Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en eigen parkeerplaats in Nootdorp

Deze ruime eengezinswoning, gelegen aan de Zonnehof 38 in de wijk De Venen Oost in Nootdorp, biedt een comfortabele en moderne woonomgeving die geschikt is voor gezinnen. De woning, geclassificeerd als tussenwoning, heeft een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en een inhoud van 440 kubieke meter. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 579.500 euro, kosten koper. De woning beschikt over vier slaapkamers en heeft een energielabel A, wat duidt op een goede energiezuinigheid. Het bouwjaar van de woning is 2006 en deze is gelegen op eigen grond.

Bij het betreden van de woning via de gemeenschappelijke binnentuin komt men in een centrale hal. Deze hal geeft toegang tot een kapstok voor opbergruimte, de meterkast en een gastentoilet. Het gastentoilet is volledig betegeld en beschikt over een fonteintje. De indeling van de begane grond is ontworpen om open wonen te faciliteren, met een ruime woon- en eetkamer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een moderne hoekkeuken. De keuken is voorzien van een stenen werkblad en een rvs afzuigkap. Het beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een keramische kookplaat en een oven die ook als magnetron fungeert. Daarnaast is er een aparte ontbijtbar met een stenen werkblad, wat extra ruimte biedt voor informeel dineren. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer die voorzien is van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur in de gehele ruimte.

De woonkamer biedt direct toegang tot de achtertuin. De buitenruimte wordt omschreven als een royale en ruime achtertuin met een afmeting van 69 vierkante meter. De tuin heeft een diepte van 13,10 meter en een breedte van 5,30 meter. Deze is gelegen op het noordoosten en bereikbaar via een achterom. De tuin beschikt ook over een vrijstaande houten berging voor externe opslag.

De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en loopt over de volledige breedte van de woning, beschikkend over een Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich nog een grote slaapkamer die ook een Frans balkon heeft. Een derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van het huis gesitueerd. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en wordt omschreven als netjes. Deze is voorzien van een toilet, een douche uitgerust met een regendouche en een wastafel met meubel.

De tweede verdieping dient als multifunctionele ruimte. Deze ruime ruimte is ideaal voor het creëren van twee afzonderlijke kamers indien gewenst. De ruimte wordt verlicht door twee grote dakkapellen en biedt voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Een apart wasgedeelte bevindt zich op deze verdieping, compleet met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de unit voor mechanische ventilatie. De vloerbedekking op de tweede verdieping is laminaat.

Technisch gezien is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd via stadsverwarming. Naast de vloerverwarming op de begane grond, beschikt de woning over een uniek extra: een eigen afgesloten parkeerplaats. De parkeerplaats, nummer B20, is gelegen in de onderliggende parkeergarage. Vanwege de aanwezigheid van de parkeerplaats in de garage en de gemeenschappelijke tuin, valt de woning onder een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt circa 102 euro. Deze vergoeding omvat de kosten voor de parkeerplaats, de glasverzekering en een onderhoudsreserve.

De ligging van Zonnehof 38 wordt gekenmerkt als modern en kindvriendelijk. Het huis is gesitueerd in een rustige binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen. De buurt is goed ontsloten door diverse fiets- en wandelpaden. Deze paden geven toegang tot een scala aan voorzieningen, waaronder basis- en middelbare scholen, natuurgebieden zoals de Delftse Hout en de Dobbeplas, sport- en speelvelden en het lokale winkelcentrum De Parade. Opvallend is dat The British School en de International School om de hoek liggen. De woning is ook strategisch gepositioneerd nabij uitvalswegen, wat reizen naar steden als Den Haag, Amsterdam via de A4, Zoetermeer via de A12 en Rotterdam via de A13 vergemakkelijkt. Openbaar vervoeropties, waaronder trein, tram, bus en RandstadRail, zijn ook goed bereikbaar, waardoor de locatie handig is voor forenzen.

De levering van de woning geschiedt in overleg. In de advertentie wordt potentiële kopers geadviseerd een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen. Alle maten en oppervlakten die in de advertentie worden genoemd, zijn indicatief en gebaseerd op de Meetinstructie met gebruikmaking van de NEN 2580-normen. Hoewel zorgvuldig is gemeten, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele afwijkingen in de opgegeven afmetingen. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 4599 euro.