Modern appartement met privétuin nabij Haarlem Centrum

Gelegen aan Zomerkade 55-B in de Oude Amsterdamsebuurt te Haarlem, biedt dit moderne appartement een unieke kans voor wie zoekt naar een balans tussen rust en levendigheid. Het pand ligt direct aan het water, biedt een fijne tuin en parkeergelegenheid recht voor de deur. Ondanks de rustige ligging is het bruisende centrum van Haarlem op slechts zes minuten loopafstand. Dit praktische en goed ingedeelde appartement is bijzonder geschikt als starterswoning of pied-à-terre, en biedt een complete woonervaring in een compact formaat.

Het appartement maakt deel uit van een modern en kleinschalig complex dat in 2012 is gebouwd. Het beschikt over een woonoppervlakte van circa 30 vierkante meter en heeft een aparte slaapkamer en een privé tuin. Het bouwjaar 2012 garandeert dat het gebouw aan moderne normen voldoet en het beschikt over een Energielabel A. Dit label garandeert comfortabel en energiezuinig wonen, ondersteund door volledige isolatie en een warmteterugwinsysteem of vergelijkbare efficiënte ventilatie- en verwarmingsmethoden. De woning is een benedenwoning, wat het dagelijks wooncomfort ten goede komt.

De ligging in de Amsterdamsewijk is zeer praktisch. De buurt staat bekend om de goede bereikbaarheid en de nabijheid van diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden. Scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich ook op korte afstand. Voor wie regelmatig reist of pendelt, is de locatie ideaal omdat openbaar vervoersverbindingen en de hoofdwegen richting steden als Amsterdam en Luchthaven Schiphol gemakkelijk bereikbaar zijn. Het levendige stadscentrum van Haarlem, met uitgebreide winkels, café's en culturele attracties, is binnen enkele minuten te bereiken.

Via de gemeenschappelijke entree betreedt u het complex, dat direct toegang geeft tot het appartement op de begane grond. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer fungeert als het centrale hart van het huis en biedt voldoende ruimte voor een aparte zithoek en een eethoek. De open keuken grenst aan de woonkamer, wat zorgt voor een praktische en sociale indeling van de leefruimte. De keuken is modern en past bij de algehele stijl van het appartement dat in 2012 is gebouwd. De badkamer is efficiënt ontworpen en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel.

Een belangrijk voordeel van dit appartement is de aparte slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Een belangrijk kenmerk van deze slaapkamer is de directe toegang tot de privé tuin. Buitenruimte bezitten is een zeldzaam luxe voor een appartement van deze grootte en draagt aanzienlijk bij aan de woonkwaliteit. De tuin is op het noorden gelegen en heeft een diepte van 5,00 meter en een breedte van 2,50 meter, wat resulteert in een totaaloppervlak van 13 vierkante meter. Deze buitenruimte biedt een fijne plek om op privacy te genieten van buiten.

De technische specificaties van de woning zijn solide. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha Avanta 28c gasgestookte combiketel uit 2012, eigendom van de woning. Het dak is plat en bedekt met bitumen dakbedekking. De woning is voorzien van mechanische ventilatie, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat. De woning heeft Energielabel A, wat de hoge efficiëntie met betrekking tot het energieverbruik bevestigt.

De financiële en juridische aspecten van de woning zijn goed geregeld. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedragen 51,93 euro per maand. De VvE is kleinschalig, gezond en heeft onderhoudsreserves beschikbaar. Er is een onderhoudsplan aanwezig en het gebouw is verzekerd met een opstalverzekering. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Het is belangrijk om op te merken dat op deze woning een zelfbewoningsclausule van toepassing is. De eigendomssituatie is volledige eigendom. De overdrachtsdatum is in overleg en kan snel plaatsvinden.

Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of parkeervergunningen in de omgeving. Hoewel in de vermelding staat dat er recht voor de deur wordt geparkeerd, zijn de specifieke vergunningsdetails of abonnementskosten onderhevig aan de lokale gemeentelijke regelgeving. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 295.000 euro, kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 9.833 euro per vierkante meter.

Samenvattend biedt dit appartement aan Zomerkade 55-B een instapklaar appartement voor starters of personen die op zoek zijn naar een tweede woning in Haarlem. De combinatie van een privé tuin, een aparte slaapkamer, moderne energiezuinigheid en een toplocatie ten opzichte van het stadscentrum en belangrijke transportroutes maakt dit een bijzondere aanbieding. De lage maandelijkse servicekosten en de gezonde staat van de VvE dragen bij aan een zorgeloze woonervaring.