte indeling met een natuurlijke loop door de woonruimtes.
Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime woonkamer die bad in het natuurlijke licht staat dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en brede schuifpuien die direct toegang geven tot het terras. De visgraat parketvloer met vloerverwarming en -koeling, aangedreven door een energiezuinig systeem op water en stroom, draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De woonkamer gaat naadloos over in de eethoek en de open keuken, wat een ruimtelijk en uitnodigend geheel creëert dat ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.
De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een royaal kookeiland, moderne inbouwapparatuur en een ingebouwde wijnklimaatkast, waar functionaliteit en design samenkomen. De keuken vormt een natuurlijke ontmoetingsplek voor drankjes, diners en lange avonden met vrienden.
Het appartement biedt drie goed bemeten slaapkamers en een extra kamer die geschikt is voor gebruik als studeerkamer of thuiskantoor, allemaal gelegen aan de stille zijde van het pand. De hoofdslaapkamer geeft direct toegang tot een stijlvolle en comfortabele badkamer, compleet met een dubbel wastafelmeubel. In totaal beschikt het appartement over twee luxueuze badkamers. Eén badkamer is voorzien van een bad en wastafelmeubel, terwijl de tweede badkamer een inloopdouche met geïntegreerde sauna en stoomfunctie bevat. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische interne berging of inloopkast met netjes weggewerkte installaties.
Een van de uitblinkende kenmerken van deze woning is het indrukwekkende terras van circa 39 vierkante meter, dat de volledige breedte van het appartement beslaat. Dankzij de gunstige zuidelijke oriëntatie kunt u de hele dag genieten van zon, rust en privacy, een zeldzame combinatie in de wijk Amsterdam-Zuid. Het terras fungeert als een natuurlijke uitbreiding van de woonruimte en is perfect voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten.
Een externe berging van circa 5 vierkante meter is eveneens inbegrepen bij het appartement.
Parkeren is een aanzienlijk voordeel in de regio Amsterdam-Zuid, en dit appartement beschikt over een eigen privé parkeerplaats in de ondergrondse garage, die bereikbaar is via een elektrisch bediende deur.
De locatie van de Zuidelijke Wandelweg is rustig en groen, gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam-Zuid. Ondanks de rust is de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik. Station Zuid, Station RAI en het Zuidas-zakendistrict liggen allemaal op korte afstand. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten. Voor recreatie liggen zowel het Beatrixpark als het Amstelpark op loop- en fietsafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto via de A10 ringweg als met het openbaar vervoer.
De woning heeft een energielabel A++ en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan lage energiekosten. De verwarming geschiedt door middel van volledige vloerverwarming en warm water wordt geleverd via een CV-ketel.
Het appartement is uitgegeven in erfpacht van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van 3.400 euro die fiscaal aftrekbaar is. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 272 euro. De actieve en professioneel beheerde VvE bestaat uit 18 appartementen.
Al met al biedt dit instapklaar appartement een zeldzame combinatie van ruimte, luxueuze afwerking, een spectaculair zuidelijk terras en het gemak van eigen parkeren in een van de meest prestigieuze wijken van Amsterdam.