Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning is een net afgewerkte en instapklare tussenwoning, gelegen aan de Zomereik 25 in de wijk Zuiderloo te Heiloo. Het huis is gebouwd in 2018 en heeft een inhoud van 435 kubieke meter, een woonoppervlakte van 119 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 131 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 629.000 euro, wat betreft een woning waarbij de koper de kosten draagt (k.k.).
De woning kenmerkt zich door een modern uiterlijk met subtiele verwijzingen naar een nostalgische bouwstijl. Opvallende kenmerken zijn de hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in het hele interieur. De woning beschikt over goede isolatiemaatregelen en moderne sanitaire voorzieningen.
Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten door een ruime hal met de trap naar de bovenverdiepingen en een toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, waar direct de aangename sfeer en de inval van daglicht opvallen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat extra ruimte creëert. Schuifdeuren aan de achterzijde van de woonkamer zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De zithoek is aan de achterkant van de woning gesitueerd en biedt een leuk uitzicht op de buitenruimte.
De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en twee combimagnetrons. De keukenopstelling loopt langs twee zijden, wat zorgt voor ruim werk- en opslagcapaciteit dankzij de vele kastjes en laden.
De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met een warme uitstraling die ook nog eens onderhoudsarm is. De muren en plafonds in de hele woning zijn grotendeels gestuct, wat bijdraagt aan een rustige en goed onderhouden uitstraling.
Via de trap komt u op de eerste verdieping waar u een overloop en drie slaapkamers aantreft, allemaal voorzien van nette laminaatvloeren. De kamers bieden flexibele inrichtingsmogelijkheden en kunnen dienst doen als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of kinderkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde.
De ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam dat open kan voor natuurlijke ventilatie.
De tweede verdieping bevat een zolderruimte met vele mogelijkheden. Deze verdieping heeft een laminaatvloer, twee grote dakkapellen en een entresol, wat extra bergruimte of slaapruimte biedt en een interessant ruimtelijk effect creëert. De wasaansluitingen en technische installaties bevinden zich ook op deze verdieping, waaronder de warmteterugwinunit (WTW) van Zehnder, die in een afsluitbare ruimte is geplaatst. Gezien de ruimte en indeling zou deze verdieping eventueel verder ontwikkeld kunnen worden tot een extra slaapkamer of werkruimte.
De achtertuin is een aangename plek om te ontspannen en is op het westen gelegen, zodat u kunt genieten van zowel de middag- als de avondzon. De voortuin profiteert van de ochtendzon. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en beplanting. Daarnaast omvat de tuin een vrijstaande houten schuur met elektra en een achterom via een poort. De achtertuin meet ongeveer 50 vierkante meter, met een diepte van 10 meter en een breedte van 5 meter.
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Zuiderloo, een relatief nieuwe wijk met een rustig en gezinsvriendelijk karakter waar bewoners kunnen genieten van privacy en een prettige leefomgeving. De locatie in Heiloo is aantrekkelijk: op slechts een paar kilometer afstand van de zee, het strand en de duinen. De stad Alkmaar ligt op ongeveer 5 kilometer afstand en via het nabijgelegen treinstation kunt u in ongeveer 30 minuten in Amsterdam of Haarlem zijn.
In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen te vinden, waaronder een zwembad, voetbal-, atletiek- en tennisverenigingen, fitnessfaciliteiten en kinderopvangmogelijkheden. Het treinstation en de winkels bevinden zich op een afstand van ongeveer 1.000 meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
Wat betreft de technische specificaties beschikt de woning over volledige isolatie en een energielabel A. De verwarming geschiedt door een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming in de woonkamer. Het warm water wordt geleverd door de cv-ketel. Het cv-systeem is een Intergas HR combiketel uit 2018, welke eigendom is. Het warmteterugwinsysteem is een unit van Zehnder, eveneens uit 2018. De meterkast heeft 9 groepen met een aardlekschakelaar.
De woning wordt aangeboden met acceptatie in overleg en de status is beschikbaar. Het bouwtype is een eengezins tussenwoning, geclassificeerd als bestaande bouw uit 2018. De woning is deels gemeubileerd. Er is één badkamer en één apart toilet op de begane grond. De woning beschikt over drie woonlagen.
Deze woning vertegenwoordigt een modern en goed onderhouden pand in een gewilde woonwijk met goede verbindingen naar omliggende steden en kustgebieden. De combinatie van een praktische indeling, kwalitatieve afwerking en een aantrekkelijke locatie maakt dit een woning die de moeite waard is om te overwegen voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in de regio Heiloo.