Volledig gerenoveerde tussenwoning met prachtig uitzicht op het platteland en diepe zonnige tuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze charmante tussenwoning is gelegen aan de Zuideindseweg 86 in het dorp Delfgauw, gelegen in het Zuidpoldergebied van de gemeente Pijnacker-Nootdorp in Nederland. Delfgauw is een schilderachtig dorp dat zich bevindt tussen de steden Delft en Rotterdam, en de bewoners een unieke combinatie biedt van landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd rond 1920, wat zorgt voor een solide fundering en een traditioneel Nederlands karakter. Echter heeft dit huis een uitgebreide renovatie en modernisatie ondergaan die het heeft getransformeerd tot een eigentijdse woning met behoud van zijn authentieke charme. Het renovatiewerk is grondig en uitgebreid geweest, waarbij vrijwel elk aspect van de woning is aangepakt. Het hele huis is volledig geïsoleerd, inclusief de gevel, vloeren, muren en het dak. De begane grondvloer is in 2019 volledig vervangen, wat zorgt voor goede isolatie en structurele integriteit. Alle elektrische bedrading, leidingwerk en de meterkast zijn vervangen, waardoor de woning aan moderne normen voldoet. Het exterieur is in 2026 opnieuw geschilderd, wat de gevel een fris en goed onderhouden uiterlijk geeft.
De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 80 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen plus een ruime zolder. De woning staat op een royaal perceel van 218 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende buitenruimte voor diverse activiteiten. De inhoud van het huis bedraagt ongeveer 285 kubieke meter.
De begane grond verwelkomt u met een entreehal die de meterkast bevat, uitgerust met moderne zekeringen en glasvezelinternet. De hal beschikt ook over een toilet met een klein wastafeltje. Het hoogtepunt van de begane grond is de lichte en ruimtelijke woonkamer, gekenmerkt door de hoge plafonds die een gevoel van ruimte en openheid creëren. Een praktische bergkast onder de trap biedt handige opbergmogelijkheden.
De open keuken is modern en luxe, volledig uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een combinatieoven en magnetron, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een koelkast. Het keukenontwerp past naadloos bij het woongedeelte terwijl het zijn eigen distinctieve functionaliteit behoudt. De hele begane grond profiteert van vloerverwarming, wat zorgt voor comfortabele temperaturen in de gehele woonruimte. De vloeren op dit niveau zijn afgewerkt met eigentijds PVC.
Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar u een overloop vindt die toegang biedt tot de zolder via een vlieringluik. De voorslaapkamer is een ruime kamer met een dakraam dat de ruimte vult met natuurlijk licht en prachtig uitzicht biedt op het omliggende platteland. De badkamer is royaal opgezet en omvat een bad, een aparte douchecabine, een designradiator voor handdoekverwarming, een wasmachineaansluiting en een wastafelmeubel. De achter slaapkamer is nog een comfortabele tweepersoonskamer, eveneens voorzien van een dakraam.
De zolder biedt uitstekende extra opbergruimte. Deze veelzijdige ruimte kan verschillende doeleinden dienen, van seizoensopslag tot thuiskantoor of hobbyruimte. De Remeha combiketel, geïnstalleerd in 2018 en eigendom van de huidige bewoners, bevindt zich in dit gedeelte en zorgt voor efficiënte verwarming en warm water in de hele woning.
De buitenruimtes van deze woning zijn bijzonder opmerkelijk. De voortuin is ongeveer 6,85 meter diep en biedt een uitnodigende entree en extra buitenleefruimte. De achtertuin is uitzonderlijk diep met ongeveer 24 meter en beslaat ongeveer 132 vierkante meter. Deze op het zuidwesten gelegen tuin krijgt de hele dag door zonlicht, waardoor het een ideale plek is om buiten te dineren, tuinieren of gewoon te ontspannen. De tuin beschikt over een achterom bereikbaar via de achterkant en biedt een prachtig onbelemmerd uitzicht op de aangrenzende weilanden en akkers. Zowel de voor- als achterdaksramen zorgen ervoor dat de binnenruimtes gevuld zijn met natuurlijk licht en prachtige panoramische uitzichten bieden op de landelijke omgeving.
De woning is uitgevoerd met uitgebreid dubbel glas, waaronder een combinatie van HR++ en HR+++ glaspanelen die uitstekende thermische en akoestische isolatie bieden. De dakraampjes zijn voorzien van elektrische rolluiken voor privacy en lichtregeling, en horren zijn inbegrepen voor de warmere maanden.
De energieprestatie van deze woning is uitzonderlijk, met een A energielabel. Deze uitstekende beoordeling is het resultaat van de uitgebreide renovatie- en isolatiemaatregelen die zijn doorgevoerd, waaronder gevelisolatie, vloerisolatie, wandisolatie, dakisolatie en het hoogpresterende glas. De moderne Remeha combiketel draagt verder bij aan het energiezuinige karakter, wat zorgt voor relatief lage doorlopende energiekosten voor de nieuwe eigenaren.
De locatie van deze woning verdient bijzondere aandacht. Het huis is gelegen langs een rustige landweg die Delfgauw verbindt met Oude Leede, wat het in een echt landelijke omgeving plaatst te midden van open akkers en weilanden. De directe omgeving wordt gekenmerkt door landbouwgrond en natuurlijke schoonheid, wat bewoners een vredige leefomgeving biedt weg van de drukte van het stadsleven. Ondanks deze landelijke ligging blijft de woning gunstig gelegen met essentiële voorzieningen binnen handbereik. De Ackerdijkse Plassen, een prachtig natuurgebied perfect voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur, bevindt zich in de buurt. De levendige stadscentra van Delft en Rotterdam zijn binnen korte rijafstand bereikbaar en bieden uitgebreide winkelmogelijkheden, culturele attracties, onderwijsinstellingen en werkgelegenheid. Grote wegverbindingen en openbaarvervoersmogelijkheden zorgen ervoor dat bewoners eenvoudig kunnen pendelen naar omliggende gebieden en verder.
Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen landelijk wonen en modern comfort. De combinatie van het volledig gerenoveerde interieur, de uitzonderlijke energieprestatie, de royale buitenruimtes en de rustige landelijke ligging creëert een aantrekkelijk aanbod voor diverse kopers. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 495.000 euro als indicatie van de grond- en bouwkosten, en het eigendom is vrij in eigendom zonder erfpacht. De overdracht van eigendom zal in overleg met de huidige eigenaren worden overeengekomen, en een snelle oplevering is mogelijk.
Samenvattend biedt deze tussenwoning in Delfgauw ruim en licht wooncomfort met twee royaal opgezette slaapkamers, een luxueuze badkamer, een moderne open keuken en een prachtige open woonkamer met hoge plafonds. De op het zuidwesten gelegen tuin van ongeveer 24 meter diep biedt uitzonderlijke buitenruimte met prachtig uitzicht op het omliggende platteland. De uitgebreide renovatie heeft geresulteerd in een A energielabel en een volledig geïsoleerde, gemoderniseerde woning die direct bewoonbaar is. De landelijke ligging biedt rust en natuurlijke schoonheid terwijl de verbinding met stedelijke centra goed blijft.