Vrijstaande woning met ruime tuin en garage in Meerkerk

Het object aan de Zouwendijk 31 is gelegen in het centrum van Meerkerk, een woonwijk in Nederland. Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1927 en sindsdien gemoderniseerd met moderne voorzieningen waarbij het karakter is behouden. De woonoppervlakte van het huis bedraagt 95 vierkante meter, verdeeld over twee hoofdwoonverdiepingen plus een zolderruimte. Daarnaast is er 42 vierkante meter aan overige binnenruimte en 66 vierkante meter aan externe bergruimte. Het totale volume van het gebouw is 509 kubieke meter. De woning staat op een royaal perceel van 854 vierkante meter, dat is verdeeld in twee kadastrale percelen: één van 820 vierkante meter en een ander van 34 vierkante meter.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de uitgebreide tuin. De achtertuin alleen al meet 640 vierkante meter, met een diepte van 50 meter en een breedte van 13 meter. De tuin is op het westen georiënteerd, wat ideaal is om te genieten van de middag- en avondzon. De buitenruimte bestaat uit een voortuin, zijtuin en de grote achtertuin. Door de hele tuin vindt u kleurige bloembedden, een vijver, diverse beplantingen en gezellige zitjes die uitnodigen om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen.

De woning biedt uitstekende praktische faciliteiten voor buitenleven en hobby's. Er is een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één auto, voorzien van een elektrische deur, een zoldering en elektriciteit. Daarnaast is er een losstaand stenen berging, eveneens voorzien van elektriciteit. Deze bijgebouwen bieden ruime mogelijkheden voor parkeren, opslag, een werkplaats of zelfs een kas voor degenen die van tuinieren houden.

Binnen in huis wordt de woonkamer omschreven als licht en comfortabel, met uitzicht op de groene tuin. De moderne, strakke keuken nodigt uit om te koken en lange avonden samen door te brengen aan de eettafel. De indeling op de begane grond lijkt ontworpen voor comfortabel gezinsleven en het ontvangen van gasten.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn. Een hoofdslaapkamer, een gastenverblijf of een thuiskantoor zijn allemaal mogelijkheden, allemaal met een rustige basis en veel daglicht. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig. De badkamer heeft een aangenaam uitzicht over het perceel.

Het huis beschikt over diverse moderne voorzieningen die het comfort en de energiezuinigheid verhogen. Deze omvatten airconditioning, buitenzonwering, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen. Het energielabel is gewaardeerd met een C, wat weerspiegelt dat er verschillende isolatiemaatregelen zijn doorgevoerd: dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie.

Voor de verwarming beschikt de woning over een combiketel (Comfort classic 130) uit 2007 die op gas werkt en zorgt voor zowel verwarming als warm water. Daarnaast is er een houtkachel voor extra warmte en sfeer, evenals gedeeltelijke vloerverwarming in bepaalde delen van het huis.

De woning wordt aangeboden met oplevering in overleg, wat betekent dat de exacte verhuisdatum met de verkoper besproken kan worden. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte is 6.684 euro.

De locatie in het centrum van Meerkerk biedt het gemak van een woonwijk, terwijl het nog steeds de privacy en ruimte biedt die meestal geassocieerd wordt met meer landelijke woningen. De grote perceelgrootte van 854 vierkante meter is bijzonder opmerkelijk en onderscheidt deze woning van typische buitenwijkwoningen.

De woning is ook via de achterzijde bereikbaar, wat handig is voor toegang tot de tuin en de bijgebouwen zonder door het huis te gaan. Deze eigenschap is praktisch voor degenen die van tuinieren houden of hobby's hebben die vaak toegang tot buitenruimtes vereisen.

Gezien de leeftijd van de woning (1927) vertegenwoordigt het een mix van karakter en modernisering. De oorspronkelijke structuur is voorzien van hedendaagse voorzieningen, terwijl de royale perceelgrootte de bouwnormen van een eerder tijdperk weerspiegelt, toen grotere kavels gebruikelijker waren.

De combinatie van een behapbare woonoppervlakte (95 vierkante meter) met uitgebreide buitenruimtes en bijgebouwen maakt deze woning bijzonder geschikt voor kopers die waarde hechten aan buitenleven, tuinieren, of hobby's hebben die extra ruimte vereisen. De flexibele kamerindeling op de eerste verdieping laat aanpassing toe aan verschillende levensstijlbehoeften, of dit nu thuiswerken, het ontvangen van gasten of het creëren van gespecialiseerde hobbyruimtes inhoudt.

