Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit charmante hoekwoning is gelegen aan de Zonzijde in de wijk Waterrijk West in Assendelft en biedt 128 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 114 vierkante meter. Gebouwd in 2005, beschikt de woning over vier slaapkamers en twee badkamers, wat het een uitstekende keuze maakt voor gezinnen die modern comfort en duurzaam wonen zoeken.
Zodra u binnenstapt, merkt u de zorg die is besteed aan de afwerkingen in het hele pand. De begane grond is aan de achterzijde uitgebreid (2021), waardoor er een ruime open woonkamer is ontstaan die overvloedig natuurlijk licht ontvangt dankzij de schuifdeuren en twee elektrische dakramen. De woonkamer heeft gedeeltelijke vloerverwarming, airconditioning en een gezellige open haard, en combineert warmte met hedendaags comfort. De keuken, die in 2022 volledig is gerenoveerd en uitgebreid, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur die elke kookliefhebber zal bekoren.
De achtertuin is volledig vernieuwd en ligt op het noordoosten, met een oppervlakte van ongeveer 42 vierkante meter, een diepte van 7 meter en een breedte van 6 meter. Een opvallend kenmerk is het grote overdekte terras aan de achterzijde, direct naast het water gelegen, waar u kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Er is achterom toegang via een achteringang.
Het trapportaal naar de eerste verdieping is volledig vervangen en heeft elegante houten panelen met geïntegreerde verlichting. Deze verdieping biedt meerdere ruim bemeten slaapkamers, elk voorzien van airconditioning, ideaal voor gezinnen of mensen die ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of hobbykamer. De hoofdbadkamer, ongeveer viereneenhalf jaar geleden vernieuwd, toont een hedendaags design met een dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset. Op deze verdieping is ook een extra apart toilet aanwezig.
De bovenste verdieping biedt extra accommodatiemogelijkheden, met als blikvanger een groot dakvenster. De overloop kan gemakkelijk dienen als extra slaapkamer of functioneren als een comfortabel thuiskantoor. De master bedroom is voorzien van premium voorzieningen, waaronder airconditioning en een en-suite badkamer met toilet en ligbad.
Deze woning is uitstekend geïsoleerd, met HR++ glas en extra HR+++ panelen, waardoor de energiekosten laag blijven en het binnencomfort wordt behouden. Het pand wekt zijn eigen elektriciteit op via 21 zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd, en een modern airconditioningsysteem biedt zowel verwarming als koeling. De woning heeft een A energielabel, wat de duurzame kwaliteiten weerspiegelt.
Het huis is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Assendelft, op een rustige, verkeersluwe cul-de-sac. Dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk te bereiken, met winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Het gebied biedt goede verbindingen naar omliggende steden via hoofdwegen en openbaar vervoer. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in de omgeving.
Tot de opvallende kenmerken behoren de overvloedige natuurlijke lichtinval door de hoekligging, de recent gerenoveerde tuin aan het water met overdekt terras, de uitbouw op de begane grond uit 2021, de moderne keukenrenovatie in 2022, twee badkamers waarvan een en-suite in de master bedroom, 21 zonnepanelen uit 2023, vier airconditioningunits voor klimaatregeling, volledige isolatie met HR++ en HR+++ glas, elektrische vloerverwarming in de uitbouw, en een beschikbaar laadstation voor een elektrisch voertuig (overdracht onderhandelbaar).
Het pand wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van 579.000 euro as-is (kosten koper), exclusief overdrachtsbelasting. Acceptatie van het bod is onderwerp van wederzijdse overeenstemming. Deze hoekwoning combineert modern wonen met duurzame voorzieningen op een gunstige locatie nabij voorzieningen en vervoersverbindingen.