Luxe Penthouse-Style Appartement aan de Zaan met Vrij Uitzicht en Energielabel A++

Dit luxe bovenappartement is gesitueerd op de vijfde verdieping aan het Zuideinde 82-C in Koog aan de Zaan en biedt bewoners een unieke woonervaring met vrij uitzicht over het water en de omgeving. Het pand is gelegen in het prestigieuze nieuwbouwproject genaamd De Bij, dat is gerealiseerd in het voormalige Honig-fabrieksgebouw. Deze ontwikkeling combineert historisch karakter op succesvolle wijze met moderne luxe, wat zorgt voor een bijzondere woonomgeving in het hart van Koog aan de Zaan.

Het appartement heeft een woonoppervlak van 75 vierkante meter en beschikt over een doordachte indeling die zowel comfort als functionaliteit maximaliseert. Omdat het op één niveau is gesitueerd, is de gehele woonruimte volledig toegankelijk zonder trappen in het appartement zelf. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die voor uitstekende natuurlijke lichtinval zorgen gedurende de hele dag en dat kenmerkende vrije uitzicht bieden over de Zaan en richting Koog aan de Zaan. Vanuit de woonkamer hebben bewoners direct toegang tot het balkon, dat direct aan de waterkant ligt en een ideale plek biedt om te ontspannen en van het schilderachtige uitzicht te genieten.

De open keuken met kookeiland vormt het centrale knooppunt van het huis en is op hoog niveau afgewerkt. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een Quooker kokendwaterkraan en een wijnkoeler. Het werkblad is gemaakt van Dekton-materiaal, dat bekend staat om zijn kras-, vlek- en hittebestendige eigenschappen. Deze combinatie van premium apparatuur en duurzame materialen creëert een keuken die zowel praktisch als visueel aantrekkelijk is.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, wat zorgt voor voldoende leefruimte voor diverse huishoudelijke samenstellingen. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een badmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra gemak. In het hele appartement is de aandacht voor detail zichtbaar in de luxueuze binnendeuren, inclusief een stijlvolle deur van gerookt glas in de hal.

Op het gebied van duurzaamheid en energieprestaties scoort dit appartement uitzonderlijk goed met een energielabel A++. Het pand is volledig geïsoleerd en beschikt over een warmtepomp (voor verwarming en koeling), vloerverwarming en -koeling, zonwering, zonnepanelen, glasvezelinternet en een gebalanceerd ventilatiesysteem. Deze eigenschappen dragen bij aan een comfortabele leefomgeving en houden de energiekosten laag. De op zonne-energie werkende screens van Somfy zijn via een app te bedienen, wat een extra toevoeging aan het moderne gemak van de woning vormt.

Het gebouw biedt diverse voorzieningen, waaronder een lift voor eenvoudige toegang tot de vijfde verdieping. Bewoners beschikken tevens over een externe berging van 15 vierkante meter. Voor degene die parkeerruimte nodig heeft, is er een afzonderlijke parkeerplaats beschikbaar ter koop voor 35.000 euro koperskosten, gelegen nabij de lift.

De locatie van dit appartement is bijzonder opmerkelijk. Gelegen in het centrum van Koog aan de Zaan, zijn winkels, restaurants en het treinstation op loopafstand bereikbaar. Vanuit deze locatie is Amsterdam in ongeveer 15 tot 20 minuten te bereiken, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor degenen die in de hoofdstad werken maar de voorkeur geven aan een rustigere woonomgeving.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. De vraagprijs bedraagt 500.000 euro koperskosten, wat neerkomt op ongeveer 6.667 euro per vierkante meter. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 117,23 euro. De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, regelmatige bijdragen, een reservefonds, een meerjarenonderhoudsplan en een gebouwenverzekering die allemaal geregeld zijn.

Het totale volume van het appartement bedraagt 243 kubieke meter en de gebouwgebonden buitenruimte meet 10 vierkante meter. De woning is in 2023 gebouwd en beschikt over een plat dak. De kadastrale aanduiding is KOOG AAN DE ZAAN C 6312 met volledig eigendom.

Dit appartement vertegenwoordigt een combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een toplocatie nabij zowel water als stedelijke voorzieningen. De transformatie van de historische Honig-fabriek naar het De Bij-project heeft een woonaanbod gecreëerd dat aanspreekt bij degenen die op zoek zijn naar zowel karakter als eigentijdse woonstandaarden.