Luxe Instapklaar Vrijstaand Gezinswoning in Osseveld-Oost

Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in de wijk Osseveld-Oost van Apeldoorn. De woning is gepositioneerd langs een groenstrook, wat zorgt voor een aangenaam uitzicht en een gevoel van openheid. Het huis beschikt over een aangebouwde garage, een ruime oprit en een zonnige, prachtig aangelegde achtertuin met een tuinhuis en veranda. De tuin biedt een hoge mate van privacy en is georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor voldoende zonlicht gedurende de middag en avond.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 145 vierkante meter en is gebouwd op een kavel van 279 vierkante meter. Het bouwvolume bedraagt 565 kubieke meter. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 2005 en is sindsdien uitstekend onderhouden door de huidige eigenaren. Diverse belangrijke renovaties en upgrades zijn in de afgelopen jaren uitgevoerd, wat van dit een echt instapklaar woonhuis maakt.

De begane grond begint met een entreehal die toegang biedt tot een modern toiletgedeelte met een klein wastafeltje, dat in 2023 is vernieuwd. In de hal bevindt zich tevens een ruime bergkast voor jassen en schoenen. De keuken is een luxe ruimte die in 2022 is geplaatst en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze omvat een Quooker kraan voor direct kokend water, een inductiekookplaat met geïntegreerde wokbrander, een afzuigkap, een oven, een combimagnetron en een vaatwasser. De keuken is ontworpen om zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk te zijn, geschikt voor kookliefhebbers en gezinnen.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de zeer ruime woonkamer, die aan de achterzijde over de volledige breedte van het huis is uitgebreid. Deze uitbreiding creëert een royaal woonoppervlak dat op de tuin is georiënteerd. Dubbele terrasdeuren met geïntegreerde hordeuren zorgen voor een naadloze overgang naar de buitenruimte en laten veel natuurlijk licht de kamer binnenstromen. De combinatie van het uitgebreide woonoppervlak en de moderne keuken creëert een open en uitnodigende sfeer op de begane grond.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers. Deze slaapkamers beschikken over praktische inbouwkastwanden en een daarvan is voorzien van een wastafel. De badkamer op deze verdieping is in 2024 volledig gerenoveerd en biedt een hoog comfortniveau en moderne afwerking. Deze omvat een inloop regendouche, een bad, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Het gebruik van eigentijdse materialen en armaturen geeft de badkamer een luxe uitstraling.

De tweede verdieping biedt extra leefruimte met een overloop die de wasruimte herbergt, voorzien van een groot dakraam dat natuurlijk licht binnenbrengt. Op deze verdieping is ook praktische bergruimte aanwezig. Twee aanvullende slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping, beide uitgerust met dakenramen om een goede daglichttoetreding te waarborgen. Deze kamers zijn geschikt als kinderkamers, thuiskantoor of gastenkamers.

In totaal biedt de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verspreid over drie woonlagen. Er is één volledige badkamer en één separaat toilet op de begane grond. Het huis is uitgerust met diverse moderne voorzieningen waaronder dakraampjes, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en tv-bekabeling.

De woning beschikt over energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Het huis is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte HR-combiketel van Intergas, model CW5, die in 2021 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaren. Het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor een goede luchtcirculatie door het hele huis.

De buitenruimte is een opvallend kenmerk van deze woning. De achtertuin meet 98 vierkante meter, met een diepte van 10,30 meter en een breedte van 9,50 meter. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin zonlicht ontvangt van de middag tot de avond. Een vrijstaand houten tuinhuis met elektriciteitsaansluiting biedt extra bergruimte of kan dienen als werkplaats of hobbyruimte. De aangebouwde stenen garage heeft capaciteit voor één auto en is uitgerust met elektriciteit en stromend water, waardoor deze geschikt is voor gebruik als werkplaats of extra opslag. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein.

De wijk Osseveld-Oost staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter en groene omgeving. Het gebied biedt diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder scholen, het winkelcentrum 't Fort, een NS intercitystation en hoofdwegen die zorgen voor een goede bereikbaarheid van omliggende gebieden. De locatie combineert de rust van een woonwijk met het gemak van stedelijke voorzieningen.

De woning wordt aangeboden voor 675.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten (kosten koper). De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt 4.655 euro. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum kan met de verkoper worden besproken. De kadastrale aanduiding is Apeldoorn M 8718, met volledig eigendom. De dakconstructie bestaat uit een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. De woning beschikt over een Energie Prestatie Advies certificaat.

Deze woning vertegenwoordigt een goed onderhouden, modern gezinshuis op een gewilde locatie. De recente vernieuwingen van de keuken, badkamer en het toilet, gecombineerd met het goede energielabel en de kwaliteit van de afwerking door het hele huis, maken dit een woning die geen direct werk of investering vereist van de nieuwe eigenaar. De combinatie van een ruime indeling, vijf slaapkamers, een privé tuin en een garage maakt dit huis geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch thuis in Apeldoorn.