Stijlvol Nieuwbouwappartement in Vlaardingen Centrum

Dit object biedt een unieke gelegenheid om een nieuwbouwappartement te verwerven binnen het project Touwrijk in Vlaardingen. De bouw van de ontwikkeling is momenteel in volle gang en het project is bijna uitverkocht. Deze specifieke woning, aangeduid als bouwnummer 1, is een van de laatste nog beschikbare appartementen. Het object wordt aangeboden met een vanaf-prijs van vierhonderdduizend euro vrij op naam. De verkoper heeft een bieding-van-procedure gestart waarbij geïnteresseerden vanaf een specifieke datum via e-mail biedingen kunnen uitbrengen. Dit stelt potentiële kopers in staat deel te nemen aan een gestructureerd biedproces dat sluit op een opgegeven datum en tijdstip, waarna de verkoper alle inzendingen zal beoordelen en het recht heeft het object toe te wijzen aan de meest geschikte kandidaat.

Het appartement zelf is een stijlvol en energiezuinig driekamerappartement met een totale woonoppervlakte van ongeveer negenenzeventig vierkante meter. Het is ontworpen om een comfortabele en moderne woonervaring te bieden. Bij binnenkomst treft men een lichte woonkamer die beschikt over een luxe open keuken verzorgd door Eigenhuis Keukens. Deze keuken is compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, wat ervoor zorgt dat het culinaire hart van het huis direct klaar is voor gebruik. De leefruimte loopt naadloos over naar het op het zuiden gelegen terras van zes vierkante meter. Dit buitengebied dient als een heerlijke plek om te ontspannen en gedurende de dag van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor bewoners. Er is een volledig afgewerkte badkamer voorzien van een douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan het gebruikscomfort van de indeling. De woning wordt opgeleverd in een staat waarin nieuwe eigenaren alleen nog een vloer naar keuze hoeven te leggen voordat ze intrekken. Alle overige aspecten zijn afgerond.

Hier wonen betekent wonen aan de rand van het historische centrum van Vlaardingen binnen een nieuwe en levendige buurt genaamd Touwrijk. De naam van dit project is een eerbetoon aan de monumentale Touwbaan, die historisch belangrijk was voor de lokale haringvisserij, waar vissagers hun netten maakten. Drie eeuwen later is deze locatie nog steeds een levendige plek vol energie. De ontwikkeling biedt bewoners de kans om precies te leven zoals zij willen, met moderne voorzieningen geïntegreerd in een rijke architectonische setting.

De locatie biedt een uitstekende verbinding met dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het object is gesitueerd nabij de Grote Kerk, wat zorgt voor een schilderachtig uitzicht. Groene parken bevinden zich om de hoek en het treinstation is op zeer korte afstand te voet bereikbaar. Wonen aan de Zomerstraat betekent dat het bruisende centrum van Vlaardingen voor de deur ligt. Dit zorgt voor gemakkelijke toegang tot supermarkten, musea, kinderopvangfaciliteiten en sportscholen, te voet of per fiets. Het concept van dichtbij alles wonen en alles dichtbij hebben staat centraal op deze locatie.

Vlaardingen is een stad gelegen aan de Nieuwe Maas waar men de rijke visserijgeschiedenis van de regio nog steeds kan ervaren. Rondlopen over de prachtige oude havens biedt een blik op het verleden, waarbij vele statige pakhuizen dienen als stille getuigen van de tijd dat Vlaardingen bekend stond als de haringstad van Nederland. Tegenwoordig is de stad levendig en biedt alles wat nodig is voor een prettig wonen. De omgeving is uitstekend voor wandel- en fietsliefhebbers. Men kan de indrukwekkende Schotse Hooglanders ontdekken in het natuurgebied de Broekpolder. Er is ook de mogelijkheid om verse bakmixen voor zelfgebakken brood of koekjes te kopen bij de molenwinkel van molen Aeolus. Vogelliefhebbers kunnen genieten van het spotten van de mooiste vogels tijdens een wandeling- of fietstocht door het natuurgebied de Vlietlanden.

Naast de natuurlijke omgeving kunnen bewoners genieten van stedelijke voorzieningen. De gemeente Vlaardingen maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag. Dankzij uitstekende openbaar vervoersverbindingen kan men het hart van Rotterdam in slechts vijftien minuten per metro bereiken. Het duurt ongeveer vijfenveertig minuten om het Binnenhof in Den Haag te bereiken. Voor wie met de auto reist, bieden de nabijgelegen A4 en A20 snelwegen de perfecte start voor elke reis.

Technisch gezien is het appartement gebouwd volgens hoge normen. Het beschikt over energielabel A++, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie. Het object is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming door het hele appartement. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat. Het gebouw beschikt ook over zonnepanelen. Het appartement maakt deel uit van een portiekflat met een lift voor de bewoners. Het bouwjaar is na 2020 en het project wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat.

Het is belangrijk om op te merken dat de oppervlaktemetingen specifieke details bevatten. De in de documentatie genoemde oppervlakten zijn gemeten overeenkomstig NEN 2580, zoals gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten. Dit wijkt af van de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen op basis van NEN 2580, die doorgaans wordt toegepast door NVM-makelaars voor bestaande bouw. De keuze voor meting op basis van NEN 2580 wordt bepaald door de wijze van ontwikkeling en gemeentelijke eisen met betrekking tot vergunningverlening. Dit betekent dat de vermelde oppervlakten in sommige gevallen kunnen afwijken van wat als woonoppervlakte zou worden beschouwd onder de Meetinstructie. Online huizensites zoals Funda maken gebruik van vaste terminologie zoals woonoppervlakte en wonen. Hoewel deze terminologie overeenkomt met de Meetinstructie, geeft dit niet de daadwerkelijke meetmethode aan die in dit project is toegepast. Derhalve kunnen geen rechten worden ontleend aan de vermelde oppervlakten ten aanzien van een claim op woonoppervlakte in de zin van de Meetinstructie.