De westelijke oriëntatie van de achtertuin is een gewilde eigenschap in Nederland, omdat het bewoners in staat stelt om te genieten van de tuin tijdens de warmere delen van de dag en in de avond. De beschreven tuinelementen, waaronder de vijver, bloembedden en zitjes, suggereren een goed onderhouden en doordacht ontworpen buitenruimte die de woonbeleving versterkt.

Voor potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in duurzaamheid, dragen de aanwezige zonnepanelen bij aan verlaagde energiekosten, terwijl het energielabel C een redelijke energiezuinigheid aangeeft voor een woning van deze leeftijd. De diverse isolatiemaatregelen helpen om comfortabele binnentemperaturen te handhaven en verminderen de behoefte aan verwarming.

De woning lijkt een goede balans te bieden tussen binnencomfort en buiten-leefkansen, waardoor het zeer geschikt is voor degenen die graag tijd in hun tuin doorbrengen of buitenhobby's nastreven. De praktische voorzieningen zoals de garage, opslagruimtes en diverse moderne installaties voegen toe aan het gemak en de functionaliteit van het huis.

Het dorp Meerkerk is gelegen in de provincie Zuid-Holland en biedt een vredige woonomgeving met toch toegang tot nodige voorzieningen. De centrale ligging in Meerkerk betekent dat dagelijkse behoeften zoals winkels, scholen en andere diensten waarschijnlijk op redelijke afstand zijn, hoewel het grote perceel een gevoel van privacy en scheiding van directe buren biedt.

De indeling van de woning over twee hoofdverdiepingen plus een zolder biedt een verticale scheiding tussen woon- en slaapgedeeltes, wat een traditionele en praktische indeling is voor gezinsleven. De begane grond kan worden gewijd aan gemeenschappelijke activiteiten zoals koken, dineren en ontspannen, terwijl de bovenverdieping dient als een privé-oase voor rust en persoonlijke activiteiten.

De 42 vierkante meter aan overige binnenruimte die in de specificaties wordt genoemd, kan ruimtes vertegenwoordigen zoals een hal, wasruimte of andere functionele ruimtes die bijdragen aan de algehele bruikbaarheid van het huis zonder als primaire woonruimte te worden meegeteld. Dit extra oppervlak voegt praktische waarde toe aan de woning.

De 66 vierkante meter aan externe bergruimte is aanzienlijk en weerspiegelt de nadruk van de woning op het bieden van ruimte voor opslag, hobby's en praktische behoeften. Deze ruimte, in combinatie met de garage en het losse berging, biedt een uitzonderlijke opslagcapaciteit die zou voldoen aan de meeste huishoudelijke en hobbyvereisten.

Het mechanische ventilatiesysteem is een belangrijke eigenschap die helpt om een goede luchtkwaliteit binnenshuis te handhaven in het hele huis, wat vooral belangrijk is bij oudere woningen die zijn voorzien van verbeterde isolatie. Dit systeem werkt samen met de isolatiemaatregelen om een comfortabele en gezonde leefomgeving te creëren.

De aanwezigheid van zowel rolluiken als buitenzonwering biedt flexibiliteit bij het regelen van licht en warmte die het huis binnendringen, waardoor bewoners het comfortniveau kunnen beheren door verschillende seizoenen en tijdstippen van de dag heen. Deze raamdecoraties dragen ook bij aan veiligheid en privacy.

De glasvezelaansluiting zorgt voor toegang tot hoogspeed internet, wat steeds belangrijker wordt voor modern leven, of dit nu voor thuiswerken, streaming entertainment of smart home toepassingen is. Deze infrastructuurinvestering voegt toe aan de aantrekkelijkheid van de woning voor kopers die betrouwbare connectiviteit vereisen.

De combinatie van een op gas gestookte CV-ketel met een houtkachel biedt flexibiliteit in verwarmingsmogelijkheden. De centrale verwarming zorgt voor consistente en handige warmte, terwijl de houtkachel een alternatieve warmtebron biedt die een gezellige sfeer kan creëren en mogelijk het gasverbruik vermindert tijdens mildere winterperioden.

De volledige eigendomsstatus van de woning betekent dat de koper volledige eigendomsrechten heeft zonder erfpacht- of opstalrechten, wat een gunstige voorwaarde is voor woningbezit in Nederland.