Karakteristiek vrijstaand landhuis in historisch Oud-Koog

Dit karakteristieke vrijstaande landhuis is gelegen aan het Zuideinde in de charmante wijk Oud-Koog. De woning combineert de historische allure van de vroege twintigste eeuw met modern wooncomfort. De woning ligt op een ruim perceel en beschikt over authentieke details en vakmanschap die door de jaren heen zorgvuldig zijn bewaard gebleven. De woning is goed onderhouden en bijgewerkt om te voldoen aan de huidige normen voor comfort.

Op het privéterrein zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar. Achter de deels gemetselde erfafscheiding bevindt zich een prachtig aangelegde en privacyrijke op het zuiden gerichte tuin. Aan de achterzijde van het perceel staat een ruime aangebouwde schuur die de grens van het perceel markeert en diverse gebruiksmogelijkheden biedt.

Het Zuideinde is een karakteristieke straat die parallel loopt aan de Zaan en bekend staat om zijn historische bebouwing en centrale ligging. De locatie zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Zaandam en de omliggende Zaanse dorpen. De aansluiting op de A8 snelweg is op korte afstand en via de A10 ringweg is Amsterdam in circa vijftien minuten te bereiken. Het openbaar vervoer is ook gunstig, met het NS station Koog aan de Zaan op loopafstand, met snelle verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar.

De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Zaandam, met restaurants, een theater, bioscoop en uitgebreide winkelmogelijkheden, is op korte fietsafstand. Voor wie rust zoekt, bieden de nabijgelegen polders en de oevers van de Zaan met zijn iconische windmolens en schilderachtige landschappen een rustige toevluchtsoord.

De indeling van de woning begint op de begane grond. Toegang wordt verkregen via de voortuin die leidt naar de hoofdingang. De hal is afgewerkt met terracotta tegels en een houten lambrisering en geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de bovenverdieping. De statige trap, voorzien van houtsnijwerk en sierlijke spijlen, dient als een aantrekkelijk blikvanger in de hal.

De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en is praktisch in L-vorm opgesteld. Ze beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de installatie voor de centrale verwarming.

De woonkamer is ruim en sfeervol, voorzien van houten vloerdelen die parallel lopen aan de plafondbalken. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich een erker met glas-in-lood ramen die zorgt voor veel natuurlijk licht. Een centraal gelegen open haard met schoorsteen is aanwezig, wat de mogelijkheid biedt om een open haard te installeren. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetruimte, die beschikt over een tweede erker en dubbele schuifpuien die openen naar de zonnige achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over een open galerij die zorgt voor een prettige lichtinval en toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis bestaat uit twee samengevoegde kamers en beschikt over aan weerszijden inbouwkasten. Deze kamer geeft ook toegang tot een balkon gelegen boven de voorste erker.

De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. In de derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een deur toegang tot het platte dak waar eventueel een dakterras gerealiseerd zou kunnen worden. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met marmeren blad, een tweede toilet en een handdoekenradiator.

De op het zuiden gelegen tuin is attractief aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een ruim zonneterras. Achterin de tuin staat een grote houten schuur met een gemetselde achterwand.

Specifieke kenmerken van de woning zijn een woonoppervlakte van circa 126 vierkante meter en een inhoud van circa 478 kubieke meter. Het perceel van 239 vierkante meter is gelegen op eigen grond. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie, specifiek een Intergas ketel geïnstalleerd in 2018.

Het betreft een karakteristiek vrijstaand landhuis met authentieke details. De fundering wordt gemonitord middels meetbouten en er is een positief rapport beschikbaar. De woning beschikt over een prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden met veel privacy. Er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein en een ruime schuur van circa 33 vierkante meter met diverse mogelijkheden. De ligging is gunstig nabij het station, snelwegen en voorzieningen. De oplevering van de woning vindt in overleg plaats.